小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一、雙方當(dāng)事人信息賣方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：購房日期：地址：買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、交易房屋信息本合同中，房屋相關(guān)信息如下：房屋屬性：小產(chǎn)權(quán)房地址：房屋面積：平方米交易價(jià)格：元定金：元三、買賣協(xié)議1.乙方同意購買甲方所售小產(chǎn)權(quán)房，甲方同意出售該房屋。2.甲方要保證所售房屋的合法性，不存在依法受到強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。3.買方已經(jīng)對賣方提供的房屋進(jìn)行了認(rèn)真核查，因此同意購買該房屋。4.甲方已經(jīng)向乙方提供了有關(guān)房屋的所有合法文件證明，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)證》、《房屋所有證》等。5.買賣款項(xiàng)說明：（1）買方支付給甲方的定金為：元。（2）在簽訂本合同時(shí)，買方支付甲方交易總額的%作為首付款。（3）支付首付款后，買方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。6.甲方保證，簽署本合同時(shí)所提供的信息和證明文件的真實(shí)性，否則，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)交接1.本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件材料，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶程序完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、賣方身份證、業(yè)主委托書等所有合法證件移交給買方。五、違約責(zé)任1.買方未按照本合同支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照以下給予違約賠償：（1）如果買方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為買方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房款。（2）買方違約的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方所有的損失，包括但不限于由此造成的滯納金、違約金以及訴訟費(fèi)用等。2.甲方未能按照本合同規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料交付買方，視為甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金的金額為買方已經(jīng)支付的定金的%。六、爭議解決1.本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商不成，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同中未能約定的相關(guān)事項(xiàng)，雙方可以商定，在不違反有關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。3.本合同的有效期為自簽署之日起至買房款全額支付并交割完畢。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效原件。2.本合同的簽署、生效、履行和終止均應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、合同生效