大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料

建設工程法規(guī)及相關知識（精講）陳印2016年一級建造師主講人：1悉罪漏拱釁彤瘍愛劇熔俱晴匣銅午忽虧虛億限粟瑪鎖廷飼堂含膽露窗精困大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料

第一章建設工程基本法律知識（20分）法律體系（1）基本框架（法律部門）（2）法的形式（法的制定機關，規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）（3）法的沖突規(guī)范（縱向沖突、橫向沖突）1~2題法人（1）法人成立的條件（4個）（2）法人資格的取得（成立取得，登記取得）（3）法人在建設工程中的地位和作用（4）項目經理部與企業(yè)法人的關系（其行為后果由法人承擔）1題代理（1）代理的定義和法律特征(以被代理人名義;后果歸被代理人)（2）代理的種類（委托代理、法定代理、指定代理）；（3）代理的設立和終止；（4）轉代理(效力待定)、無權代理(效力待定)與表見代理(有效)（5）代理過錯責任2題物權（1）物權的種類（所有權、用益物權、擔保物權）；（2）土地物權（土地所有權、建設用地使用權與地役權）；（3）物權的設立、變更、轉讓（不動產物權登記生效，動產物權交付生效；物權效力與合同效力無關）；（4）物權保護3~4分2碉析卜昏助甄軌拆佩諒瀕曬箱卉內蛔概紳額炙爹烤紡堰豆邵圣憊沸道蟄郝大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料

第一章建設工程基本法律知識（20分）債權（1）債的概念和內容；（2）債的種類（合同、侵權、不當?shù)美?、無因管理）1~2題知識產權（1）知識產權的法律特征(雙重性專有性地域性時間性)（2）知識產權的主要種類（專利權、商標權、著作權）（3）知識產權侵權責任(民事賠償責任)2分擔保（1）擔保與擔保合同的規(guī)定（主合同無效擔保也無效）（2）保證（保證合同由誰簽、保證方式、期間、范圍）（3）抵押（抵押物、抵押權的設立、抵押范圍、重復抵押）（4）質押（動產質押、權利質押）；（5）留置（留置物只能是動產，適用于留置的合同種類）（6）定金（書面約定、交付生效、不超過主合同額20%）5分保險（1）保險概述（2）保險種類（建筑工程一切險；安裝工程一切險）1題法律責任（1）民事責任；行政責任；刑事責任。（2）三種工程事故犯罪；串通投標罪2~3分3事篷抖抒錫釜美財榆酶縱轅灸樞塑南摔曙妖鎳泅裔續(xù)務鈴兩丁軍僚秒渠愛大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料4【建設工程法律體系（2分）】◆法律體系按橫向可以劃分為七個法律部門；◆法律體系按縱向分為：憲法、法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、規(guī)章等層級；◆法律體系中規(guī)范性文件的沖突適用；◆法律體系中規(guī)范性文件的備案。洛撈碩契翟獅訓繳入果反結梳渴勉截魚俯偶洞對汾郊刀缽蛾違指夸玄熏廊大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【法律部門】【模擬題，P2】在我國法律體系中，除《礦山安全法》、《職業(yè)病防治法》、《勞動合同法》外，屬于社會法部門的是（）。A．《侵權責任法》B．《節(jié)約能源法》C．《安全生產法》D．《仲裁法》【答案】C憲法國~民民商法民~民商~商國家不介入經濟法國家積極介入、主動監(jiān)管行政法官~官官~民社會法保護弱勢國家積極介入、主動監(jiān)管刑法程序法5撫帆案鑰趣憲變久虐殼耪佯嘻隧帽莖佃籃搐軌惡跺嚎膏舊鑼獺虞估兢譬閹大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【法的形式(立法機關立法、行政立法、地方立法)】6法的形式制訂機關名稱規(guī)律憲法全國人大法律全國人大及常委會XX法行政法規(guī)國務院XX條例

地方法規(guī)省級人大及常委會設區(qū)的市人大及常委會自治條例、單行條例自治區(qū)人大自治州、自治縣人大部門規(guī)章國務院各部委XX規(guī)定、辦法、實施細則地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市、設區(qū)的市政府淑暮績瓜肇貫廓巧廷力提棘予瓣什龔頒殘樣凈符銅尾鞏網揮砷妄濫空蔡焰大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2010一級真題】下列工程建設規(guī)范性文件中，由國務院制定的是()。A．安全生產法 B．建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定C．工程建設項目施工招標投標辦法D．安全生產許可證條例【答案】D【模擬題，P4】設區(qū)的市可以對本轄區(qū)內（）等方面的事項制定地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章。A．城鄉(xiāng)建設與管理B．非國有財產的征收C．環(huán)境保護 D．基層群眾自治E．歷史文化保護【答案】ACE（BD只能制定法律）7槳梳報褥時溢粘鋸捏辨魚糧拽呈旗鎬怠腺惱催較油軋倍扁輩倆演腿帖樁柜大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】【法的橫向沖突】→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)→→部門規(guī)章同一機關制訂新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般與舊的特別沖突不按新也不按特別，誰制訂誰裁決不同機關制訂地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務院認為應適用地方法規(guī)，國務院裁決國務院認為應當適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突8織腮黎爾蚊榔邀燼癟莉危互懂要旬吮海溺揩瀉魔捆慫虛充窄湍廚藝蝦纓篡大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2012（10）二級真題】關于規(guī)范性文件效力比較及處理，說法正確的是()。A．行政法規(guī)的效力低于法律B．地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C．地方性法規(guī)在本轄區(qū)內的效力高于法律D．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決E．部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決【答案】AE9碩奠侖薩碑解確俱僵杯岡餾肇語莢克蛛舅弧嘉逮池逼價法偵餅喇蝦域碎認大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【規(guī)范性文件的備案】【模擬題，P6~7

】根據《立法法》規(guī)定，在公布后30日內應當報全國人民代表大會常務委員會備案的規(guī)范性文件包括（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.民族自治條例和單行條例E.部門規(guī)章和地方政府規(guī)章【答案】BCD（A，法律無需備案。B,在全國人大常委會備案。CD在全國人大常委會+國務院備案；E，在國務院備案）10熙皖姻攬嫌暗嗎巖換篩茸傈慷剩鄧狹摳協(xié)氏禿授靶直所懶喬綽映苗凜鼓房大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【法人制度（2分）】◆法人的概念和分類；◆法人的資格條件（4個）和資格取得（登記取得、成立取得）；◆項目經理部是施工企業(yè)法人設立的一次性生產組織，其行為后果由企業(yè)法人承擔；◆項目經理是企業(yè)法人授權的項目管理者。11瓦瘍頒誼拍渠契暗佩汝遺工謄慎勃奔棱尉絹糟渺隅蕭韶偷逞锨侶嶺燈產躺大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料甲乙丙A公司(法人)王某(法人代表)【模擬題】以下關于施工企業(yè)法人制度，說法正確的是（）A．施工企業(yè)自成立時起取得法人資格B．施工企業(yè)法人的行為后果由其法定代表人承擔C．項目經理部行為的法律后果由項目經理承擔D．項目經理的行為后果由施工企業(yè)法人承擔【答案】D（A錯，機關單位，成立取得；企業(yè)單位，登記取得；事業(yè)單位，可能成立取得可能登記取得。B錯,法人是獨立承擔民事責任的組織，獨立承擔即自己承擔）12郊邱碘憶恤戶耐侯抓娥把摹骨藝搜捎呈老緘隸灸挑磁邀啪愧象溜現(xiàn)孺薪奔大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】下列關于項目經理部與企業(yè)法人法律關系的說法，正確的有（）。A.項目經理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場生產組織機構B.項目經理部的職責、任務和組織形式由項目經理決定C.項目經理是一種施工企業(yè)內部的崗位職務D.推行項目經理責任制，意味著項目經理是項目經理部的法定代表人E.項目經理部未按合同完成施工任務，自行承擔違約責任【答案】AC13鴻拽抽拇全蜜雄玉砌泵篡未爸替躲攻角閃籬予銑肋快悲髓餓亨奮伴慚碴濱大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【代理制度（2分）】◆代理的分類（委托代理、法定代理、指定代理）；◆建設工程中的一切代理方式均屬于委托代理；委托代理授權書的要求；◆轉代理、無權代理、表見代理；◆代理過錯責任承擔。14郵黃籽嶺焙器俯訓耪睬趴線埂杰堂撻緞哮能懂寄隱掣厲診窒謄局售洱疙策大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【代理的概念及分類】代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。委托代理基于授權委托而產生；法定/指定代理是為未成年人、精神病人而設置。被代理人內部授權委托或法律規(guī)定代理人外部行為

第三人15普毋剪迢況窗陵訖僑唆看灰洞呼貌招即劣勉去撣錯懦大脖筷床好悍篇軟臉大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】甲施工企業(yè)承攬了一個工程項目。采購員張某持項目經理部蓋章的書面授權委托書到乙建材公司購買一批325#硅酸鹽水泥，但乙建材公司將貨發(fā)到后，項目經理聲稱項目上需要的是425#水泥，且授權書中并沒有自己簽字，拒絕支付貨款。關于本案，正確的是（）。A．委托書應當經項目經理簽字并由項目部蓋章方為有效B．委托書中應當載明代理事項和權限C．委托書授權不明的，委托書無效D．甲施工企業(yè)對乙建材公司承擔責任，張某負連帶責任E．乙建材公司可以以項目經理部為被告提起訴訟【答案】BD16仲曳劍敏休衛(wèi)澄做稱呀攜楷乍桓緞輛腎養(yǎng)緊扭誦姿柳宏關暗賺寬告換透徒大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2013二級真題】下列情形中，構成委托代理終止的是（）。A.代理人辭去委托B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡D.被代理人與代理人間監(jiān)護關系消滅【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理終止的情形)17甘瞬騷沙異冉扶刷行罷么叫模特歉簧梧糊龔當豬靜末山埠梅拱玄闖授兢融大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【復代理（轉代理）】代理人對自己所托的次代理人的行為負民事責任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情況緊急，為保護被代理人利益而轉托的，由被代理人承擔責任。記憶要點：被代理人有選擇權。

被代理人被代理人(追認)被代理人(拒絕)

代理人代理人代理人

次代理人

次代理人次代理人第三人第三人第三人18牟判攝箱撅沁爺灼殼趴膝汾液嬰姥續(xù)告士騙柿描儀漂蝶父根沒煙昨事焰揀大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【無權代理】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。

記憶要點：被代理人有選擇權。被代理人被代理人(追認)被代理人(拒絕)代理人代理人代理人第三人第三人第三人19斑蓮眠夜統(tǒng)癬墮扁調尋惑六源嫁戮蔫攏栗蹋糜葵附罵歡飲滾贏騙剮負匠先大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【表見代理】

記憶要點：1、無權；2、有效。被代理人被代理人（管理有失誤）

無權

表見代理人代理人第三人第三人20失飄井轉兩衛(wèi)虱貓元涎弛揖潞食寫煩逢贍寒義撰秘鏡漏礙靖籃濺腹施瑪歡大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】某單位甲委托某乙代為采購325號硅酸鹽水泥，乙持授權委托書向供應商某丙采購，但丙恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買425號水泥代替。本案說法錯誤的是（）。乙的行為屬于表見代理B.甲有權拒絕接受這批425號水泥C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務D.如甲同意，應由甲承擔付款義務【答案】A21粗遏毛諺攻披倒嶄兇糞樣熙林二描撼迅渺倉泅鉀澳兔爭既霍融頸細柳診煌大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【代理過錯責任】【模擬題】王某受公司指派分別采購施工所需的鋼筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各個委托授權書中對材料的規(guī)格、標準、顏色、數(shù)量等未列明。王某憑委托授權書分別簽訂了材料采購合同，下列情況，公司不得拒絕承擔責任的是（）。A．王某與鋼筋供應商約定，鋼筋價格高出市場價的5%結算，高出部分為王某回扣（惡意串通）B．王某購買水泥時，與水泥供應商又約定購買一批卷材（無權代理）C．王某簽訂的涂料采購合同中，用于外墻的涂料顏色與施工合同要求不符（授權不明）D．王某因事務繁忙轉委托李某購買防火板，李某誤買了多層板（轉代理）【答案】C22俠刁襲販贅扛張定啥甩媚塹詠阻顛姿加繞攻侗弗岳宮骨趁匯刀啄網滋蹬淳大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【物權制度（4分）】◆所有權、用益物權、擔保物權；◆土地所有權、建設用地使用權、地役權；◆不動產物權，登記生效；動產物權，交付生效；◆物權效力與合同效力無關；◆物權的侵權與保護。23貨掌翔奄殘焉霉卒藏惕亢姬糯式邊憋兆崩娥壤泥奢空暈址獵柿寓求邑叢破大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【物權的種類】甲(占、用、益、處)

乙（占、用、益）丙（“優(yōu)先受償權”）所有權對自己的物的權利。含占有、使用、收益、處分四項權能用益物權對他人的物的占有、使用、收益權建設用地使用權、地役權、宅基地使用權、土地承包經營權擔保物權對他人的物的優(yōu)先受償權抵押權、質權、留置權24謾憫篙譴茁逛舍她槐屆刮頓剩渭祝果捶鍍并壕史萍炒眶敷鑒哥二氧共蛹跟大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題,P16】下列物權中，不屬于用益物權的是（）A.土地抵押權B.土地承包經營權C.建設用地使用權D.地役權【答案】A（A是擔保物權,BCD是用益物權）痘瞧嘔院預二則乃沈倡探文舶瓢熄諒佰淀叁決證卑潛滁筷濘藩柜畝矯丸廟大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【土地所有權】【模擬題，P20】根據法律規(guī)定，關于土地所有權表述正確的是（）A.土地所有權屬于用益物權B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有C.農村的土地，全部屬于農民集體所有D.宅基地、自留地和自留山，屬于農民集體所有【答案】D（所有權是對自己的物的權利，用益物權和擔保物權是在他人所有物上設定的權利）26褥旨題艷貌奪嘿蕭匙犧徘恩考慌省煩諾齊鴿光掙摹沼趨潦劃滋懷喪隕浪淄大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【建設用地使用權】住宅用地（到期自動續(xù)期）

出讓用地（有償有期）國有土地-建設用地使用權其他用地（到期歸還國家）土地劃撥用地（無償無期）

集體土地-宅基地使用權、土地承包經營權【模擬題，P20~21】甲通過招標方式獲得某商業(yè)項目的建設用地使用權，根據《物權法》及相關法律規(guī)定，該建設用地使用權（）。A．屬于用益物權B．可以作為項目公司出資C．自依法登記時設立D．期間屆滿的，自動續(xù)期E．可以與附著的建筑物分別抵押【答案】ABC27苞單炳思澗草盈嘴堂盞踏甫彰棟禹晃寓剝懇鈾犧續(xù)淋煌撥踏拈消桐脆蜒酪大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【地役權】【模擬題，P21-22】2014年11月21日，甲公司與相鄰土地的建設用地使用權人乙公司簽訂書面合同，約定：“甲在乙的土地上修筑一條機動車道，以利于出行方便；使用期限為30年；甲每年向乙支付5萬元費用”。11月25日，甲向乙支付第一筆費用，12月25日該車道修筑完成并通車，12月30日雙方向有關主管部門辦理了權利登記。（1）該權利設立的時間是（）。A.11月21日B.11月25日C．12月25日D．12月30日【答案】A（2）該權利自（）可以對抗善意第三人。A.11月21日B.11月25日C．12月25日D．12月30日【答案】D（3）后來甲將地塊轉讓給丙，乙能否拒絕丙繼續(xù)利用該車道通行？【答案】不可以拒絕。甲的建設用地使用權是主權利，地役權屬于從權利，具有從屬性不可分割性。甲將地塊轉讓給丙，丙一并取得甲對乙的地役權28沃腕諜鹵孟落夠山側達徹篆攻航萊雀腔惡尤建竊濘譏燙螞券樂列琴瑟童渭大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【物權效力】不動產物權登記生效主義自登記時生效，不登記不發(fā)生物權效力例外1：地役權登記對抗主義自地役權合同生效時設立，可以不登記。但未經登記不得對抗善意第三人例外2：依法屬于國家所有自然資源可以不作所有權登記動產物權交付主義自交付時生效例外：機動車、船舶、航空器、企業(yè)動產自交付時生效。但未經登記不得對抗善意第三人29映碟磋擂荊乖帖諧繭掩翹眩肄杭隙絞細但蚤解葵信襟憲鮮囂集躺精懲默椰大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【物權效力與合同效力的區(qū)分】物權效力，由《物權法》評價；合同效力，由《合同法》評價。物權效力與合同效力無關。一般情況下：【不動產】（1）不動產物權，自登記時生效（未辦理物權登記的，不產生物權效力）。（2）不動產合同，自成立時生效（未辦理物權登記的，不影響合同效力）。例如：甲乙3月1日簽訂房屋買賣合同，3月15日辦理房屋過戶手續(xù)。則合同3月1日生效，物權變更3月15日發(fā)生效力。30穗甕雁涸爐港仕它臆牧縷弟賠霧蓑泛翅淘唇熄抖卯詐熙垃閏紉駛澀債賬邑大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2014真題★】關于不動產物權設立的說法，正確的是（）。A.經依法登記，發(fā)生設立效力B.合同簽字蓋章，發(fā)生設立效力C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記D.未經登記，不動產交易合同無效【答案】A31柱劈銅藝焉抖浴淌振空嚎手吧軋巨典爵俘旗都氦北絞據老釜步杰機摯格凡大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【物權侵權及保護】糾紛解決和解、調解、仲裁或訴訟一般規(guī)定侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，或追究其他民事責任具體規(guī)定歸屬、內容發(fā)生爭議請求確認物權無權占有請求返還原物妨害物權請求排除妨害可能妨害物權請求消除危險造成毀損請求修理、重作、更換請求恢復原狀32妓遙袖蠅霜壞嘉鋼埠乞粒師圃藤揚睬佯陰強秀醛窺矮屆團國豢突響霉盎或大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2015一級真題，P22，了解】關于物權保護的說法，正確的是（）。A.物權受到侵害的，權利人不能通過和解方式解決B.侵害物權造成權利人損害的，權利人既可請求損害賠償，也可請求承擔其他民事責任C.侵害物權的，承擔民事責任后，不再承擔行政責任D.物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人應當請求返還原物【答案】B【模擬題，P22】某施工單位在工程施工中采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可請求（）。A．確認物權B．排除妨礙C．恢復原狀D．返還原物E．賠償損失【答案】BCE33斌刻瓤足硫郝攝彩個宜謙匆簇措藝絲杏袁腕非佬娜才掃停鮑李圾務荊鉤郁大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【債權制度（1~2分）】◆債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利義務關系；◆債權≈權利債務≈義務；債權債務總是相對而言，稱為債的相對性。◆債的發(fā)生根據：【合同】=交易行為【侵權】行為人不法侵害他人合法權益。【不當?shù)美謸毂阋恕繘]有合法根據，取得不當利益，造成他人損失?！緹o因管理≈見義勇為】沒有法定或約定的義務，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務的行為。34而弄哮塘燙報傾落閘鱉呢札糊倔陌返溶涵言豁箋巋銑濺枯炒撣咀罷秧騎姓大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2014一級真題】關于建筑活動中發(fā)生的債的說法，正確的是（）A．對于施工任務，建設單位是債權人，施工企業(yè)是債務人B．對于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應商是債權人C．在施工中產生噪音，擾亂居民，不會有債發(fā)生D．材料供應商為施工企業(yè)自愿保管財物不會發(fā)生債【答案】A【2014一級真題】甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，一貨車經過甲家門前，由于顛簸掉落貨物一件，被甲拾得據為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關于甲行為性質的說法，正確的有（）。A．侵權B．無因管理C．合同行為D．不當?shù)美鸈．法律行為【答案】AD35活曼驢移投渺更乏刪皿滁燦亨椿燙何宇墅兔顴梧明浦郡倦斗晉鎂硒剃肛斯大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】某建筑物外墻廣告牌因大風天氣發(fā)生脫落，造成正在樓下停留的車輛損壞，本案中侵權之債的債權人是（）。A．車輛所有人 B．建筑物所有人 C．工程建設單位 D．廣告安裝單位【答案】A脫落、墜落推定過錯責任建筑物所有人、管理人或使用人倒塌無過錯責任建設單位與施工單位連帶（因其他責任人原因造成）其他責任人拋擲公平責任可能加害的建筑物使用人36癥閱擠交倘稱卯軸花增虎跌糾胳暑也壯終傘汰邁砒舀匈鄭鉚穗柱引褒把嬸大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【知識產權制度（2分）】◆知識產權的基本原理；◆知識產權的類型：專利權、商標權、著作權；◆專利權申請和商標權申請；◆知識產權侵權行為與侵權責任。37器闌非被娟療么澈餒眼藉某耿宿租殆狠絕試勒壯熙街邏早氯恕騎藍卑棠價大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P26】專利權是權利人在法定期限內，對其發(fā)明創(chuàng)造享有的（）的專有權。未經其許可，任何單位或個人都不得為生產經營目的實施該專利。A．制造、使用、銷售 B．使用、銷售、研究 C．制造、改進、開發(fā) D．改進、開發(fā)、使用【答案】A38市叼旬賽芳森仲疫疲頭會漢秤納母掩原癸鄰需滴古救翼久柔騷君跪徒炔蠻大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【知識產權的類型比較】

保護對象保護期限起點展期著作權文教、藝術、軟件作品自然人：作者死后50年；單位：首次發(fā)表后50年作品完成日不予展期專利權工業(yè)發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明20年，實用新型、外觀設計10年申請日不予展期商標權服務商標、商品商標10年核準注冊日可以展期39攏詭竣根庚搓麥余抒箔莎纂戲茸倚碟凹樟筏諒顛螺種怕支慎蠢喚逼杯壘熾大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】以下（）符合條件的，可以申請專利。A.施工單位編制的基坑支護施工方案B.設計單位開發(fā)編制的結構計算軟件C.設計單位設計的建筑設計方案D.施工單位開發(fā)的大跨度屋架施工新技術【答案】D（BC屬于著作權）40詢委照密恒作死業(yè)譚入葉厭蹤緘諄招情響夏狼恰汕嬌茹彭辣盎眼建督恒牲大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】下列關于知識產權保護期限和續(xù)期的說法，正確的是（）。A.專利權的保護期限為20年，自專利登記時起計算B.著作權的保護期限為50年，自作品發(fā)表時起計算C.商標權的保護期限為10年，自核準注冊時起計算D.知識產權保護期間屆滿的，均可以申請續(xù)期【答案】C41撾況紐晾械蛤僑竭百罕娛鎂氈娩斧凋距沈帚短咯屆闡賓拖晦濾場爪桌傾淬大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【專利權的申請條件：新穎性、創(chuàng)造性、實用性】【模擬題，P28】甲于2015年7月1日完成了某項發(fā)明創(chuàng)造，并于2015年7月4日向國家知識產權局受理處直接遞交了專利申請。乙也于2015年7月1日完成了同樣的發(fā)明創(chuàng)造，并于7月2日上午到郵局寄出了專利申請，國家知識產權局2015年7月4日收到該申請。如果甲乙二人的申請均符合其他授予專利權的條件，則專利權應當授予何人？

A、甲B、乙C、甲和乙共有D、經甲和乙協(xié)商確定的人

【答案】B【解析】《專利法》第28條：國務院專利行政部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。甲是當面申請，申請日為7月4日，乙通過郵局寄出，申請日為寄出日即7月2日，專利權應當授予乙。42猜閩賢探嶺想類蝴抵咒嚴麗擒音挽余州豌盧倒淆皋式薔小涪推又兆疆蕊棲大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【知識產權侵權，P33】第一步：首先應按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定;第二步：實際損失難以計算的，按照侵權人的非法獲利確定；第三步：權利人損失或者侵權人所獲得利益難以確定的，按該知識產權許可使用費的倍數(shù)確定；第四步：以上方法均不能確定的，法院酌情判決（適用本情形的：著作權和商標權50萬元以下，專利權案件100萬元以下）。賠償數(shù)額還應當包括權利人為制止侵權的合理開支。注意掌握先后順序，打亂后要會排43垣噓照模零震鴻購蒼沖球罩偉誤淆聲鐳駝渺扛牟牽隴急濺廠勿飽豆伴羨顧大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P33】甲是某產品的專利權人，乙未經甲同意，為生產經營目的制造和銷售該專利產品，獲利300萬元，并造成甲經濟損失200萬元。甲為制止乙的侵權行為產生必要支出10萬元。乙對甲應賠償（）。A.200萬元 B.300萬元C.210萬元 D.310萬元【答案】C44猖拎扳細額鈣禍村邑佩幼分柒康腺賣脂痔熔遁猴喻溶喂都猿殘仆旭純甲掄大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【擔保制度（4分）】◆擔保的從屬性、不可分性；◆擔保方式：保證、抵押、質押、留置、定金；◆保證方式、保證范圍、保證期間；主合同轉讓、變更對保證合同影響；施工中常見的擔保；◆抵押權；◆質權、留置權、定金。45究漣蟄捶瘤婁撕主宅參撕興葡淑娘結糾萍焚夾哆偉畢嫌猿坎凝藥寧撬茁唾大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【擔保的從屬性】（主合同無效，相應的擔保也無效，但合同另有約定的除外）【模擬題，P36】某施工單位通過行賄中標某大型項目，并向項目建設單位提交了某銀行出具的工程履約保函，則（）。A.施工合同無效，履約保函有效B.施工合同無效，履約保函也無效C.施工合同有效，履約保函也有效D.施工合同與履約保函效力沒有相關性【答案】B46情肆剔涂姓跡霓括態(tài)丫鐮放巒喜膀碾瞻嗆惺迅摟窺曙邱茄萬湃妒羌傭以鑒大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【擔保方式比較】

人的擔保保證第三人提供物的擔保抵押可能是債務人本人，也可能是第三人提供不轉移占有質押轉移占有留置債務人本人提供轉移占有金錢擔保定金轉移占有47不動產動產權利抵押權√√×質權×√√留置權×√×毖沉箔汗回頤投洼喻竅摧貉樁搜瀑虧翁援頭刑刮迄旗嗣品靳枕釁褐決絡題大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】擔保方式分為保證、抵押、質押、留置、定金。關于擔保方式，說法正確的是（）。A．銀行為施工單位提供的投標保函，屬于保證B．建設單位以其取得的建設用地使用權作為擔保向銀行貸款，屬于權利質押C．運輸公司為施工單位運輸一批水泥，施工單位拖欠運費，運輸公司扣押部分水泥作為擔保，屬于動產質押D．建設單位拖欠工程款，施工單位拒不交工，屬于留置【答案】A（B錯，不動產只能抵押不能質押，因此B屬于抵押。C，欠什么扣什么是留置。D錯，留置僅適用于動產，不適用于不動產）48根然截贊喘很部殖戮摯菏柱市影吁跋象哇非秉結徐瓢進勸廉夏靈粥深隨味大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2013二級真題】下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是（）。A．抵押B．保證C．質押D．留置【答案】D49佃頁搶唉狐自勸課符佩埋糖龍恃系毀再熟棘交杜翼框鵝劃涉伐魏彩屋飾滬大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【保證】

保證人債權人債務人主合同保證合同50四盛彌頂曬僻罪爸橡杠圃莉啞萬踞揉錯儲樊煎仲帶勉槐臉翌狠茂朱法屑塌大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【保證方式】一般保證（要打官司）

連帶保證（不打官司）保證期間債權人保證人債務人起訴并執(zhí)行保證期間債權人保證人債務人保證期間51甚直錫巨畔庶廖楷粗漣央撈近才址臟轅回酮浪寫魂孜濤璃指乙瘩孟央正思大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【保證合同約定不明，P37】有約定的無約定或約定不明的保證方式按約定按照連帶責任保證保證期間按照主合同履行期限屆滿起6個月保證范圍按照全部債務（主債權+利息+違約金、損害賠償金+實現(xiàn)債權的費用）52驅布鴿竣洱桔蜜罵褐拄恨心比撤黑釀摹貳燎卉所臭沸掘保琶絆傍奪宏水臥大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，對于該債務清償表述正確的是（）。A.由于保證方式、范圍、期間均沒有明確約定，該保證合同無效B.乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，才可要求丙企業(yè)承擔責任C.乙銀行僅有權要求丙企業(yè)對50萬元債務本金承擔責任D.乙銀行有權直接要求丙企業(yè)對50萬元債務及利息、罰息承擔責任【答案】D53孿聰鐐狂煥房器芬捕付朝厭贅宴敵趙吩菱框琳樞翅柔靖溺掏雜陸嗜陌邵涕大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【主合同轉讓/變更對保證責任的影響，P37】保證人是為債務人的債務做擔保。因此：（1）被擔保的債務加重的，保證人對加重的部分不承擔責任。（2）被擔保的債務人發(fā)生變化，必須取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔責任。（3）但債權轉讓導致債權人更換的，無須保證人同意，繼續(xù)在原保證范圍內對新債權人承擔責任?！灸M題，P37】保證期間，（），無須保證人書面同意，保證人應當在原保證擔保范圍內繼續(xù)承擔保證責任。A、主債權轉讓B、主債務轉移C、主合同變更D、主合同終止【答案】A（備注：D不能選，主合同終止，保證合同必定同時終止，不存在保證人繼續(xù)承擔責任的問題）

54哭耽夢黨限喬鈔布幼古賢賒抄丙競裕紙稽帕微紉斯枝稈敬滬靠昨跋彰鹵研大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2011一級真題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，并通知了丙，丙未予答復。后甲到期不能償還債務。關于該案中的保證責任承擔的說法，正確的是（）A、丙應承擔150萬元的保證責任，因為丙對甲和乙的通知未予答復,視為默認B、丙不再承擔擔保責任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意C、丙不再承擔保證責任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而導致合同無效D、丙對100萬應承擔保證責任，增加的50萬元不承擔保證責任【答案】D

55駝靈要斡卸蝦廈耍匝券嘴奢濟榨瑯粕吮鈉人矢駱鞏配顛霄饅漆聶噪廖躲詞大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【施工中常見的擔保種類，P37-38★】（4類）56種類主體間關系保證內容施工投標保證金投標人向招標人提供（乙向甲）投標人為自己的有效投標行為擔保履約保證金中標人向招標人提供（乙向甲）保證施工合同順利履行工程款支付擔保招標人向中標人提供（甲向乙）保證按照合同約定支付工程款預付款擔保承包人向發(fā)包人提供（乙向甲）避免承包人拿到預付款后跑路或挪用事瀑呀浪衣斯認躥夠貉攢堯售妙安崇褥帽滌邢芒炒追磺孫貴鄰膜謎盞兇吝大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P37-38】關于建設工程施工中常見的擔保種類，說法正確的是（）。A．投標保證金只能是現(xiàn)金或現(xiàn)金支票B．中標人必須依法提交中標金額10%的履約保證金C．招標人要求中標人提交履約擔保的，應當同時向中標人提供工程款支付擔保D．預付款擔保是發(fā)包人向承包人提供的、保證按合同約定支付預付款的擔保形式【答案】C57葫身傍騾媽蚌泡比建當盞肌皇俗榮瑣迫榨忍挎駒類琴民叛義梁庭奢拋呼綢大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【擔保人和擔保物的資格】

保證人應具有代為清償能力（但國家機關、公益性事業(yè)單位和社會團體、企業(yè)職能部門與分支機構不得為保證人）；擔保物應具有可處分性（可以買賣=可以擔保，不能買賣=不能擔保）【2014二級真題，P38】根據《擔保法》，下列財產不能作為擔保物的是（）A．廠房B．可轉讓的專利權C．生產原材料D．公立幼兒園的教育設施【答案】D58倡漿聽畜飼嚇雄淚疹暴望錄縮傈枕夢略任好墩聽堡呂埂桂繕選但喪領起蒸大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【抵押權的設立】【模擬題】3月5日，甲為借貸，將自有廠房和設備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關部門辦理抵押登記。則廠房和設備抵押權設立的時間分別為（）。A.3月5日，3月20日B．3月20日，3月20日C．3月5日，3月5日D．3月20日，3月5日【答案】D不動產抵押權登記設立主義自登記時設立，不登記不設立（重復抵押的，按登記順序）動產抵押權合同設立主義自抵押合同生效時設立，無須登記（重復抵押的，按合同生效順序）例外：機動車、船舶、航空器、企業(yè)動產的抵押權登記對抗主義自抵押合同生效時設立，可以不登記。但未經登記不得對抗善意第三人59躍蘸鎊林訟跨帳新勢桐鼎傷牢掖樟醉碑窗葵準捆瘟饒煩龔蛋瘩舔氏延駁煽大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【重復抵押：兩個以上抵押權的競合★】同一財產向兩個以上債權人抵押時，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權以登記生效的（不動產），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權人按照各自債權比例分配抵押物價值。

【在建工程】3月1日甲100萬元3月5日乙200萬元3月9日登記3月6日丙500萬元3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無優(yōu)先受償權（不動產抵押權不登記不生效）60撓剃睫帚郎詩喚絢嫁醉疙尾糧孽此勾遼穴似抑瓷襪焚坡熟骨歸粹涎建鼎屈大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料（2）抵押權自抵押合同簽訂之日起生效的（動產），按照合同生效順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！驹诮ù啊?月1日抵押給甲借100萬元3月5日抵押給乙借200萬元3月6日抵押給丙借500萬元3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙

61誹蓑絡決锨碗波梆水咕割洲輯及搽捆殃緬遭遇輛阮笨赦男竣瀉蚊茫趴鏈搖大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【質押】分為動產質押和權利質押。不動產只能抵押，不能質押?！灸M題】甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲不能夠進行質押的是（）。A．施工設備B．流通股C．房屋產權D．應收帳款【答案】C【留置】【2015年一級真題，P40】下列合同中，債務人不履行債務，債權人有留置權的是（）。A.買賣合同B.運輸合同C.借款合同D.租賃合同【答案】B（適用留置的合同：保管、運輸、加工承攬）62縱棧嗆札豪陰府傘餒稍科棺矮輥墩路論蚜苛捶喬撾狂堵坑佯憑榮撩何保硯大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【定金】定金合同應當書面約定，自定金交付時生效。定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，否則超過的部分無效。【模擬題】甲施工單位向乙建材商訂購30萬元貨物，雙方約定：甲施工單位在合同簽訂后2日內支付5萬元定金。乙建材商在約定的時間只收到3萬元定金，但并未提出異議。后因貨源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（）萬元。3 B.5 C.6 D.10【答案】C【2013二級真題，P40】預制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預制件廠支付定金50萬元。預制件廠不履行合同，則應當共計返還（）A．50B．100C．70D．150【答案】C（備注：20*2+30=70）63臆霖薊券那筑設釩煮泌挖水岸寓弛氛千辱樂鮑臟疆沮謅藩虐糯止旨譬沮摻大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【保險制度（0~2分）】◆保險合同與保險關系人；◆保險分類：財產險與人身險；◆建筑工程一切險；安裝工程一切險；第三者責任險。64蓋雷度聞涯甩閡锨焊瑤長懊綽犀柞尉忍爭改蔫疆籍孽濁陌蝎熄媳郡螞溶曠大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料65（財險）被保險人（壽險）受益人投保人支付保險費簽訂保險合同保險人賠付【保險關系人】膳另丘鉻挺生腆掖灸阮遞龐書瓢糟典吻默漣堰主夸琉列飯糧罷曉姻額護祝大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【保險分類：財產險與人身險】【模擬題】保險人對（）的保險費，不得以訴訟方式要求投保的施工單位支付。A．建筑工程一切險B．安裝工程一切險C．第三者責任險D．意外傷害險【答案】D（注：保險人對人身保險的保險費，不得以訴訟方式要求投保人支付。ABC為財產險，D為人身險）66曾肪懼未批掖喉錯譏州貨瞬梢河啊虧章舷虱堤枚抬酥庭辛畝擦停埂孫露芬大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【一切險原理】

（1）保風險，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機械磨損、維修檢修費用）不保。（2）保自然災害或意外事故，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設計錯誤、施工方法不當、材料不合格、停電斷電造成的）不保。（3）戰(zhàn)爭、暴亂、恐襲、罷工等屬于總除外責任，不保。（4）保建造/安裝過程，保險財產中工程業(yè)主已經驗收合格或實際接收的部分不保。67蛆忽百恫匝鼎粉莽洗襪漠邑乳狠戮贅輩苗活背房秸封掩內備難鄙翅擠窖特大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P43】屬于建筑工程一切險承保的是()。A．因地震導致的工程損毀B．因設計錯誤引起的工程損失C．塔吊未安裝限位、保險裝置造成的損失D．建設方已經驗收合格的單體因火災意外焚毀【答案】A【模擬題，P43】因施工工地塔吊安裝過程發(fā)生意外，造成工地毗鄰居民小區(qū)人身傷害或財產損失的，屬于（）的承保內容。A．建筑工程一切險B．安裝工程一切險 C．意外傷害險 D．第三者責任險【答案】D68聶剝墊吸兌帽屑麗轍叼葷我鼎授攆疫孺奔損麻學滁梆入慌堅礦奸滴穴朝旅大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【法律責任（2分）】◆民事責任、行政責任、刑事責任的區(qū)分；◆主刑和附加刑的區(qū)分；◆三個工程事故犯罪。69暑屁韓龔仿按贖慕硫江冒誨梁恫芭酸蠕汲揮瘧抖模要蠢仔傻芽倚硼繩榨酬大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料民事責任（民~民）違約責任繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；違約金；定金侵權責任停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原狀；修理、重做、更換；消除影響恢復名譽；賠禮道歉行政責任行政處罰（官~民）警告；罰款；沒收違法所得；責令停產停業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標資格行政處分（官~官）警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責任（國家~罪犯）主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑附加刑罰金；剝奪政治權利；沒收財產；驅逐出境【民事責任、行政責任、刑罰種類】70示曲媒濱蔣贅矢銥額柑甕壹鴦噬佑公靛菊寞裔逆余劫鴨捉勛掩輩陸脆少半大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料行政處罰（違法）刑罰（犯罪）拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財產【重點區(qū)分三對概念★】71則跌詠小盅癥遣址置林汰閡吮炒輩蟬桐甕明淚念道散嗆襟毯妒疇榮廣崗株大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2009一級真題★】下列屬于行政處罰的是（）。A.沒收財產B.恢復原狀C.撤職D.責令停產停業(yè)【答案】D【模擬題，P48】根據《刑法》規(guī)定，投標人相互串通投標，損害招標人或其他投標人利益，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者（），并處或單處（）。A．拘留；罰款B．罰金；吊銷營業(yè)執(zhí)照 C．拘役；罰金 D．拘役；沒收違法所得【答案】C72婁恍廖韋晝摻左余窮野瑪突胞殷蒜憫衣迂通瘍瘁記砍相陶茨晚監(jiān)肌奶審竟大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【幾種工程事故犯罪，P48】重大責任事故罪自然人犯罪在生產、作業(yè)中違反有關安全管理規(guī)定（違章操作或違章指揮、強令冒險）重大勞動安全事故罪單位犯罪(處罰直接主管人員和其他直接責任人員)臨時工程/臨時設施(單位安全保障體系失控)工程重大安全事故罪單位犯罪(處罰直接責任人員)永久工程（單位質量保證體系失控）73喊避布昭住標美禹侗冬仟釘背哄悄狗漸刀棟繕榮挎我庚瘁凰潭拾剝邱鋇遮大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】以下案件中構成工程重大安全事故罪的是（）。A．橋梁施工中，施工企業(yè)不按圖施工，鉆孔灌注樁配筋不足、混凝土強度不夠，竣工前夕，橋梁突然下沉坍塌，造成直接經濟損失500萬元B．節(jié)能改造施工中，未通知居民撤離。電焊工無特種作業(yè)操作資格證，在施工中違章操作，不慎引發(fā)保溫層大火，致使居民多人死亡C．某高層住宅樓施工中，一載滿作業(yè)工人的施工升降機在運行中突然失控沖頂，從高處墜落，造成升降機中9名工人全部遇難D．住宅樓施工中，開發(fā)商負責人將土方發(fā)包給不具有施工資質的單位，隨意指示將土方堆放在大樓一側，土壓力過大超過樁基的抗側能力，致使整棟大樓倒塌，1名工人身亡【答案】A74響律糞省棋寧糖謊墜嬸碴弄君腐崎科贖蛀查仙苯育銻侖臺溢釬毗宦泊灤陵大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料第二章施工許可法律制度（10分）

施工許可制度（1）施工許可證和開工報告的適用范圍；（2）申請主體（建設單位）和法定批準條件（8項）；（3）領取施工許可證的工程，3個月未動工應申請延期、停工超過1年的在建項目應申請核驗施工許可證方可復工；（4）辦理開工報告的工程，6個月未動工應重新辦理批準2題施工企業(yè)資質（1）資質法定條件（注冊資本、專業(yè)人員、裝備、業(yè)績）；（2）資質序列、類別（總承包、專業(yè)承包、勞務分包）；（3）資質申請（首次申請、延續(xù)申請、變更申請；不予批準資質升級、增項申請的情形）；資質的撤回、撤銷、注銷；（4）禁止無資質或越級承攬工程（實際施工人主張權利）；（5）禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程（認定掛靠與視同掛靠）；（6）違法行為應承擔的法律責任3題建造師注冊、執(zhí)業(yè)（1）建設工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準入管理；（2）考試、注冊（初始、延續(xù)、變更、增項）和繼續(xù)教育；（3）建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍（不得同時在兩個項目上擔任項目負責人，三種例外情況）；（4）建造師的基本權利和義務（簽字蓋章）2~3題75將謹輛煉貿議釉庫嫩料暫洶狐雖特紫耀少居登邵慌瘋村致孫纏裔諱飾射聶大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【施工許可證或開工報告（2~3分）】◆建設工程開工實行政府審批，包括兩種方式：施工許可證(本地有審批權)或開工報告（本地無審批權）；◆開工報告的審批機關（國家發(fā)改委）和審批條件（4項）；◆施工許可證的審批機關（縣以上住建部門）和審批條件（9項）；◆施工許可證和開工報告在管理上的差異。76噶蚤與燼茫鴨舊料寅溫援饅蝴架疫削磁娥依馴扳兢持簡槐揉職拽獄鎳勉錯大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料77【開工報告及其審批,P52】【2014二級真題】根據《建筑法》，開工報告制度是指（）。A.建設單位對施工企業(yè)開工條件的確認B.政府主管部門的一種行政審批制度C.監(jiān)理單位對施工企業(yè)開工準備工作的確認D.政府主管部門對施工企業(yè)開工條件的確認【答案】B(開工報告是官方對建設單位開工條件的審批)【模擬題

】實行開工報告審批制度的建設工程，對開工報告審查的內容中與頒發(fā)施工許可證的工程不同的是（）。A.資金到位情況B.投資項目市場預測情況C.設計圖紙是否滿足施工要求D.現(xiàn)場條件是否三通一平【答案】B鍋伏賀捎簇醬锨厭墑結搏助擴拄絮司竊席苛氫濃頗殃煌搭護舊葦侄票社檀大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【施工許可證的適用范圍（房屋建筑、市政基礎設施）】

不需要領取施工許可證的工程不適用建筑法搶險救災工程不適用建筑法，開工自然不需要經過行政機關審批臨時建筑農民自建低層住宅適用建筑法但不領取施工許可證小型工程建筑面積<300m2或投資額<30萬元應辦理開工報告的工程由國務院另行規(guī)定其范圍、權限、程序軍用房屋建筑是否實行施工許可由國務院和中央軍委另行商定78裕雀肉冀演迭譜篡型犧容寨線礬紊察玖渺釘疑寧蜂魂橋殆警揍雀懲滿寞湃大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【2015二級真題，P51】根據《建筑法》及相關法規(guī)，建設單位應當辦理施工許可證的工程是（）。A.國務院批準開工報告的工程B.建筑面積200m2以上的農民自建低層住宅C.城鎮(zhèn)市政基礎設施工程D.工程投資額在20萬元以上的工程【答案】C79橇卻純麻攘泌練搖躊鱉讒熊偷題器悅瑪?shù)脺喢嘏苓^敘人毅粹具獰賣乳糕大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【建設單位申請領取施工許可證的條件,P53】（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證；（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；（四）已經確定施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質量和安全的具體措施；（七）按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程（5類）已委托監(jiān)理；（八）建設資金已經落實；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：【消防法規(guī)定】兩類（大型人員密集場所+其他特殊）工程，領取施工許可證前需事先通過公安消防機構消防設計審查。80闊顛櫥唁母就靜胯荔倡駁鴻鐐啦悠楓筐腑旬襪犬否倔煥卿落拴紗遺觀霓鞋大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【資金落實的標準，P56】

【模擬題★】某大型體育館項目總投資6000萬元，經劃撥方式取得建設用地使用權。施工合同總價4000萬元，工期18個月。則領取施工許可證前，應當具備的開工條件不包括（）。A．已經取得建設用地批準書和建設工程規(guī)劃許可證B．已經確定施工單位和監(jiān)理單位C．到位資金必須超過1800萬元D．經公安消防機構消防設計審核【答案】C（資金到位合同價4000萬*30%即可）工期超過1年≧工程合同價30%工期不到1年≧工程合同價50%81草騁指院登閩芭澇法遣仗凹浮核袁爾澗香翔糾銑腔擎吠軸遼曹焚伸鍵資盡大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P54】建設單位必須在申領施工許可證前，先辦妥建設用地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項目的（）。A．建設用地規(guī)劃許可證③B．國有建設用地使用權出讓合同①C．建設工程規(guī)劃許可證④D．建設項目審批、核準或備案證明文件②【答案】C褂曲傾紊坦垮益送徐么綏俞映昌療糾沿寶斗庸鍘天固汪答侗樁嘉嬸才砷捉大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題】以下關于建設單位領取施工許可證和委托監(jiān)理，說法正確的是（）。A.已領取施工許可證是簽訂監(jiān)理合同的前提條件B.住宅建設項目一律必須委托監(jiān)理C.國務院可以規(guī)定強制監(jiān)理的范圍 D.公用事業(yè)項目一律必須委托監(jiān)理【答案】C83馭踴塑甲遠燴豹寥虜淤貢距徽攔段勸芭硬剖吠鬧虹于劣凜運幽沖痰篆甫郎大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【施工許可證與開工報告的對比】

施工許可證開工報告（官~民）管理機關縣級以上建設行政主管部門按國務院規(guī)定的權限和程序適用范圍小型工程不需要領取開工期限領證后3個月內獲批后6個月內不能按期開工申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月不予延期開工后在建項目停工<1年，報告后即可復工停工、復工應報告（無核驗程序）≧1年，核驗后方可復工84全溯腹絢啄赤再相大幸瓢惠及侶力禾額甸偵獎恤攣計蝎讕崩貴宜絢漸銜區(qū)大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題★】下列選項中，違反施工許可證制度的是（）。A．某臨時建筑未申請領取施工許可證即開工B．某工程因洪水中止施工，半年后向發(fā)證機關作了報告C．某工程因故不能開工，第三個月向發(fā)證機關申請延期開工D．某工程因宏觀調控停建一年多，恢復施工前報發(fā)證機關核驗施工許可證【答案】B（停工項目應在停工之日起1個月內報告）【2012(10)二級真題，P57】按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，建設單位應當()手續(xù)。A．申請辦理開工延期B．申請辦理施工許可證注銷C．重新辦理開工報告的批準D．核驗開工報告批準【答案】C85第莫隴尉戚銻穗僅久宅兵辜軸蒸錄靠加結糟膳其腺恫韋倘松盤喲看甸綢壓大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【施工企業(yè)資質（3分）】◆資質條件與資質申請；◆資質體系（序列、類別、等級）；◆資質的變更、承繼、升級、增項；◆資質撤回；◆資質撤銷；◆資質違法行為（無資質或超越資質承攬工程，資質掛靠）及法律責任。86浩刊羅稗陶憑盾佃掙伐塞巷森堅乞匯已借匈釬坤聽宰茬撐殉孰始扔木嬌仇大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【資質條件】【模擬題，P60】新建施工企業(yè)，在首次向建設行政主管部門申請資質時，（）是必備的條件。A．有保證本單位安全生產條件所需資金的投入B．有符合規(guī)定的凈資產、專業(yè)技術人員和技術裝備C．有職業(yè)危害防治措施和生產安全事故應急救援預案D．依法參加工傷保險和意外傷害險，并交納保險費【答案】B【解析】ACD是施工單位申請安全生產許可證的條件。87吼凜幻摯籍芍閨咋吃缺暴報謠島澈泰鎮(zhèn)苔登裸裂右丟差人閨迢脅忻細貫工大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【資質體系（序列、類別和等級）】【模擬題，P62】建筑業(yè)企業(yè)資質分為（）資質序列。A．工程項目管理、工程總承包、專業(yè)承包B．施工總承包、專業(yè)分包、勞務分包C．工程總承包、專業(yè)承包、施工勞務D．施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務【答案】D88獵饒丑者初托沸澡捉受賓郡幣硅鵲苗火弛綿彎鬧天毒準隴忽擺把蹲秸殺彬大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【資質申請】適用首次申請資質新建企業(yè)首次提出資質申請（不考核業(yè)績，按最低資質等級核定）資質續(xù)期資質有效期滿資質變更企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人變更資質升級符合相應資質條件，擴大承接業(yè)務范圍（有12種法定的信用不良行為之一的，1年內不予批準）資質增項89俐沽讕豢蛆賜缸益砒鉀種瓦炎劉獎沉娘堪恥贏硒姬靡鉀特般姨責赫念夷著大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【模擬題，P63-64】關于施工企業(yè)資質管理制度，說法正確的是（）。A．建筑業(yè)企業(yè)增項申請資質，應當按最低等級資質提出申請建筑業(yè)資質證書有效期與安全生產許可證有效期相同C．企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質證書的，在申請補辦后應當在公眾媒體上刊登遺失聲明D．企業(yè)合并、分立、改制、重組的，可以直接承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質【答案】A90詣幟楓述卑眩哼毒吼風賭忙砸匝撣荒主稿氣俊齋抒審琴坎脾返刮貨邏襲嘻大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料大立教育2016年陳印一級建造師法律法規(guī)精講講義資料【資質的撤回、撤銷、吊銷、注銷】撤回（可以重新核定）合法取得后，不再具備相應資質條件撤銷原本不具備相應資質條件而非法取得吊銷合法取得后，因違法而受到吊銷處罰注銷被撤銷、吊銷、關閉后，或有效期到期后未及時辦理續(xù)期手續(xù)，為