二手房買賣書面合約書

二手房買賣書面合約書合約背景本合約是由賣方（以下稱為“甲方”）與買方（以下稱為“乙方”）就二手房買賣事宜達(dá)成一致后，為明確雙方權(quán)益、義務(wù)而制定的文本。本合約具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約內(nèi)容。合約條款1.甲方信息甲方：-姓名：________-聯(lián)系方式：________-住址：________2.乙方信息乙方：-姓名：________-聯(lián)系方式：________-住址：________3.房屋信息房屋位于：________（詳細(xì)地址）房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________戶型：________所在樓層：________房屋所有權(quán)證號：________4.交易價格雙方同意上述房屋的交易價格為________元，以人民幣為單位。乙方應(yīng)于簽訂本合約時支付價值________元的定金予以確認(rèn)購房意愿，乙方支付該定金后即為本合約有效。5.交付與過戶乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起______個工作日內(nèi)將其還清剩余款項，并完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋原始房產(chǎn)證、相關(guān)手續(xù)及材料交付給乙方。若乙方未能按時付款，則視為雙方合同無效，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金，并有權(quán)尋求法律救濟。6.房屋的權(quán)益與義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所出售的房屋的資產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)無糾紛，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。房屋狀況：乙方知曉并接受所購房屋現(xiàn)狀，自行承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修和物業(yè)費用。房屋擔(dān)保：甲方保證房屋在交付之前不作任何處分，不產(chǎn)生其他抵押、質(zhì)押、擔(dān)保行為。房屋維護：自本合約簽訂起至房屋交付之前，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)費用，并保證房屋設(shè)備設(shè)施正常運行。7.違約責(zé)任若甲方無正當(dāng)理由中止或不履行本合約，甲方應(yīng)返還乙方已付的定金兩倍。若乙方無正當(dāng)理由中止或不履行本合約，乙方所付定金將不予以退還給乙方，并賠償甲方因此造成的一切損失。雙方違約應(yīng)支付對方實際損失的賠償金。8.合同變更與終止本合約變更或終止需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.爭議解決雙方如因本合約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合約生效與解釋本合約自雙方簽字之日起生效，本合約未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法