2023年關(guān)于二手房房屋買賣合同

第頁共頁2023年關(guān)于二手房房屋買賣合同二手房房屋買賣合同第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方擬購(gòu)買甲方的二手房達(dá)成本合同。第二條本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方的真實(shí)意愿和權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三條乙方購(gòu)房的貸款事宜需符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，并由乙方自行辦理，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋的基本情況和權(quán)屬保證第五條甲方擁有合法完整的房屋所有權(quán)，并保證該房屋沒有任何權(quán)利糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)、征收等情況。如有違約，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋基本情況：（一）房屋地址：________________________（街道、樓盤、門牌號(hào)等詳細(xì)地址）（二）建筑面積：________________________㎡（三）房屋現(xiàn)狀：該房屋正在居住/空置（請(qǐng)選擇一個(gè)）（四）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________（五）房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施情況等詳細(xì)信息：_______________________第七條如果發(fā)現(xiàn)甲方在申請(qǐng)房屋所有權(quán)證書時(shí)，不按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋歸還手續(xù)，甲方須妥善處理相關(guān)問題，保障乙方的利益，并賠償乙方所有相關(guān)損失。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。第九條乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方各類有關(guān)房屋購(gòu)買的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)、繳納相關(guān)的稅費(fèi)等。第十條乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間，接受房屋的交付、驗(yàn)收和收房。第十一條乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，保持房屋的良好狀態(tài)。第十二條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自將合同中的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。第十五條甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)履行相關(guān)的義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。第十六條在房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或糾紛，甲方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方領(lǐng)取房屋之前，將房屋及相關(guān)設(shè)施清理干凈，并保證符合國(guó)家相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)要求。第十八條甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和交接手續(xù)，并按照合同約定交付給乙方。第十九條甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并積極解決乙方提出的問題。第五章合同的履行和違約責(zé)任第二十條本合同的生效條件是甲方按照約定交付房屋，乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第二十一條一旦發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方補(bǔ)充履行或者賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第二十二條甲乙雙方應(yīng)建立友好和諧的合作關(guān)系，共同協(xié)商解決各類爭(zhēng)議和糾紛。第二十三條若協(xié)商不成，則應(yīng)提交所在地人民法院處理。第七章其他約定第二十四條本合同的附件是本合同的組成部分。第二十五條本合同自雙方簽字之日起生效，并在甲方交付房屋、乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后終止。第二十六條本合同的其他未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法