商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪?zhàn)赓U合同范本【規(guī)范版】出租方（下列簡(jiǎn)稱甲方）__________________承租方（下列簡(jiǎn)稱乙方）__________________甲乙各方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)\o"合同法"民法典》\o"法律"法律，\o"法規(guī)"法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房產(chǎn)坐落住址及商鋪面積商鋪?zhàn)渥≈罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期間1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同規(guī)定租賃期滿后，如果甲方樂(lè)意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)，續(xù)約期內(nèi)的租賃費(fèi)，由各方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)款磋商擬定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)各方的權(quán)利責(zé)任除各方另有規(guī)定外均合用本合同有關(guān)規(guī)定。第四條：租賃費(fèi)和支付形式及租賃費(fèi)繳納期間：1、租賃金額：每年___________元。2、付款形式：上交款。甲乙各方自訂立本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方一定根據(jù)規(guī)定向甲方繳納租賃費(fèi)。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房產(chǎn)的附屬設(shè)施及耗費(fèi)的負(fù)責(zé)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其它產(chǎn)生的直接耗費(fèi)。收費(fèi)規(guī)范按北京有關(guān)規(guī)范的執(zhí)行。2、使用該房產(chǎn)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)耗費(fèi)均由乙方繳納，（其中包含乙方自己請(qǐng)求安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的耗費(fèi)）3、租賃期間，由乙方造成租賃房產(chǎn)的質(zhì)量或房產(chǎn)內(nèi)外部設(shè)施損毀，包含房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房產(chǎn)修繕1、出租方房產(chǎn)交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房產(chǎn)后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房產(chǎn)構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需變更房產(chǎn)原貌或變更重要構(gòu)造時(shí)得向甲方請(qǐng)求，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)樂(lè)意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)樂(lè)意私自施工，甲方有權(quán)提前解除合同，并賠償虧損。造成后果由各方磋商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和責(zé)任1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租賃費(fèi)及其它各項(xiàng)耗費(fèi)或延期違約金。2、監(jiān)督乙方對(duì)的使用房產(chǎn)、并確保房產(chǎn)內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有下列行為時(shí)：私自將房產(chǎn)整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；運(yùn)用承租房開(kāi)展違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，危害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租賃費(fèi)的行為。甲方有權(quán)提前解除合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另訂立消防安全合同書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房產(chǎn)，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整治。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房產(chǎn)的有關(guān)證明文獻(xiàn)。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪正慣用水用電。第八條：乙方權(quán)利和責(zé)任1、根據(jù)房產(chǎn)的使用用途，使用租賃房產(chǎn)展開(kāi)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房產(chǎn)或經(jīng)乙方裝修房產(chǎn)出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)危害時(shí)，均由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。3、根據(jù)繳納房產(chǎn)租賃費(fèi)及其它耗費(fèi)。4、不私自拆改房產(chǎn)構(gòu)造，不在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙各方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ揭蛩卦斐筛鞣綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的全部虧損由責(zé)任方負(fù)責(zé)。并負(fù)責(zé)虧損的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償方法1、若租賃房產(chǎn)因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀和造成承租人的任何虧損或無(wú)法使用房產(chǎn)時(shí)，各方互不負(fù)責(zé)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙各方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)虧損。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：糾紛的解決方法本合同在執(zhí)行中如發(fā)生其它糾紛，各方應(yīng)和諧磋商解決，磋商不成時(shí)，任一方均能夠向人\o"民法"民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙各方共同磋商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十二條：本合同至各方簽章蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽章）_________法定代表人（簽章）_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系住址：__________________聯(lián)系住址：___