民事答辯狀被告【6篇】

第民事答辯狀被告【6篇】

被告人民事答辯狀篇一

答辯人：___，性別：_，身份證號(hào)：_______，居住地：_____。

現(xiàn)答辯人就與被答辯人物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯意見(jiàn)供審判庭參考：

一、答辯人對(duì)被答辯人在起訴狀中所陳述的購(gòu)房時(shí)間，接房時(shí)間事實(shí)部分基本沒(méi)有異議，其余事項(xiàng)均與事實(shí)不符，并對(duì)被答辯人與本案第三方所簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》表示知曉并了解。但在委托人與被答辯人之間未簽訂任何正式合同的情況下無(wú)故成為《前期物業(yè)服務(wù)合同》的被告存在疑問(wèn)，雙方無(wú)法律效力的約可簽，哪來(lái)違約，希望被答辯人給出合理解釋，以期讓人信服，法庭明鑒；

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴”。第67條其實(shí)已明確了“物業(yè)可以直接起訴小區(qū)欠費(fèi)業(yè)主”的前提要件是：

1、小區(qū)已成立了業(yè)委會(huì)；

2、業(yè)委會(huì)已對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收并確認(rèn)物業(yè)公司提供的服務(wù)完全符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

3、業(yè)委會(huì)已明確督促業(yè)主“在一定期限內(nèi)按業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司所簽合同約定的標(biāo)準(zhǔn)全額交納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司”；

4、業(yè)委會(huì)督促業(yè)主時(shí)所明確的交納期限已屆滿，但業(yè)主“逾期仍不交納”。

按照合同法及民事訴訟法，物業(yè)公司有權(quán)起訴委托其管理小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)代表的業(yè)主大會(huì)，但無(wú)權(quán)起訴與自已并無(wú)合同關(guān)系的單個(gè)業(yè)主。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條，在業(yè)委會(huì)還沒(méi)能成立起來(lái)之前，前期物業(yè)公司在業(yè)主委員會(huì)還沒(méi)成立之前直接起訴單個(gè)業(yè)主，沒(méi)有法律依據(jù)。前期物業(yè)管理合同是物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商所簽，前期物業(yè)公司的直接起訴對(duì)象也應(yīng)是開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后可依其與業(yè)主所簽商品房買賣合同中相關(guān)約定要求業(yè)主分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用；但開(kāi)發(fā)商也必須“對(duì)物業(yè)公司是否已按合同提供符合合同要求的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收審核工作”！

二、該案委托人是20__年7月20日通過(guò)預(yù)售購(gòu)買的該房屋，此時(shí)被答辯人公司都還沒(méi)成立，現(xiàn)在作為已經(jīng)改頭換面的新來(lái)的物業(yè)公司，由于我們共同的甲方（融僑長(zhǎng)江重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）之前在建設(shè)施工等方面的違約（附件優(yōu)盤中的文件作證），造成委托人對(duì)之前知曉并了解的《前期物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解都發(fā)生了巨大改變，被答辯人可以認(rèn)為這些證據(jù)與你無(wú)關(guān)，但我可以提醒你，在你決定冒然去與你的甲方簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，是否考慮過(guò)其中的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谖飿I(yè)收費(fèi)單價(jià)問(wèn)題上、配套設(shè)施的完整性問(wèn)題上、小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)等問(wèn)題上，委托人都是認(rèn)為有問(wèn)題的（附件優(yōu)盤中的文件作證及其他業(yè)主作證），但這些都是被答辯人你將來(lái)提供服務(wù)的平臺(tái)，當(dāng)許多平臺(tái)都缺失、滯后或不完整，你提供給我的。物業(yè)服務(wù)就不能達(dá)標(biāo)就成為自然了。當(dāng)然，也感謝你們?cè)谟行﹩?wèn)題上也積極的幫我們?nèi)ノ覀児餐募追侥抢锶シ从尺^(guò)，但事后都不了了之，這就是我和大多數(shù)業(yè)主現(xiàn)在不愿意冒失的把物業(yè)費(fèi)交給你們的原因。當(dāng)然，你起訴狀中所陳述的“按《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定全面履行了合同”可以向你的合同方匯報(bào)，那與我無(wú)關(guān)。

三、被答辯人物業(yè)單價(jià)虛高，與所提供的服務(wù)嚴(yán)重不匹配

被答辯人在起訴狀中所陳述的委托人至20__年2月累計(jì)欠費(fèi)5760元，是按照2.20元/平米（建筑面積）進(jìn)行計(jì)算的，該房屋在預(yù)售簽訂當(dāng)年，市場(chǎng)上獨(dú)棟別墅的物業(yè)費(fèi)單價(jià)才3元左右，我們都期望著住進(jìn)一個(gè)優(yōu)雅舒適的物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，貴點(diǎn)也是物有所值，但事實(shí)是完全相反。從委托人住進(jìn)那天開(kāi)始，就有不分白天黑夜的噪音、灰塵、偷盜等時(shí)刻伴隨在32棟2—2周圍，簡(jiǎn)直就是住進(jìn)了一個(gè)巨大的建筑工地，由于融僑二期現(xiàn)場(chǎng)施工緊靠陽(yáng)臺(tái)及臥室窗戶（零距離），為此還多次與現(xiàn)場(chǎng)施工工人發(fā)生爭(zhēng)吵辱罵，最后小區(qū)保安出面協(xié)調(diào)，但保持不了多久又持續(xù)依然，無(wú)奈只好晚上打110、白天就電話向有關(guān)部門電話反映情況，一直持續(xù)到20__年上半年，二期施工結(jié)束為止。這樣的環(huán)境誰(shuí)會(huì)相信能夠提供2.20元/平米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

后來(lái)又發(fā)生了融僑城A區(qū)大門口有一名保安多次對(duì)夜歸的女業(yè)主無(wú)故的語(yǔ)言騷擾，多次后，在物業(yè)公司所謂協(xié)調(diào)下也不了了之。

被答辯人和開(kāi)發(fā)商一起將小區(qū)公共綠化帶擅自改成停車場(chǎng)收費(fèi)、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收費(fèi)等都收益，本是委托人及廣大業(yè)主的共同利益，現(xiàn)在也有被被答辯人非法侵占的嫌疑。

總之，對(duì)于被答辯人提供的低標(biāo)準(zhǔn)高價(jià)格的物業(yè)服務(wù)，由于處于前期物業(yè)管理階段，沒(méi)有簽訂任何有效的合同，答辯人保留辯論、質(zhì)疑、緩繳并提供其他業(yè)主作證的權(quán)利。

目前絕大多數(shù)的所謂欠費(fèi)業(yè)主，都并不是不想交物業(yè)費(fèi)的老賴，只是不甘心如此不明不白地按高標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)給前期物業(yè)公司。

任何服務(wù)合同的提供服務(wù)方，都是只有“自已確實(shí)已按合同要求提供了完全到位的服務(wù)”后，才有資格向合同對(duì)方“全額索要合同約定的相應(yīng)服務(wù)報(bào)酬”的。單個(gè)業(yè)主無(wú)力驗(yàn)收物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量；業(yè)主委員會(huì)作為物業(yè)服務(wù)合同的簽約主體，才有“驗(yàn)收物業(yè)公司的工作質(zhì)量、審查物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際支付情況是否符合合同約定”的能力和責(zé)任。所以，67條才會(huì)“在特別授予物業(yè)公司對(duì)單個(gè)業(yè)主直接訴權(quán)的同時(shí)，又給物業(yè)公司的這一特定訴權(quán)”加上“物業(yè)公司所述業(yè)主欠費(fèi)金額，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)無(wú)誤，并已經(jīng)業(yè)主委員會(huì)督促限期交納”這樣一個(gè)適用的前提條件。

四、為維護(hù)被答辯人及我的委托人的利益，我有幾點(diǎn)意見(jiàn)。

首先，被答辯人自動(dòng)撤銷起訴。

其次，盡快和開(kāi)發(fā)商一道支持包括開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的業(yè)主們按政府的規(guī)定及時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)，與業(yè)主代表大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會(huì)督促業(yè)主，讓自已的起訴符合67條所限定的前提要件，徹底解決物業(yè)費(fèi)難收的問(wèn)題。

綜上所述，答辯人對(duì)被答辯人因物業(yè)糾紛所產(chǎn)生的各種問(wèn)題，只能在公平、公正、對(duì)等的前提下進(jìn)行討論，并嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)承擔(dān)各自的責(zé)任。在此，請(qǐng)求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請(qǐng)求。

此致

重慶市南岸區(qū)人民法院

答辯人：

20__年_月_日

民事答辯狀被告模板篇二

答辯人名稱：

地址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

職務(wù)：

出生日期：

聯(lián)系電話：

答辯人因__訴我公司合同糾紛一案提出答辯如下：

一、按原告起訴狀內(nèi)的陳述，原告交納了集資款卻未進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與事實(shí)不符。

根據(jù)我公司調(diào)查了解，原告__和其丈夫__是我公司轄下__的業(yè)戶，經(jīng)營(yíng)__行業(yè)已多年。

__年__月__日原告__向公司交納集資款前，在公司登記的已經(jīng)是__的名字，并由__一直在__經(jīng)營(yíng)到20__年3月。

二、__在20__年5月11日用原告__的集貿(mào)款票據(jù)抵頂了2140元的應(yīng)交經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，同年9月9日原告向我公司索要集資款，當(dāng)時(shí)由我公司返還4000元。

按以上事實(shí)，原告的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，我公司只欠原告集資款1860元及20__年3月至9月六個(gè)月的攤位費(fèi)600元。

綜上，請(qǐng)貴院在準(zhǔn)確認(rèn)定事實(shí)的基礎(chǔ)上依法判決，切實(shí)維護(hù)我公司的合法權(quán)益。

此致

敬禮！

答辯人：

__年__月__日

民事答辯狀被告模板篇三

答辯人：廖某某，男，19__年_月11日生，漢族，住賀州市新城六區(qū)__號(hào)。

答辯人：黎某某，女，19__年_月21日生，漢族，廣西__縣人，住賀州市新城六區(qū)__號(hào)。

被答辯人：李某某，男，19__年_月8日生，漢族，廣西__市人，住__市__路50號(hào)。

答辯人廖某某、黎某某因李某某訴廖某某、黎某某借款合同糾紛一案，答辯如下：

被答辯人只是曾是答辯人位于賀州市__路__號(hào)房屋的住客，答辯人并不認(rèn)識(shí)被答辯人，被答辯人承租賀州市__路__號(hào)房屋五樓一個(gè)單房是通過(guò)答辯人朋友何__辦理的(證據(jù)1)。被答辯人居住賀州市__路__號(hào)房屋五樓期間，答辯人正在忙于__縣的化妝品店經(jīng)營(yíng)。

被答辯人在本案中向法庭提供的《借條》需從答辯人的房屋發(fā)生入室盜竊(已向建中派出所報(bào)案并由公安機(jī)關(guān)立案)說(shuō)起。

大約在20__年8月初，租住答辯人賀州市__路__號(hào)房屋6樓的何__電話告知答辯人住處鑰匙弄丟了。答辯人從__縣趕回賀州后發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)被翻了個(gè)底朝天，答辯人的相關(guān)證件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、個(gè)人相片、答辯人于20__年6月向蓮塘信用社貸款的個(gè)人借款合同及房產(chǎn)抵押材料等一些個(gè)人重要資料全被盜走。對(duì)通過(guò)房產(chǎn)抵押向蓮塘信用社貸款的事實(shí)，答辯人手頭持有的《安貸寶意外傷害保險(xiǎn)投保授權(quán)委托書》(證據(jù)6)可以證實(shí)。答辯人向蓮塘信用社貸款時(shí)，簽有《個(gè)人借款合同》和用賀州市__路__號(hào)房屋作抵押的《廣西農(nóng)村信用社借款抵(質(zhì))押承諾書》(已被盜走)。

答辯人的報(bào)案已由公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椋矙C(jī)關(guān)將被答辯人李某某列為重點(diǎn)對(duì)象并決定對(duì)其采取了強(qiáng)制措施。同時(shí)，答辯人前往賀州市房產(chǎn)管理局查詢，發(fā)現(xiàn)答辯人的賀州市__路__號(hào)房產(chǎn)再次被抵押。對(duì)此，答辯人向賀州市八步區(qū)人民法院提起了行政訴訟[(20__)賀八行初字第47號(hào)]，請(qǐng)求撤銷房產(chǎn)抵押登記，該案經(jīng)一審、二審審理，法院撤銷了賀州市房產(chǎn)管理局對(duì)賀州市__路__號(hào)房產(chǎn)的抵押登記行為(證據(jù)2)。在行政訴訟案中，第三人提供了有關(guān)證據(jù)材料。這些材料有：《房屋抵押協(xié)議》(證據(jù)3)、被答辯人向公安機(jī)關(guān)提供的《關(guān)于廖某某借本人現(xiàn)金人民幣叁拾捌萬(wàn)元整抵押房產(chǎn)證、土地證一事的情況說(shuō)明》(簡(jiǎn)稱《情況說(shuō)明，證據(jù)5》和本案中出現(xiàn)的借條。這些證據(jù)都與本案有直接關(guān)系，卻都是虛假的，到處都存在與基本事實(shí)不符的“硬傷”。主要有：

1、《房屋抵押協(xié)議》簽訂于20__年5月23日，稱抵押借款方為“賀州市星光硅業(yè)有限公司職工”。此時(shí)，答辯人廖某某早在20__年就自己經(jīng)營(yíng)化妝品店，既不是賀州市星光硅業(yè)有限公司職工，也不是臨江地產(chǎn)公司員工(《情況說(shuō)明》提到答辯人廖某某是臨江地產(chǎn)公司房產(chǎn)主任)。

《房屋抵押協(xié)議》開(kāi)頭的抵押借款方(乙方)的身份證號(hào)碼與落款時(shí)中的乙方身份證號(hào)碼竟然不同。首先，假若答辯人廖某某向被答辯人真是借款38萬(wàn)元，被答辯人不會(huì)連證件號(hào)碼前后矛盾都不管，并且連這樣基本的錯(cuò)誤都允許發(fā)生。其次，答辯人廖某某已于20__年4月14日取得第二代身份證(證據(jù)4)，號(hào)碼為45010419______0334，被答辯人不會(huì)傻到連原件都不查看。

3、偽造的《借條》。主要的漏洞有：

①《借條》上顯示借款高達(dá)人民幣380000元，《借條》顯示內(nèi)容卻不足100字，且將最重要的還款日期打印錯(cuò)誤，然后用手改寫，明顯欠缺嚴(yán)謹(jǐn)。請(qǐng)問(wèn)如果真是放貸，放貸人會(huì)同意嗎？

②就現(xiàn)有《借條》復(fù)印件所顯示字跡的顏色深淺和字號(hào)來(lái)看：a《借條》正文字跡與承諾人處的字跡深淺明顯不一樣；b《借條》正文字號(hào)與承諾人處的字號(hào)也不一樣，而《借條》中“特立此據(jù)”位置還低于“承諾人(公章)、承諾人法人代表(簽章)”內(nèi)容，表明這兩段字的行間距是不一樣的，如果確實(shí)是用電腦排版，這種排版是很難的。對(duì)于答辯人來(lái)說(shuō)，這種排版方式也是沒(méi)有必要的。所以說(shuō)，從整體上來(lái)分析，這《借條》不是通過(guò)電腦一次性打印出來(lái)的。

③通常民間私人借貸，借條上落款應(yīng)當(dāng)是借款人才對(duì)，借條上僅出現(xiàn)“承諾人(公章)、承諾人法人代表(簽章)”的字樣，也是不可想象的。

而答辯人正好有證據(jù)可以推斷被答辯人是如何拼湊假《借條》的。20__年6月，答辯人通過(guò)房產(chǎn)抵押方式向賀州市蓮塘信用社貸款，向蓮塘信用社出具了《廣西農(nóng)村信用社借款抵(質(zhì))押承諾書》[簡(jiǎn)稱承諾書，因出具的承諾書被盜走，提供空白的《廣西農(nóng)村信用社借款抵(質(zhì))押承諾書》(證據(jù)7)]，該材料中有答辯人夫婦倆的簽字。被答辯人提供的借條正好利用了有答辯人夫婦倆簽字的《承諾書》，被答辯人要么是在舊的承諾書中空白處直接用電腦打印借條的內(nèi)容，要么是將假借條正文內(nèi)容和承諾書中的落款拼在一起復(fù)印，拼出假的《借條》。

4、《情況說(shuō)明》也存在著相互矛盾的地方?！肚闆r說(shuō)明》第2頁(yè)第10行稱：“房屋抵押的事千萬(wàn)不要告訴他老婆(黎某某)和其他人知道”，但在《借條》中卻是表述為“經(jīng)抵押房產(chǎn)借到李某某……”，借條卻是有黎某某的簽字。這又是一個(gè)可笑的謊言。

綜上，我們可以確認(rèn)被答辯人提供的《借條》是徹頭徹尾的偽造。為此，為維護(hù)答辯人的合法權(quán)益不受侵犯，答辯人請(qǐng)求法院駁回被答辯人之訴訟請(qǐng)求。

此致

賀州市八步區(qū)人民法院

答辯人：

二o一一年月日

民事答辯狀被告模板篇四

答辯人（被告人）：

地址：

法定代表人：

被答辯人（原告人）：

地址：

附帶民事訴訟原告人的《刑事附帶民事訴狀》，答辯人已于_____年_____月_____日收到，現(xiàn)依法提出答辯意見(jiàn)如下：

答辯人認(rèn)為，本案原告人提起附帶民事訴訟不符合法定條件，其請(qǐng)求賠償沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，請(qǐng)法庭依法判決駁回原告人的訴訟請(qǐng)求。

第一、答辯人不屬于刑事侵權(quán)人，不應(yīng)賠償原告人因被害人______死亡而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

《中華人民共和國(guó)刑法》第三十六條規(guī)定：由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)犯罪分子除依法給予刑事處罰外，并應(yīng)根據(jù)情況判處賠償經(jīng)濟(jì)損失。

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第七十七條規(guī)定：被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，在刑事訴訟過(guò)程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟。

⒈答辯人與被害人蔡某某的死亡之間，不存在因果關(guān)系。

⒉答辯人的行為不構(gòu)成刑事侵權(quán)，原告人提出刑事附帶民事也就失去了法律前提。

第二、原告人的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)自于_________的非法行為，與答辯人的的行為之間無(wú)直接、必然的因果關(guān)系。

第三、答辯人對(duì)受害人的死亡負(fù)有道義上的責(zé)任，愿意做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四、原告人提出的______萬(wàn)元賠償缺乏法律依據(jù)。

原告人要求答辯人承擔(dān)原告人死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神撫慰金、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用計(jì)_______萬(wàn)元，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍問(wèn)題的規(guī)定》第一條“對(duì)于被害人因犯罪行為遭受精神損失而提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理”，所以精神撫慰金應(yīng)當(dāng)被駁回。此外，原告人沒(méi)有提出明細(xì)的費(fèi)用清單和相應(yīng)的數(shù)額依據(jù)，其具體數(shù)額難以確定。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，本案原告人提起附帶民事訴訟不符合法定條件，其請(qǐng)求賠償沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，請(qǐng)法庭依法判決駁回原告人的訴訟請(qǐng)求。但是，本著解決社會(huì)矛盾并撫慰原告人的原則出發(fā)，答辯人愿意承擔(dān)一定的道義責(zé)任，盡自己的努力作出相應(yīng)的補(bǔ)償。

此致

__________人民法院

答辯人：_______________

______年_____月_____日

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份

民事答辯狀被告模板篇五

案號(hào)：（20__）某某法民一初字第___號(hào)

答辯人兼反訴人（被告）：陸某某，男，漢族，19__年__月__日出生，現(xiàn)住在某某市某某區(qū)某某路_棟___房，身份證號(hào)碼(略)。聯(lián)系電話（略）。

答辯人暨反訴人201c年__月__日收到你院轉(zhuǎn)來(lái)的本訴，現(xiàn)提出答辯意見(jiàn)與反訴如下：

一、關(guān)于本訴部分之答辯主張

原告訴訟請(qǐng)求缺乏法律與事實(shí)依據(jù)，望法院駁回其訴訟請(qǐng)求。

1、被答辯人訴訟請(qǐng)求不明確

我國(guó)《民事訴訟法》第一百一十九條明確規(guī)定起訴必須“有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由”，被答辯人訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)存在兩種選擇性要求，顯然屬于不符合“有具體訴訟請(qǐng)求”的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。

2、答辯人與被答辯人簽署的《房屋租賃合同》合法有效

答辯人與被答辯人20__年1月31日簽署《房屋租賃合同》，無(wú)論該轉(zhuǎn)租是否征得房東同意，該《房屋租賃合同》都合法有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條第一款的規(guī)定“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。從20__年1月31日答辯人轉(zhuǎn)租到20__年3月被答辯人起訴，房東從未提出異議，顯然屬于默認(rèn)該轉(zhuǎn)租有效。答辯人與被答辯人簽署的《房屋租賃合同》不違反法律禁止性規(guī)定，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。

3、被答辯人無(wú)權(quán)要求退回租賃押金

答辯人與被答辯人《房屋租賃合同》既然合法有效，那么起到擔(dān)保作用的租賃押金當(dāng)然無(wú)需退還。答辯人收取被答辯人租賃押金，屬于雙方合意，并不違反法律禁止性規(guī)定，因此被答辯人無(wú)權(quán)要求退還租賃押金。

二、關(guān)于反訴部分之訴訟請(qǐng)求與事實(shí)和理由

反訴之請(qǐng)求

1、請(qǐng)求法院解除反訴人與被反訴人簽署的《房屋租賃合同》，并支付拖欠的租金93，000元（暫計(jì)至20__年11月1日），

2、本案訴訟費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)。

反訴之事實(shí)和理由

20__年1月31日反訴人與被反訴人簽署《房屋租賃合同》，約定反訴人將位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路__號(hào)某某酒店的一樓、二樓約500平方米的房屋出租給被反訴人從事餐飲經(jīng)營(yíng)，租期為15年。20__年7月1日開(kāi)始計(jì)租金，3年內(nèi)每月6，000元，20__年7月1日到20__年6月30日每月租金6，600元。合同簽署后，被反訴人開(kāi)始裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

20__年9月以后，被反訴人一直拖延支付租金，嚴(yán)重違反合同約定。根據(jù)《房屋租賃合同》第四條的約定，反訴人有權(quán)在被反訴人逾期15天交付租金時(shí)單方面終止租賃合同不作任何補(bǔ)償。因此，反訴人要求解除與被反訴人《房屋租賃合同》并要求支付拖欠的租金，并不退還保證金。

此致

某某縣人民法院

答辯人暨反訴人：

二o一_年十一月十九日

民事答辯狀被告模板篇六

住所地：__

法定代表人：__

__男，__年__月__日生

住所地：__

針對(duì)被答辯人訴答辯人健康權(quán)糾紛一案，答辯人認(rèn)為，首先，被答辯人受傷并非答辯人的原因，與答辯人無(wú)任何因果關(guān)系，被答辯人受傷完全是自己不小心，從車上摔下來(lái)造成的，并非答辯人員工使用叉車裝貨將其撞飛所致。其次，答辯人只是出于同情心，出于人道主義，為其墊付醫(yī)療等費(fèi)用，被答辯人理應(yīng)返還。

另外，被答辯人不顧答辯人從經(jīng)濟(jì)上的幫助和支持，以德報(bào)怨，提出許多不合實(shí)際的無(wú)理要求，建議法庭在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上予以駁回。

鑒于司法鑒定科學(xué)技術(shù)研究所司法鑒定中心的鑒定意見(jiàn)書于20__年9月25日出具(司鑒中心[20__]臨鑒字第2664號(hào))，根據(jù)鑒定中心對(duì)被答辯人劉