消防管理培訓

物業(yè)服務手冊培訓

消防管理篇

主講人：劉曉娟目錄一、引言：——“火災猛于虎〞。二、消防設施管理規(guī)程。三、消防設施巡查規(guī)程。四、火災根底知識。五、常用消防器材及消防標識。六、火場自救與逃生。一、引言——“火災猛于虎〞消防教科書上有一句話：“火災只有當他發(fā)生了人們才知道他有多慘烈”上海余桃膠州路火災，死亡58人2011年5月1日，吉林省通化市如家酒店大火，11人死亡

二、消防設施設備管理規(guī)程1、消防管理要求：1〕把預防火災的思想放在首位，做到“預防為主，防消結合〞。2)嚴禁損壞、挪用消防器材、隨意使用水源。3〕嚴禁封閉或損壞平安疏散指示、事故照明或消防標志等。4〕嚴禁堵塞消防通道、樓梯、天臺出口或其他平安疏散口。5〕業(yè)主〔住戶〕室內裝修，必須先申報，經批準前方可施工，嚴禁使用不符合防火要求、未經防火處理的材料進展裝修。進展室內裝修需要增設電氣線路時，必須符合平安規(guī)定。6〕嚴禁亂拉電氣線路，擅自更改消防設備。7〕燒焊等重大作業(yè)，應向消防機關提出申請，審批后在效勞中心人員監(jiān)護下方可作業(yè)，嚴禁未辦理和非持證作業(yè)人員進展作業(yè)。8〕嚴禁在住房內存放大量易燃、易爆和化學物品，嚴禁儲存煙花爆竹、炸藥、雷管及各類危險品。9〕嚴禁在住房陽臺上堆放燃油、油漆、天拿水及其它可燃性溶劑級泡沫塑料、紙、布等易燃易爆物品10〕嚴禁將煙頭及其它帶火物投向戶外，嚴禁在通道、樓梯、陽臺上燃燒紙香。11〕效勞中心的全體管理人員為小區(qū)的管理監(jiān)視人員，如業(yè)主家發(fā)生火情，應迅速報物業(yè)效勞中心或撥打119，并聽從消防機關或物業(yè)效勞中心的指揮。12工程定每年2次組織舉行消防演習，并將結果填寫于?消防演習記錄表?上。2、消防設施設備管理標準：設施名稱圖樣檢查方法與內容要求及標準保養(yǎng)頻次報警主機1、檢查消防主機各種指示燈和開關鍵是否正常。2、檢查主機報警、聯(lián)動輸出功能是否正常。3、檢查備用電池是否正常。1、主機面板指示燈應該正確指示主機正常、報警、故障燈狀態(tài)，開關置于正常位置，并能發(fā)揮開關設定功效2、后背點差應能維持主機工作24小時以上每月檢查一次

探測器1、檢查溫感、煙感線路。2、進行炊煙試驗。3、進行溫感試驗。1、抽10%溫感、煙感線路功能正常。每年檢查二次設施名稱圖樣檢查方法與內容要求及標準保養(yǎng)頻次手動報警器1、檢查打破玻璃按鈕是否良好、靈活自如。2、測試系統(tǒng)線路和進行手動報警試驗。1、手動按鈕觸點良好，手動按鈕報警應響警鐘，聯(lián)動有關消防設備。每月檢查一次

消防對講1、檢測對講電話主機。2、檢測對講電話分機及線路。3、進行對講試驗。1、對講聲音清晰。每周檢查一次設施名稱圖樣檢查方法與內容要求及標準保養(yǎng)頻次防火卷簾門1、檢測防火卷簾控制線路。2、檢查防火卷簾啟停按扭。3、進行控制試驗。卷簾門啟停正常每月檢查1次自動噴淋系統(tǒng)1、檢查各樓層閘閥及放水閥是否靈活。2、檢查噴淋頭是否漏水。3、檢查水流指示劑器及無線是否緊固4、防水試驗（同時進行控制柜檢查、測試水泵、點擊運行情況）5、檢查濕式報警閥裝置。6、閘閥加黃油。7、檢查系統(tǒng)管道。8、檢查儲罐式報警閥裝置。9、檢查系統(tǒng)管道。10、檢查儲罐式泡沫噴淋系統(tǒng)。1、手動、自動控制正常，接合器身完整，功能正常。2、閘閥、防水閥應靈活。3、噴淋頭兼顧不漏水，水流指示器接線緊固，防水報警并啟動噴淋泵。4、整個系統(tǒng)水管不漏水。5、儲罐式泡沫噴淋裝置器身完整，功能正常每半年刷防銹漆一次設施名稱圖樣檢查方法與內容要求及標準保養(yǎng)頻次排煙系統(tǒng)1、檢查樓層各種風閥及排煙閥，手動打開及復位。2、檢查各種風機及排煙進行自動、手動打開復位。3、檢查各種信號返回線路。風閥及排煙閥活動自如，并能聯(lián)動風機、送風、排煙機啟動應靈敏，運轉穩(wěn)定、正常，有信號返回消防中心每月檢查1次

消防栓1、檢查消火栓箱內配件是否齊全。2、檢查消火栓按鈕及線路并做遠程試驗。3、進行射水試驗，檢查水壓及射程。4、檢查消火栓系統(tǒng)水管及各閘閥。5、閘閥加潤滑油。6、檢查系統(tǒng)管道。1、配件應齊全，包括鐵錘、水袋、水槍、按鈕。2、整個系統(tǒng)水管不漏水。3、遠控應啟動消火栓泵，燈亮并有信號到消防中心，射程應不小于15mii，水泵運行平穩(wěn)。4、各水閥操作靈活，不漏水，水泵手動、自動控制正常。每月抽樣檢查一次設施名稱圖樣檢查方法與內容要求及標準保養(yǎng)頻次滅火器1、檢查有效期。2、氣瓶防腐層有無脫落和銹蝕。3、檢查系統(tǒng)管道1、手提式干粉滅火器使用在距離火焰5米左右處使用。先拔下保險銷，一只手握住噴嘴，另一只手緊握壓把和提拔，用力下壓，干粉即噴出。將對準火焰根部左右擺動。2、干粉滅火器在噴粉過程中要始終保持直立狀態(tài)，不能橫臥或顛倒使用。每季度檢查1次

消防水泵1、檢查水池壁有無滲漏現(xiàn)象。2、檢查消防水是否夠。1、消防水池中消防儲水保證平時不被動用。2、水量不夠及時補充。每季度檢查1次

消防通道1、檢查樓梯是否暢通。2、檢查消防出入口是否暢通。3、檢查消防通道是否暢通。4、檢查消防車道是否暢通。1、樓梯、通道、出入口暢通。2、消防車道距外墻宜為5M，至少達到3.5M寬，并保持24小時暢通。3、消防車道與建筑物之間，不應設置妨礙登高消防車的樹木、架空層等。每季度檢查一次三、消防設施巡查規(guī)程1、滅火器：保安主管需要每月負責安排人員對滅火器進展檢查，具體檢查內容如下：1〕檢查滅火器是否按規(guī)定位置擺放，諾沒有在規(guī)定位置上，需查清原因，向保安主管匯報，并及時補上新的，做好記錄。2〕查看滅火器的使用期限是否超過有效期，如有效期已到，需及時更換，做好記錄，確保滅火器均在有效期內。3〕檢查滅火器吱聲衛(wèi)生情況，做到滅火器尚無污跡，無貼性物體，同時周圍環(huán)境對滅火器的正常使用不得有任何影響。4〕要注意檢查滅火器內在滅火劑的情況，假設壓力表上指針已到紅線區(qū)，那么說明滅火劑已用完或壓力缺乏，應向保安部匯報，及時填充或加壓，并做好記錄和標識，便于使用。2、消防栓：保安主管需每月負責人員對消防栓進展檢查，具體檢查如下：1〕檢查消防栓尚如油漆脫落較為嚴重，應及時油漆，假設有污物或粘性物質應去除干凈。2〕檢查消防栓的編號，不得被其它物體覆蓋。3〕檢查消防栓尚螺絲的松緊情況，發(fā)現(xiàn)轉不動用用消防扳手調試，確保消防蓋起靈活。4〕檢查消防栓是否有銹蝕現(xiàn)象，接頭處是否與消防扳手配合使用。5〕每月檢查一次消防栓出水狀況，堵塞的要做好標識，報告保安部請有關部門及時處理。6〕在消防栓周圍1.5M范圍內不得堆放任何物品，以確保周圍環(huán)境暢通，保證消防栓能正常使用。四、火災的基本知識：火災

燃燒燃燒是可燃物與氧化劑作用發(fā)生的放熱反應,通常伴有火焰,發(fā)光和(或)發(fā)煙現(xiàn)象在時間和空間上失去控制的燃燒所造成的災害A類火災，即固體物質燃燒而引起的火災。B類火災，即液體和可熔化的固體物質燃燒而引起的火災C類火災，即氣體物質燃燒而引起的火災D類火災，即金屬物質燃燒而引起的火災按燃燒對象分為火災的分類燃燒的三要素可燃物助燃物著火源1.明火2.電火花3.撞擊或摩擦產生的火星4.高熱物質和高溫表面5.雷擊6.自燃起火常見著火源

常見火災隱患1.建筑布局不合理2.建筑物結構和耐火等級不符合防火規(guī)范3.建筑物的內部裝修不符合要求4.火源、熱源、電源距可燃物較近5.禁火區(qū)內有火源6.易燃、易爆場所的電氣設置不符合要求7.未設置避雷針或避雷設備失效8.未安裝消除靜電裝置或不符合要求及失效常見火災隱患9.從事具有火災危險性的操作工種人員不具

備消防常識，未經安全教育培訓上崗10.接觸危險品的人員未經消防培訓11.消防水源不足12.未配備滅火器材或消防器材缺乏及損壞13.損壞或擅自挪用、拆除、停用消防設施14.占用防火間距15.在工作車間、倉庫內設置員工宿舍

常見火災隱患16.易燃物品生產、儲存、運輸、包裝不符合規(guī)定，性質相抵觸的物品混存17.消火栓、自動噴淋及自動報警系統(tǒng)等施不符合要求18.缺少防火制度和相應措施19.電氣設備的類型與使用場所不相適應20.安全疏散出口少，消防通道不符合規(guī)定或堵塞，無疏散標志

生活中的消防誤區(qū)一、液化氣鋼瓶置于灶臺下壁櫥內。液化氣鋼瓶由于質量、使用時間以及管路閥門的開啟連接等因素都有可能造成漏氣或慢性漏氣。而液化石油氣成分大多為碳三碳四，即丙烷、丁烷、丙烯、丁烯等，且比空氣重，放在壁櫥內空氣不流通，很容易積聚沉淀在地面，一旦遇明火極易造成燃燒爆炸事故。經計算，當房間里泄漏出的煤氣、液化氣和空氣混合達到“4.5%-35.8%”時，遇到火種就會產生爆炸燃燒。因此，液化石油氣鋼瓶應置于遠離灶臺、空氣流通又便于人們操作和觀察的地方。生活中的消防誤區(qū)二、電線不穿管預埋。人們在裝修過程中，為了追求裝修的美觀，往往將電線不經穿管保護而直接預埋于墻體中。而一些從未經過電子培訓的人員，安裝電器線路時不管怎樣的接線方式安全、線徑多少、負荷多少、怎樣分區(qū)供電等，就直接將電器線路埋于墻體。隨著使用時間的推移，家用電器的增多，一旦線路故障或損壞，你想要維修整改也找不著門路，輕者造成短路影響家用電器安全，重者則會引起火災。生活中的消防誤區(qū)三、家用電器不拔插頭。隨著科學技術的進步和發(fā)展，家用電器也越來越多樣化、智能化、遙控器一拿，輕輕一按，開關自如。殊不如，家用電器在設計時，有些電源開關設計在電源變壓器的副邊，當你使用遙控器關閉電視機等時，變壓器原邊仍在通電，雖然它通過的電流很小，但長時間通電，電流會使電源變壓器繼續(xù)升溫，電源變壓器的線圈和絕緣性就會因短路或炭化而起火，或者“吸引”雷電的侵入，引起電視機等家用電器短路過載而發(fā)生火災爆炸事故。因此，在使用守家用電器之后，還是應該切斷電源，以防萬一。生活中的消防誤區(qū)四、陽臺作倉庫。家庭總有一些不肯舍棄的雜物和日常需要使用的物品。因此，儲藏室和陽臺也就成了有些家庭的雜物倉庫，有的甚至把油漆、車用汽油等易燃易爆物品都放在陽臺上，使陽臺成了火險叢生之地。夏季陽光的直射以及小孩玩火等因素，都可能造成陽臺火災。同時，現(xiàn)代家庭幾乎都裝有防盜門窗等設施，一旦發(fā)生火災，萬一門窗等逃生通道受阻，陽臺就成了最好的避難之地，因此，不應將陽臺作為雜物倉庫。生活中的消防誤區(qū)五、樓道作停車地。

雖然現(xiàn)在一些城市新建的大樓都建有停車場地，但依然還有一些居民圖方便，經常將自行車等停在樓梯或低層樓道上。一些老樓這種情況尤其突出，甚至影響人們的正常行走。萬一有火災等突發(fā)事件時，通道的阻塞便可能致人死亡。

防火的基本措施1.控制可燃物2.隔絕空氣3.消除著火源4.阻止火勢、爆炸波的蔓延

1.具有火災爆炸危險場所或物質的標志

禁止用水滅火

禁止吸煙

禁止煙火

禁止放易燃物

禁止帶火種

禁止燃放鞭炮五、常用消防器材及消防標識消防標志2.火災報警和手動控制裝置的標志

火警電話

消防手動啟動器

發(fā)聲警報器消防標志

3.火災疏散途徑的標志

緊急出口

推開

拉開

疏散通道方向

禁止堵塞

禁止鎖閉消防標志

4.滅火設備標志

滅火器

地下消火栓

地上消火栓

消防水帶

滅火設備

火災報警

1.向附近人員報警1)呼喊2)敲鑼 3)廣播4)按火災警鈴

火災報警

2.向消防隊報警

火警電話：119119火警電話拔通后，應講清楚以下內容：

a.起火點的詳細地址

b.起火的部位

c.著火的物質

d.火勢大小

e.有無人員被困等

f.報警人姓名及電話號碼

火災報警

（二）向單位及周圍群眾報火警

1、使用手動報警設備如電話、汽笛、敲鐘或其它平時約定的報警手段報警；

2、派人向本單位領導及專職（或義務）消防隊報警；

3、使用內部報警設施如廣播、警鈴、圖像報警裝置等方法報警；

4、農村及城市社區(qū)還可以使用敲鑼等方法報警；

5、大聲呼喊報警。

火災報警

（三）大型單位或場所報警的處理

1、火災時，及時與消防控制中心聯(lián)絡，并告知詳情；

2、消防控制中心向單位內部報警時，應使用應急廣播反復播放火災撲救和人員疏散等有關行動方案；

3、通知其它單位和相關人員。

常用消防器材1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.1211滅火器4.干粉滅火器5.消火栓6.自動噴淋系統(tǒng)7.自動報警系統(tǒng)8.應急燈

常用消防器材

適用范圍

主要用于撲救油品火災，如汽油、煤油、柴油、植物油、動物油以及苯、甲笨等的初起火災

1.1化學泡沫滅火器使用方法

a.平穩(wěn)地將滅火器提到起火點。將其顛倒過來，泡沫即可噴出

b.撲救固體物火災，把噴嘴對準燃燒最猛烈處噴射

c.撲救容器內的油品火災，應將泡沫噴於容器的內壁

d.撲救流動的油品火災，使用者應站在上風方向

泡沫滅火器

常用消防器材1.2空氣泡沫滅火器

a.手提上部提把

b.在距起火點6米處拔出保險銷，一只手握住開啟壓把，另一只手握住噴

c.緊握開啟壓把，將滅火器密封開啟，對準燃燒最猛烈處噴射

泡沫滅火器

常用消防器材適用范圍

適于撲救精密儀器和貴重設備、檔案數(shù)據(jù)、儀器儀表的初起火災，還可以用于600V以下的電氣設備及少量油類等的初起火災使用方法

a.手提滅火器的提把，在距起火點5米處停下

b.拔去保險銷，一只手握住噴筒，對準火焰

c.另一只手壓下壓把，二氧化碳即可噴出

二氧化碳滅火器

常用消防器材適用范圍

適于撲救精密儀器和貴重設備、檔案數(shù)據(jù)、儀器儀表的初起火災，還可以用于600V以下的電氣設備及少量油類等的初起火災使用方法

a.手提滅火器的提把，在距起火點5米處停下

b.拔去保險銷，一只手握住噴筒，對準火焰

c.另一只手壓下壓把，二氧化碳即可噴出

二氧化碳滅火器

常用消防器材1211滅火器

適用范圍

主要用于可燃氣體、可燃液體、帶電設備的初起火災使用方法

a.拔掉保險銷，一只手緊握壓把，另一只手扶滅火器底圈

b.將噴嘴對準著火點根部，由近及遠快速推進

常用消防器材適用范圍

適于撲救精密儀器和貴重設備、檔案數(shù)據(jù)、儀器儀表的初起火災，還可以用于600V以下的電氣設備及少量油類等的初起火災使用方法

a.手提滅火器的提把，在距起火點5米處停下

b.拔去保險銷，一只手握住噴筒，對準火焰

c.另一只手壓下壓把，二氧化碳即可噴出

二氧化碳滅火器

適用范圍

主要用來撲救石油及其產品、有機溶劑等易燃

液體、可燃氣體和電氣設備的初起火災干粉滅火器的使用方法

將滅火器上下顛倒幾次，使筒內干粉松動，拔下保險銷，一只手握住噴嘴，另一只手用力按下壓把，干粉即噴出將噴嘴對準火焰的根部左右擺動

干粉滅火器

常用消防器材火災的撲救（一）初起火災的撲救原則

1、救人第一的原則；

2、先控制，后消滅的原則；

3、先重點，后一般的原則。

（二）撲救初起火災的指揮要點

1、及時報警，組織撲救；

2、積極搶救被困人員；

3、疏散物資，建立空間地帶?；馂牡膿渚龋ㄈ┏跗鸹馂膿渚鹊幕痉椒?/p>

1、冷卻法；2、隔離法；

3、窒息法；4、抑制法。

火災的撲救幾種常見火災的撲救方法★家具、被褥等起火：一般用水滅火。用身邊可盛水的物品如臉盆等向火焰上潑水，也可把水管接到水龍頭上噴水滅火；同時把燃燒點附近的可燃物潑濕降溫。但油類、電器著火不能用水滅火?！镫姎馄鸹穑杭矣秒娖骰蚓€路著著，要先切斷電源，再用干粉或氣體滅火器滅火，不可直接潑水滅火，以防觸電或電器爆炸傷人。六、火場自救與逃生★電視機起火：電視機萬一起火，決不可用火燒，可以在切斷電源后，用棉被將其蓋滅。滅火時，只能從側面靠近電視機，以防顯像管爆炸傷人。若使用滅火器滅火，不應直接射向電視屏幕，以免其受熱后突然遇冷而爆炸?！镉湾伷鸹穑河湾伷鸹饡r應迅速關閉爐灶燃氣閥門，直接蓋上鍋蓋或用濕抹布覆蓋，還可向鍋內放入切好的蔬菜冷卻滅火，將鍋平穩(wěn)端離爐火，冷卻后才能打開鍋蓋，切勿向油鍋倒水滅火?！锶細夤拗穑阂媒竦谋蝗臁⒁挛锏任嫔w火，并迅速關閉閥門。

火場自救與逃生

（一）人員疏散的組織與引導

1、組織有序，疏散順利。

2、通報情況，防止混亂。

3、正確引導，指明通道。

4、制止脫險后復返火場。

5、尋找被困人員?；饒鲎跃扰c逃生

（二）人員逃生自救的方法

1、能見度差，魚貫地撤離。

2、煙霧較濃，做好防護，低姿撤離。

3、樓房著火，利用有利條件，不盲目跳樓。

4、高層著火，冷靜處理，不要跳樓。

5、自身著火，快速撲打，不要奔跑。

6、保護疏散人員的安全，防止再入“火口”。火場自救與逃生火場自救與逃生

（三）安全防護措施火災初起，為防止火勢擴大，利用各種防火分隔物劃定防火、防煙分區(qū)，確保建筑物內的其它場所與發(fā)生火災的區(qū)域安全