電梯代管協(xié)議

電梯代管協(xié)議背景介紹為了保障住宅區(qū)內電梯的安全運行和方便住戶使用，本協(xié)議由住宅區(qū)物業(yè)管理方與電梯維保方達成，約定了雙方的權利和義務。本協(xié)議適用于住宅區(qū)內的電梯代管服務。1.定義住宅區(qū)：離散的房產(chǎn)或公寓組合，包括了多棟住宅樓、綠化區(qū)、停車區(qū)等。物業(yè)管理方：負責住宅區(qū)內物業(yè)管理的組織或個人。電梯維保方：負責住宅區(qū)內電梯維護和保養(yǎng)的服務提供商。住戶：住在住宅區(qū)內的業(yè)主或租戶。2.服務內容電梯維護和保養(yǎng)：電梯維保方對住宅區(qū)內的電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運行。緊急故障處理：電梯維保方負責處理電梯發(fā)生的緊急故障，并及時采取措施進行修復，以確保住戶的安全。故障報修：住戶可以隨時向物業(yè)管理方或電梯維保方報修電梯故障，電梯維保方將在接到報修請求后盡快處理。月度報告：電梯維保方每月向物業(yè)管理方提供一份電梯維保報告，包括維護記錄、故障情況和維保建議等。3.權利與義務3.1物業(yè)管理方的權利與義務提供電梯使用指南：物業(yè)管理方應向住戶提供電梯的使用指南，包括應急情況下的操作方法。委托電梯維保方進行電梯維護和保養(yǎng)。監(jiān)督電梯維保方履行合同義務，確保電梯的正常運行。向住戶提供故障報修渠道，并及時轉達給電梯維保方。每月定期審核電梯維保報告，并對相關問題向電梯維保方提出詢問和建議。3.2電梯維保方的權利與義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，定期對電梯進行檢查、保養(yǎng)和維修。對于發(fā)生的緊急故障，應及時派人進行處理，確保住戶的安全。接受物業(yè)管理方委托的其他相關工作，如提供技術指導和培訓等。按時向物業(yè)管理方提交電梯維保報告，報告中應詳細列出維護記錄、故障情況和維保建議等。3.3住戶的權利與義務遵守電梯使用指南，正確使用電梯，避免違規(guī)行為造成電梯故障。及時向物業(yè)管理方或電梯維保方報修電梯故障，并提供詳細的故障描述。配合電梯維保方開展例行檢查和維護工作，確保工作的順利進行。保護電梯設備和環(huán)境的整潔和安全。4.協(xié)議期限與終止本協(xié)議的生效期為______年，自雙方簽署之日起計算。若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內未改正的，對方有權解除本協(xié)議。5.免責條款在本協(xié)議履行過程中，因以下任一情形導致的損害，雙方不承擔責任：1.不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2.住戶、物業(yè)管理方或其他第三方的過錯或疏忽；3.住戶未按照電梯使用指南正確操作而導致的故障或事故；4.其他不可預見和不可避免的情況。6.爭議解決因協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。7.其他條款本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并備存原件，每方一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決