2023市區(qū)商品房購買合同

第頁共頁2023市區(qū)商品房購買合同商品房購買合同編號：2023-XXX甲方（購房人）：______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________住址：_________________________乙方（賣方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買貴乙方所建商品房達(dá)成如下合同并共同遵守：第一條商品房信息1.1商品房名稱：_______________________1.2商品房房號：_______________________1.3商品房建筑面積：_______________________1.4商品房用途：_______________________1.5商品房所在地：_______________________第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，包含以下內(nèi)容：2.1.1房屋建筑面積部分的總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元；2.1.2房屋公共部分的總價款為人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，以現(xiàn)金方式支付；2.2.2非首付款：人民幣（大寫）：_______________________，（小寫）：_______________________元整，以以下方式支付：a）甲方支付方式：_______________________；b）支付時間：_______________________；c）支付金額及方式：_______________________。第三條商品房交付日期及裝修情況3.1商品房交付日期為合同生效后的_______________________個工作日內(nèi)。3.2商品房交付時，乙方應(yīng)保證商品房的基本裝修情況，并提供以下裝修項目：3.2.1墻面裝修：_______________________；3.2.2地面裝修：_______________________；3.2.3內(nèi)部設(shè)施裝修：_______________________。第四條商品房權(quán)屬及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房權(quán)屬證書辦理期限為合同生效后的_______________________個工作日內(nèi)。4.2商品房所有權(quán)權(quán)屬證書頒發(fā)后，乙方應(yīng)將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第五條商品房質(zhì)量承諾5.1乙方承諾所建商品房符合國家有關(guān)建筑法律、法規(guī)的規(guī)定，并具備以下質(zhì)量要求：5.1.1結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題；5.1.2設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證正常運(yùn)行；5.1.3地基、地暖、防水等系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn)，不存在滲漏、開裂等問題。5.2商品房質(zhì)量保修期為交付后的_______________________個月，期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同解除與退款6.1乙方未按時交付商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還全部已支付的款項。6.2甲方單方解除合同的，除合同約定外，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____________%作為違約金。6.3因不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本合同的一方應(yīng)立即通知對方，并及時采取合理措施減少損失。第七條違約責(zé)任7.1在本合同履行過程中，任何一方未履行或不完全履行其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2一方未按合同約定付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳者`約金，違約金計算方式為每日應(yīng)付款項的________%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律的管轄。8.2出現(xiàn)本合同履行爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：_