2023晉城新購房合同

第頁共頁2023晉城新購房合同購房合同甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]住所：[購房人居住地址]乙方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]住所：[開發(fā)商地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋座落及用途：[房屋具體位置及用途]3.建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋所有權(quán)人：[開發(fā)商名稱]5.房屋權(quán)屬證明文件：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]6.房屋售價：[房屋售價]7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定交付。二、交付及驗收1.交付時間：雙方約定房屋交付時間為[交付時間]。具體交付標(biāo)準(zhǔn)與交付方式如下：(1)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的交付時間為[交付時間]，此后乙方開始施工裝修；(2)乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修工作，按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；(3)乙方完成裝修工作后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在[驗收時間]之前對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻、承重柱無明顯變形、裂縫；(2)門窗干燥、閉合嚴(yán)密，采光良好；(3)供暖、供水、排水管道、電路等設(shè)施符合相關(guān)規(guī)范；(4)房屋裝修符合乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房。3.房屋交付手續(xù)及費用：(1)乙方應(yīng)按照國家和地方政府的要求及時辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(2)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋相關(guān)的貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費等相關(guān)費用。4.房屋交付后，甲方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書取得費用。三、購房款支付方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的房屋購買款項支付方式向乙方支付房屋款項。具體支付方式如下：(1)預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付總房款的30%作為預(yù)付款；(2)首付款：房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的30%作為首付款；(3)尾款：房屋交付后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付剩余的總房款。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供真實有效的購房款支付憑證，乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。3.如果甲方逾期支付購房款項的，將按照合同約定向乙方支付逾期違約金。四、房屋質(zhì)量保修期1.房屋質(zhì)量保修期為[保修期限]年，自房屋交付并驗收合格之日起計算。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的房屋質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)維修和修補的責(zé)任。3.如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方書面投訴，并配合乙方進(jìn)行檢查和維修。4.在保修期外，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.除非另有約定，每一方的違約金金額為合同總額的10%。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：____________________日期