各種類(lèi)型物業(yè)的管理ppt

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各種類(lèi)型物業(yè)的管理第八章各種類(lèi)型的物業(yè)的管理20231219第一節(jié)住宅小區(qū)的物業(yè)管理一、住宅小區(qū)的含義及特點(diǎn)住宅小區(qū)是指根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則開(kāi)發(fā)建設(shè)起來(lái)的,并達(dá)到肯定的規(guī)模,具有比較齊全的公共配套設(shè)施的居住區(qū)域。

住宅小區(qū)的含義表現(xiàn)在三個(gè)方面:,它是一個(gè)集居住、社會(huì)、服務(wù)、經(jīng)濟(jì)等功能于一體的住宅小區(qū)1住宅小區(qū)的居住功能。

2住宅小區(qū)的社會(huì)功能。

3住宅小區(qū)的服務(wù)功能。

4住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能。

,,它是一個(gè)城市綜合開(kāi)發(fā)規(guī)劃與住宅建設(shè)相統(tǒng)一的住宅小區(qū)二,,人口結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,,,配套設(shè)施齊全,居住便利20231219二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的目標(biāo)和要求一住宅小區(qū)管理概述所謂住宅小區(qū)管理或是指在住宅小區(qū)范圍內(nèi),以住宅房屋為主體的各類(lèi)房屋建筑物及其設(shè)備、公共建筑及其他公用基礎(chǔ)設(shè)施為基本對(duì)象,以供應(yīng)全面服務(wù)為中心任務(wù)的管理活動(dòng)的總稱(chēng)。

住宅小區(qū)管理的指導(dǎo)思想是:1服務(wù)至上,寓管理與服務(wù)之中。

2統(tǒng)一管理與綜合服務(wù)相結(jié)合。

3產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)相分別。

4有償服務(wù),合理負(fù)擔(dān)。

二、、手段落后、經(jīng)費(fèi)困難20231219三、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容和原則一、、供電、公共照明、電梯、二,、,、住宅小區(qū)的文明建設(shè)一住宅小區(qū)文明建設(shè)的重要性從小區(qū)的方面來(lái)說(shuō),住宅是人們最基本的生存條件之一,人的一生有12以上的時(shí)間要在住宅中度過(guò)。

從大的方面來(lái)說(shuō),住宅小區(qū)是城市的基本組成單元,小區(qū)文明建設(shè)抓得好,對(duì)于減輕政府的負(fù)擔(dān),促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定,形成良好的市風(fēng)市貌,提高居民素養(yǎng)等都有非常重要的意義。

二,、住宅小區(qū)的達(dá)標(biāo)考評(píng)一,自治區(qū)、直轄市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)一年以上。

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、房屋質(zhì)量等方面的重大投訴。

二32分14分15分、消防、車(chē)輛管理10分3分5分20231219其次節(jié)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理與服務(wù)一、高層樓宇的含義與特點(diǎn)一高層樓宇的含義高層樓宇是指那些層數(shù)多、高度大的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和居住用途的人工建筑物。

高層建筑分為四類(lèi):第一類(lèi)高層建筑:9~16層最高到50米;其次類(lèi)高層建筑:17~25層最高到75米;第三了高層建筑:26~40層最高到100米;第四類(lèi)高層建筑:40層以上高度在100米以上。

二,標(biāo)準(zhǔn)高;,涉及面廣;,專(zhuān)業(yè)化程度高;,綜合性強(qiáng)。

20231219二、商業(yè)物