2022北京市房屋租賃合同

2022北京市房屋租賃合同

2022北京市房屋租賃合同（通用14篇）

2022北京市房屋租賃合同篇1

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人

和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：

第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途

（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市

區(qū)____________________項目___________________室，房

屋為_____室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋

買賣合同/□原購房發(fā)票、契稅票/□其他房屋來源證明文

件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來

源證明名稱：房屋（□是/□否）已

設(shè)定了抵押。

（三）房屋租賃用途為;如租賃用途為居住的，

居住人數(shù)為人，最多不超過______人。

（四）房屋租賃期自________年月日至

年月______日，共計個月。

第二條租金及押金

（一）租金支付方式：元/（□月/□季

/□半年/□年）,租賃該房屋租金總計：人民幣拾

萬仟佰拾元整（￥:

）.在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整,

但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房

增減設(shè)備時，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。

（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），

付款時間：每次付款周期到期前7日。

（三）押金：乙方支付甲方人民幣元整此

作為乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押

金抵付房租，如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、

乙方交還所租房屋并結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金

退還承租人，不計利息。

第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中_____________________由

乙方承擔(dān)_____________________由甲方承擔(dān)：（1）電費(fèi)（2）

水費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸電話費(fèi)（6）上網(wǎng)費(fèi)（7）車

位費(fèi)（8）供暖費(fèi)（9）物業(yè)費(fèi)（10）費(fèi)甩

（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，

如遇相關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均

由甲方承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告

知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還

相關(guān)費(fèi)用。

（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用,

致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，

乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

第四條房屋交付與返還

（一）交付：甲方應(yīng)于

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建

筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身

安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房

屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合

理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)

在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響

乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方(包括乙方來訪者)保管不當(dāng)或不合理使用，

致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)⑵電費(fèi)⑶電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)?/p>

費(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)Q2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)甩

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙

方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建

筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身

安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房

屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合

理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)

在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬

物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承

擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面

同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并

就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同

自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)七日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、

健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房

屋的。

4.___________________________________________________________

O

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋:

1.不按照約定支付租金達(dá)七日的。

2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。

3才亶自改變房屋用途的。

4擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損

壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他

人正常工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8.

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的200%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約

定的情形之一的應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,

甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提

前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的200%

向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的

租金。

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支

付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間

返還房屋的，應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗收房屋。如有

損壞，甲方有權(quán)用租賃押金維修及補(bǔ)償，結(jié)算則以實際發(fā)

生費(fèi)用為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話費(fèi)等各項費(fèi)用，如租期滿后仍有欠

交費(fèi)用，甲方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際

發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

第十條其他

（一）如果本租約到期，乙方不能退房而又未預(yù)先提出

辦理續(xù)租手續(xù)，即為拖期，拖期租金為正常租金的200%。

第十一條合同爭議的解決辦法

出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解

決;如無法達(dá)成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起

訴，或通過北京仲裁委員會仲裁解決爭議。

第十二條備注及補(bǔ)充

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取

書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的

法律效力。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

2022北京市房屋租賃合同篇2

出租方（簡稱甲方）：

身份證號碼：______________________

承租方（簡稱乙方）：

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為

明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)

_____________________________________的房屋（建筑

面積平方米），出租給乙作使用。

二、租期從年月日起至

年月___日止（即個月）。

三、該房屋每月租金為人民幣

元整，乙方每個月向甲方

繳納租金_______________________元整，并于每個

月的_____日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月

的房屋租金作為履約保證金和元整的室內(nèi)財

物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人

所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、

保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)

責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每

天按月租金的%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲

方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也

不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租

用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或

賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月

書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退

租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還

履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租

給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退

還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期

不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生組紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解

決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民

法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，

甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜，可經(jīng)雙

方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租人（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_______________________

__________年月______日

承租人（簽章）：________________

聯(lián)系電話：_______________________

年月______日

2022北京市房屋租賃合同篇3

合同編號：__________

出租人（甲方）：證件類型及編

號,

承租人（乙方）：證件類型及編

號,

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有

關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市_____區(qū)（縣）街道

辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有

住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文

件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來

源證明名稱：房屋所有權(quán)人（公有住

房承租人、購房人）姓名或名稱：,房

屋（口是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：________________;如租賃用途為居住

的，居住人數(shù)為：最多不超過_____

人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合

同之日起_____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出

租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙

方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記

簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方

應(yīng)自合同變更或者終止之日起_____日內(nèi)，到房屋所在地

的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手

續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)

自變更之日起_____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證

明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?理暫住證;居住人

員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時

起_____小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之

日起日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理

房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自_____年月______日至______

年月_____日,共計年個月。甲方應(yīng)于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙

方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙

方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙

方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行

驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出（□書面/

□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/□半年

/□年），租金總計：人民幣元整（￥:

_________________）。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押

付各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣元整(￥:

)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中___________由甲方承擔(dān)，

__________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電

視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃

稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙

方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建

筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身

安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房

屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合

理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)

在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬

物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承

擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面

同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并

就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同

自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)_____日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、

健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房

屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)_____日的。

2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)____________元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損

壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他

人正常工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

____________________________________________________________________________________________________________________________O

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款

約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付

違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損

失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提

前退租的，應(yīng)提前_______日通知對方，并按月租金的

.%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財

產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支

付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間

返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（5）o

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)

成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份

執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取

書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的

法律效力。

出租人（甲方）簽章：

委托代理人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

承租人（乙方）簽章：

國籍：_________________________

委托代理人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________

年______月日

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

20_年五月修訂

2022北京市房屋租賃合同篇4

甲方（用人單位）：

地址：________

性質(zhì)：________

法定代表人（委托代理人）：

乙方（勞動者）：

性別：________

年齡：________

民族：________

文化程度：

地址：________

籍貫：________

身份證號碼：

根據(jù)《全民所有制企業(yè)招用農(nóng)民合同制工人的規(guī)定》

及省有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在乎等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合

同。

一、合同期限

本合同期自_______年月________日起至

年月日止，合同期限為

年。試用期自_______年月

日起至________年月日止，期限為

________個月。

二、生產(chǎn)（工作）任務(wù)

甲方安排乙方在________崗位，為_________工種。具

體的工作任務(wù)為：。

三、生產(chǎn)（工作）條件

甲方根據(jù)國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供

勞動保護(hù)設(shè)施，按照同工種城鎮(zhèn)合同制工人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給乙方

勞動保護(hù)用品。乙方離開企業(yè)時，應(yīng)將勞動保護(hù)用品歸還

甲方，或由甲方作價賣給乙方。

四、勞動紀(jì)律

甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章、制度，乙方嚴(yán)

格遵守國家法律、法規(guī)，以及廠規(guī)廠紀(jì)，服從甲方管理，

積極做好工作。

五、工作時間及勞動報酬

1.乙方每月工作天，每天工作小

時。如雙方和工會同意延長工作時間的，按加班給予報酬，

加班費(fèi)每小時元。

2.乙方在試用期內(nèi)的工資為元。試用期滿考

核合格的按國家和省有關(guān)規(guī)定定級。工資標(biāo)準(zhǔn)為：

3.除國家另有特別規(guī)定外，乙方享受的獎金、補(bǔ)貼、

津貼與本單位從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同，具體的標(biāo)準(zhǔn)

為：。

六、保險福利待遇

1.乙方享受的節(jié)假日、婚喪假、探親假、女職工產(chǎn)假,

與甲方從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同。

2.乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方給予乙方個

月的停工醫(yī)療期。此期間的醫(yī)療待遇和病假工資，與甲方

從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同。醫(yī)療期滿后因不能從事原

工作，也不能從事由甲方另行安排的工作被解除合同的，

甲方發(fā)給相當(dāng)于本人基本工資三至六個月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

3.乙方因病或非因工死亡的，甲方發(fā)給喪葬費(fèi)

元,一次性供養(yǎng)親屬救濟(jì)費(fèi)元。

4.乙方因工負(fù)傷，甲方給予免費(fèi)醫(yī)療。醫(yī)療期間，乙

方原工資照發(fā)。醫(yī)療終結(jié)經(jīng)醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員

會確認(rèn)不能從事原工作的，送回農(nóng)村妥善安排，甲方按下

列辦法發(fā)給乙方因工致殘撫恤費(fèi)：

(1)完全喪失勞動能力的，每月發(fā)給元，直至

乙方死亡；

(2)大部分喪失勞動能力的，按乙方原工資的70%發(fā)

給，直至乙方死亡；

(3)部分喪失勞動能力的，一次性發(fā)給元。

5.乙方因工死亡的，甲方按有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方家屬喪

葬補(bǔ)助費(fèi)元，供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)元。

6.甲方按規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方交納退休養(yǎng)老金。

如乙方回鄉(xiāng)時未到退休年齡，甲方將養(yǎng)老保險金以回鄉(xiāng)補(bǔ)

助金的形式一次發(fā)給乙方。如乙方轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)合同制工人，

甲方將這筆款項轉(zhuǎn)入養(yǎng)老保險金專戶。

7.乙方糧戶關(guān)系不轉(zhuǎn)人甲方所在地。甲方按同工種固

定工標(biāo)準(zhǔn)為乙方向糧食部門辦理加價糧供應(yīng)登記手續(xù)，糧

食差價部分由甲方負(fù)擔(dān)。

8.乙方因勞動合同期滿終止執(zhí)行，或?qū)儆诘谄邨l第2

款第(3)項和第(4)項解除勞動合同時，甲方應(yīng)按乙方工作

每滿一年(滿半年不滿一年按一年計算)發(fā)給一個月基本工

資的生活補(bǔ)助費(fèi)，但最多不超過本人十二個月的基本工

七、合同的變更、終止、解除和續(xù)訂

1.在下列情況下，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)

容：

(1)甲方經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或

者由于情況變化經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的；

(2)甲乙雙方協(xié)商同意，且不損害國家、集體和他人利

益的;

(3)本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已

經(jīng)修改的；

(4)由于不可抗力致使本合同無法完全履行的；

⑸法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.下列情況，甲方可以解除合同：

(1)乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；

(2)乙方無故不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)

的;

(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原

工作，也不能從事甲方另行安排的工作的；

(4)甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的

(須提前三十日向工會或者全體職工說明情況，并向勞動行

政部門報告)；

(5)按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退的。

3.下列情況，甲方不得解除勞動合同：

Q)勞動合同期限未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;

(2)乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞動鑒定委

員會確認(rèn)，屬于全部或大部分喪失勞動能力的；

(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

⑷乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。

4.下列情況，乙方可以解除勞動合同：

(1)甲方不能按照合同規(guī)定，支付勞動報酬的；

(2)經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方生產(chǎn)安全衛(wèi)生條件惡

劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的的;

(3)經(jīng)甲方同意，乙方自費(fèi)考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)

的;

(4)甲方不履行勞動合同或者違反國家法律、政策，侵

害乙方合法權(quán)益的。

5.合同期滿后應(yīng)即終止執(zhí)行，甲方因生產(chǎn)工作需要，

在征得乙方同意的條件下，雙方可以續(xù)訂合同。一方不同

意續(xù)訂的，另一方不得強(qiáng)迫。合同期滿一個月之內(nèi)既不終

止，又不履行續(xù)訂手續(xù)的，視本合同為續(xù)訂同一期限的合

同。

6.乙方被依法開除、勞動教養(yǎng)、判刑的，勞動合同自

行解除。

7.任何一方解除合同，必須提前三十天以書面形式通

知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。但試用期經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格

的、因辭退解除合同的除外。此外，符合第七條第4款(1)、

(2)、(4)情形之一的，乙方可隨時解除勞動合同。

八、雙方需約定的事項

1.甲方為乙方提供住房，房租、水電費(fèi)由乙方自理。

甲方發(fā)給乙方住房補(bǔ)貼(每月元)。

2.甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營條件變化，以及等情況,

經(jīng)乙方同意，可以在不變更合同條款的情況下，安排乙方

從事本合同規(guī)定以外的工作。

3.乙方在其戶口所在地應(yīng)征入伍以及等情

況，乙方可以解除合同。

4.甲方因調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)而富余生產(chǎn)人員，乙方試用期

滿經(jīng)考核不合格的，以及等情況，甲方可以解除

合同。

九、違約責(zé)任

任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，付給對方

違約金________元。給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)后果

和責(zé)任大小予以賠償。

十、其他約定事項

十一、勞動爭議處理

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)向本企業(yè)

勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解無效的，向有管轄權(quán)

的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，向人民

法院起訴。

十二、本合同旨在確定甲乙雙方勞動關(guān)系，明確雙方

責(zé)權(quán)利。有關(guān)條文的具體實施，甲方在不違背國家現(xiàn)行法

律、法規(guī)、政策的前提下制定實施細(xì)則。

十三、本合同自簽訂之日起生效，一式份，

甲乙雙方各執(zhí)________份。本合同用鋼筆或毛筆填寫，涂

改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（委托代理人）：

年月—日年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：

2022北京市房屋租賃合同篇5

房屋租賃合同編號：

本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）—;承租方（以

下簡稱乙方）__;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)

法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就

甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為

明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋

的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）;門牌

號為一

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)

面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在

本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供有關(guān)證明

房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)

照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印

對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個月。自一年一月一日起至

一年一月一日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為—使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期

交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面

通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為一元（大寫一萬一仟—

佰—拾一元整）。租金總額為一元（大寫一萬一仟

一佰—拾—元整）。

2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙

方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

Q）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該

房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)_______________________________________________________________

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1).

(2).

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加

本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條

款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提

出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配

合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服

務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修

復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置

對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料

等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期

滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方

有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的

房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，

在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重

影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)

解除合同，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)

的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用

途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已

經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計一個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期

滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出

租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于

能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)

施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日

內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)

施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的

完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)

同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,

應(yīng)支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應(yīng)按約定

支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交

房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金一倍的滯納金。甲

方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組

織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提

供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照

合同總租金的％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足

彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合

同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終

止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的％向甲方

支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用

的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房

屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違

法活動的；

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方

負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的％支付

甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租

的，乙方應(yīng)該按合同總租金％的額度向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按

日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸

還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙

方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成

的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、

乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時

間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服

的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，

可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，

與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)

解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第一種方式解決（以

下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

2、________________________________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各

執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號:____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

一簽約代表：簽約代表：

簽約日期：一年一月一日簽約日期：一年—

月一日

簽約地點：簽約地點：

設(shè)施、設(shè)備清單一本；《設(shè)施清單》為

（甲方）同（乙方）所簽訂的編

號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿揽?/p>

煤氣罐口

二、暖氣管道口

三、熱水管道

四、燃?xì)鉄崴骺谛吞枺?電熱水器口型號：

五、空調(diào)□型號及數(shù)量：

六、家具□型號及數(shù)量：

七、電器□型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：;電表現(xiàn)數(shù)：_____;燃?xì)獗憩F(xiàn)

數(shù)：_____;

九、裝修狀況：____________________________

十、其它設(shè)施、

設(shè)備：____________________________

甲方：_____________________

乙方:_____________________

簽約日期：年月_______日

簽約地點：

2022北京市房屋租賃合同篇6

北京市房屋租賃合同

出租方（以下簡稱"甲方"）：

甲方代理人：

承租方（以下簡稱"乙方"）：

乙方代理人：

見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

見證人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確

雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給

乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗

收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》

作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證□房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供：口身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年

月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期

交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通

知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

2、該房屋租金支付方式為：。

五、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因

使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予

經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及

補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配

合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，

可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、

用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿

后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的

房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承

租房屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)

議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

七、乙方違約的處理規(guī)定

L在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)

終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金

20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙

方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人

使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房

屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)

行違法活動的；

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)

及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天,

則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以

上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自

行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租

的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期

歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約

金。

八、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約

金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履

行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金

以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定

的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退

還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時按合同總租金的20%

向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失

的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合

同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

九、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方

時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)

有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在

同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十、合同終止與解除

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋

及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完

好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方

同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙

方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解

除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)

的；

(4才亶自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；

(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物

業(yè)管理等項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；

(7)拖欠房租壹個月以上。

~\"一、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合

同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終

止合同的；

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時

間計算，多退少補(bǔ)。

十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)

1、見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生

爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂

立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部

分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一

份，交見證方一份，具有同等法律效力。

十四、補(bǔ)充規(guī)定

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

代表人：代表人：

見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊地址：

資質(zhì)證號：

經(jīng)紀(jì)人：電話：

年月日簽于北京

2022北京市房屋租賃合同篇7

承租人（乙方）：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有

關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于，停車位。

（二）房屋建筑面積平方米，戶型。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設(shè)定

抵押。

（四）甲方身份：。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;居住人數(shù)為人，最多不超過一

人，且應(yīng)符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。

（二）甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房

屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出

租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住情況告知甲方,

甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合

同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起5日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生

變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理

變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證

明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自_________年一月日至

___________年^_月日，共計一年—一個月。

甲方應(yīng)于年月______日前將房屋按約定條

件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃?xì)饪ǖ壬钗镔Y

后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙

方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙

方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行

驗收，結(jié)清各自

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向

甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合

同。

第四條租金及押金

（一）月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）_______________/月佯：

）,租金總計：人民幣（大

寫）伴：______________）

（二）支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行轉(zhuǎn)賬），租金

支付周期：,各期