家庭理財系統(tǒng)需求分析課程設(shè)計

軟件工程課程設(shè)計家庭理財系統(tǒng)需求分析設(shè)計組:2009-4-19目錄1引言............................................................31.1課題背景…………………….…...31.2國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀……….…...31.3本課題研究的意義…………..…31.4本課題的研究方法………….….42可行性研究....................................................42.1技術(shù)可行性…………….….…...42.2經(jīng)濟可行性………………….……42.3操作上的可行性…………….….53系統(tǒng)需求分析.................................................53.1系統(tǒng)功能需求分析…………….53.2開發(fā)和運行環(huán)境………..………63.3基本設(shè)計概念和處理流程…………..….…..63.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計需求分析……………、…..….…143.4.1數(shù)據(jù)庫功能需求分析…………………..…..3.4.2數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu)E-R圖…………..143.4.3數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu)…………..….….…153.5主界面設(shè)計……………………..163.6人工處理過程………………….163.7尚未解決的問題……………….164參考書籍.....................................................171引言1.1課題背景家庭理財系統(tǒng)，即FamilyConductFinancialTransactionsSystem。它利用計算機應(yīng)用技術(shù)，使家庭理財逐步信息化，從而形成由家庭成員與計算機共同構(gòu)成服務(wù)于家庭的人機信息財務(wù)管理系統(tǒng)。隨著計算機發(fā)展，家庭理財系統(tǒng)已經(jīng)成為很多家庭財務(wù)管理的一個重要途徑。計算機的最大優(yōu)點在于利用它能夠高效準確地進行財務(wù)信息管理。使用計算機進行信息財務(wù)管理，不僅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。1.2國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀 家庭理財系統(tǒng)在國外很多地方使用已經(jīng)相當?shù)钠毡?，而且國外的家庭理財系統(tǒng)功能相當強大，比如系統(tǒng)里包含有股票的預(yù)測、基金的分析等等。在我們國內(nèi)，尤其是在近幾年，伴隨著計算機的高速普及，家庭理財系統(tǒng)的使用范圍逐步擴大，從最早的簡單使用紙筆記錄家庭、個人財務(wù)的收支情況，到現(xiàn)在用計算機對財務(wù)的收支、查詢、匯總等等。巨大的市場需求也促使了很多公司加大了對家庭理財系統(tǒng)的研究。1.3本課題研究的意義多年以來人們都使用傳統(tǒng)的人工方式記錄和管理家庭或自己財務(wù)情況。這種管理和記錄方式不僅不便于長期保存，也存在著不可避免的缺點，如效率太低、保密性太差。時間一長，伴隨著居民收入水平的提高和居民各種消費和收入的多樣性，家庭理財所需要管理的信息就會越來越多，就會產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù)，這樣就會對查閱、更新、保存等方面都產(chǎn)生不少的困難。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高，計算機科學(xué)日漸成熟，其強大的功能已逐漸被人們認識并掌握。如果使用計算機對家庭理財信息進行管理具有傳統(tǒng)的手工管理所沒法比擬的優(yōu)點。例如：統(tǒng)計方便、查找容易、可靠性高、保密性好、更新方便等。這些優(yōu)點能夠極大地提高家庭理財信息管理的效率，大大降低居民在信息管理精力上的投入，使企業(yè)獲得更大的利潤空間。因此，開發(fā)一個能夠管理家庭內(nèi)部各種財務(wù)信息的家庭理財管理系統(tǒng)是一件十分必要的事情。1.4本課題的研究方法家庭理財系統(tǒng)的用戶群體是家庭內(nèi)部成員，用戶類型單一，因此將本系統(tǒng)設(shè)計成一個相對封閉的單機運行系統(tǒng)結(jié)合居民管理信息方面的具體需求，利用VisualC++作為前臺開發(fā)工具，使用SQLSERVER2000作為數(shù)據(jù)庫。結(jié)合數(shù)據(jù)庫原理及應(yīng)用、軟件工程開發(fā)方法，在經(jīng)過深入地學(xué)習(xí)之后，開發(fā)了這套家庭理財管理系統(tǒng)。下面將具體介紹系統(tǒng)的開發(fā)過程。2可行性研究2.1技術(shù)可行性本系統(tǒng)的開發(fā)利用VisualC++作為開發(fā)工具。VisualC++是一個具有完善開發(fā)工具的平臺。其中包括了windows應(yīng)用程序開發(fā)、Web應(yīng)用開發(fā)。改進了團隊交流方式，VisualC++為團隊開發(fā)提供通道和完整的開發(fā)周期工具，特別是VSS工具的引入使團隊工作的耦合度更一步的得到了提高，從而增加了團隊內(nèi)部的交流與協(xié)作的效率。通過學(xué)習(xí)，熟悉和掌握VisualC++6.0的使用方法，使用VisualC++作為開發(fā)工具將使整個系統(tǒng)的模塊化設(shè)計變得更加簡便。系統(tǒng)采用SQLSERVER2000作為開發(fā)數(shù)據(jù)庫。SQLSERVER2000是一種客戶機/服務(wù)器結(jié)構(gòu)的關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。SQLSERVER2000提供了許多易于使用的圖形化工具和向?qū)?，其中最常用的是服?wù)管理器、企業(yè)管理器和查詢分析器。它們?yōu)閯?chuàng)建和管理數(shù)據(jù)庫帶來了很大的方便。在技術(shù)難度方面，有小組間的交流、周圍同學(xué)的熱心幫助，加上對很多相關(guān)文獻的參考，能夠解決開發(fā)過程中所遇到的困難。2.2經(jīng)濟可行性如今，隨著計算機的大量普及，各種軟件的開發(fā)成本越來越低，價格也越來越底。本系統(tǒng)也是這樣，開發(fā)成本較低，只是需要一臺配置一般的計算機，該系統(tǒng)運行時占計算機的資源也不多，但并不會因為開發(fā)成本低而造成系統(tǒng)功能性能的下降。相反，隨著計算機技術(shù)的發(fā)展,各種實用軟件的性能日漸提高。家庭理財管理系統(tǒng)廉價的開發(fā)成本，卻能夠為居民帶來相當大的實惠和方便。主要表現(xiàn)在：(1)本系統(tǒng)可以說是一個擁有多種實用功能的家庭理財管理信息系統(tǒng)，它集成了家庭成員管理、收入管理、支出管理、密碼管理等多種功能，具有較強的實用性和方便性。(2)本系統(tǒng)的運行可以大大提高居民管理財務(wù)的效率，減少不必要的人力和物力。(3)本系統(tǒng)還具有查詢和統(tǒng)計功能，能夠查詢到用戶在一段特定時間內(nèi)收入和支出的情況，特別是支出情況，有時往往會讓用戶在月底嚇一跳，大大超出預(yù)算，還弄不清錢都花到哪里了。有了家庭理財系統(tǒng)，不僅使用戶對口袋里錢的去向一目了然，而且可以幫助用戶漸漸感悟到一些心得，摸清哪些花費是必要的，哪些“意外開支”是可以避免的，哪筆開支是可繼續(xù)評估其必要性的。由此，可以得出，本系統(tǒng)在經(jīng)濟上是具有可行性的。2.3操作上的可行性由于本系統(tǒng)管理的對象比較明確，就是對于資金收入支出的一些相關(guān)管理，主要是對數(shù)據(jù)庫的操作，且每個數(shù)據(jù)庫內(nèi)容具有較強的關(guān)聯(lián)性,設(shè)計的過程也不復(fù)雜。因此，整個軟件的使用非常簡便。任何一個普通的計算機用戶都能很快的熟悉整個軟件的使用。并且本系統(tǒng)所耗費的資源非常小，任何家庭成員只需要在一般的電腦上面，就能夠使用這個軟件，簡單、方便、快捷的實現(xiàn)對財務(wù)信息進行管理。3系統(tǒng)需求分析3.1系統(tǒng)功能需求分析家庭理財管理系統(tǒng)是針對用戶要求用計算機，對自己的財務(wù)的收入、支出以及相關(guān)的各種信息，進行記錄、修改、添加、刪除而設(shè)計的一種現(xiàn)代化管理軟件。通過需求分析,本系統(tǒng)需要具有以下功能：(1)由于一項新的軟件在被使用之前，對于使用者來說是陌生和嶄新的,所以要求系統(tǒng)具有良好的人機界面。(2)能夠家庭理財管理系統(tǒng)的各項功能，能成功的對用戶各種信息進行管理。(3)查詢、修改、刪除、添加數(shù)據(jù)方便，數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性和可靠性好。具體說來，要求本系統(tǒng)具有以下幾個功能模塊：用戶登錄模塊、用戶管理模塊、數(shù)據(jù)庫備份模塊、收入模塊、支出模塊、密碼管理模塊、賬目統(tǒng)計模塊、報表輸出模塊以及查詢模塊。各模塊具體的需求描述如下：(1)用戶登錄模塊用戶登錄：驗證用戶的信息是否合法，以及驗證用戶是否為系統(tǒng)的合法用戶。(2)用戶管理模塊在系統(tǒng)中主要包括添加用戶、刪除用用戶、更改用戶、用戶修改密碼、為用戶設(shè)計計數(shù)器，減少用戶統(tǒng)計資金鏈的煩惱。(3)數(shù)據(jù)庫備份模塊主要對數(shù)據(jù)庫里的數(shù)據(jù)進行備份。(4)收支輸入模塊主要實現(xiàn)對收入記錄的添加、刪除、修改。(5)財務(wù)分析模塊①證券帳戶管理添加、刪除，維護證券賬戶。②持股情況記錄手上股票買入賣出等信息，這樣即使在沒有網(wǎng)絡(luò)的情況下對自己的股票也了如指掌。③證券流水賬記錄自己手上股票買入賣出等流水信息。股票交易費用設(shè)置各股票交易費用設(shè)置。(6)報表輸出模塊主要實現(xiàn)對收入、支出記錄的輸出及打印。(7)查詢模塊主要實現(xiàn)對收入、支出記錄按時間按類型查詢、消費提醒（實際消費額快接近預(yù)消費額）、收入、支出記錄的輸出（包括財務(wù)報表、累計消費額、余額）。3.2開發(fā)和運行環(huán)境開發(fā)環(huán)境MicrosoftVisualC++6.0MicrosoftSQLServer2000MicrosoftVision運行環(huán)境硬件平臺：PC機軟件平臺：Windows98/2000/XP/Vista/LinuxMicrosoftSQLServer20003.3基本設(shè)計概念和處理流程(1)系統(tǒng)整體模塊，此模塊涵蓋整個系統(tǒng)的全部模塊。業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖1(2)登錄功能的設(shè)計當用戶輸入完用戶名和密碼以后，系統(tǒng)會觸發(fā)一個驗證用戶輸入的用戶名稱、密碼是否正確的事件。只有當兩個信息全部正確時，用戶才能夠登錄到系統(tǒng)中，否則頁面將重復(fù)輸入用戶和密碼。用戶登錄成功后，系統(tǒng)將跳轉(zhuǎn)到主界面。業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖2(3)用戶信息管理模塊的設(shè)計添加用戶信息頁面主要實現(xiàn)對新用戶的信息進行添加的功能。因為本系統(tǒng)涉及到對用戶的財務(wù)信息進行相關(guān)的管理，這些信息對于用戶來說應(yīng)該是相當機密相當重要的。所以，本系統(tǒng)添加的用戶只能夠是家庭內(nèi)部成員。在以后需要的情況下，可以由已經(jīng)存在的用戶從數(shù)據(jù)庫中添加新的用戶，除此之外，還要為用戶設(shè)計金額計數(shù)器，減少用戶為統(tǒng)計數(shù)據(jù)而產(chǎn)生的煩惱。從下圖中，我們可以看到添加用戶信息的界面中的各個需要添加的信息項：業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖3(4)數(shù)據(jù)庫備份設(shè)計隨著數(shù)據(jù)的推移，用戶的數(shù)據(jù)可能會有所變化，而且用戶也希望保護數(shù)據(jù)，經(jīng)常定期備份數(shù)據(jù)庫，不僅對用戶而言有安全性，對于系統(tǒng)本身也具有一定的安全性能。業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖4(5)收支入模塊的設(shè)計對于該家庭理財系統(tǒng)來說，支出模塊是很非常重要的一個模塊。因為它能記錄用戶支出的一切信息，讓用戶能清楚地知道每一分錢到底是花在了什么地方。為用戶提供一個非常實用且便捷的記錄功能。此外，該模塊還具有修改、刪除、排序等功能。在家庭理財系統(tǒng)中，用戶添加支出記錄是很頻繁的事，那么在系統(tǒng)中支出的記錄就會非常多。正因為如此，所以每條記錄的信息就顯得尤為重要。添加支出信息記錄的內(nèi)容包括：支出金額、支出類型、支出者、支出日期、支出用途以及相關(guān)備注這幾項。其中支出類型包括以下幾種類型：稅收、衣食住行、醫(yī)療、其他。收入類型：工資、股票、分紅、獎金。圖5(6)財務(wù)分析設(shè)計證券帳戶管理添加、刪除，維護證券賬戶。持股情況記錄自己手上股票買入賣出等信息，這樣即使沒有網(wǎng)絡(luò)的情況下對自己的股票了如指掌。證券流水賬記錄自己手上股票買入賣出等流水信息。股票交易費用設(shè)置各股票交易費用設(shè)置。業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖6(6)報表輸出模塊的設(shè)計當用戶要以表格的形式打印出所有的數(shù)據(jù)時，系統(tǒng)為用戶以報表的形式打印出所有的信息資料，實現(xiàn)對收入、支出記錄的輸出及打印。業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖7(9)查詢模塊的設(shè)計為用戶實現(xiàn)對收入、支出記錄按時間按類型查詢、消費提醒（實際消費額近似等于預(yù)消費額）、收入、支出記錄的輸出（包括財務(wù)報表、累計消費額、余額）業(yè)務(wù)處理流程圖如下：圖83.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計需求分析3.4.1數(shù)據(jù)庫功能的需求分析本理財系統(tǒng)中，當用戶登入時會記錄多個用戶的信息，用戶的支出和收入也占有相當?shù)谋戎?；在財?wù)分析上面，系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中由用戶定期對證券信息進行添加、更正。一個用戶只能有多個支出表和多個收入表，一個用戶可能擁有多個證券賬號，并對應(yīng)著多個證券信息，一個支出表和收入表只能被一個用戶所擁有，一個證券賬號只能被一個用戶所有。支出表和收入表可能對應(yīng)著多個證券信息，與多個證券賬號。3.4.23.4.3根據(jù)書庫功能與E-R圖的分析得出以下數(shù)據(jù)表。表一：用戶表(User)英文縮寫字段值備注用戶編號U_numChar(10Primarykey名字U_nameChar(10)NOTNULL密碼U_passwordChar(10NOTNULL年齡U_ageChar(10)NOTNULL家庭稱呼U_nicknameChar(10)NOTNULL工資U_salaryChar(10)NOTNULL銀行賬號U_countChar(12)NOTNULL表二：支出表(Consum)英文縮寫字段值備注支出編號C_numChar(10)Primarykey支出者C_nameChar(10)NOTNULL支出金額C_sumChar(10)NOTNULL支出類型C_typeChar(10)NOTNULL支出日期C_datetimeChar(10)NOTNULL支出用途C_proposeChar(20NOTNULL其他C_othersChar(20)附加功能表三：收入表(Earning)英文縮寫字段值備注收入編號E_numChar(10)Primarykey收入者E_nameChar(10)NOTNULL收入金額E_sumChar(10)NOTNULL收入類型E_typeChar(10)NOTNULL收入日期E_datetimeChar(10)NOTNULL收入用途E_proposeChar(20NOTNULL其他E_othersChar(10)附加功能表四：證券賬號表(Equaity_Count)英文縮寫字段值備注賬號編號EC_numChar(10)Primarykey賬號名字EC_nameChar(10)NOTNULL賬號密碼EC_passwordChar(10)NOTNUL表五：證券信息表(Equaity)英文縮寫字段值備注證券編號Eq_numChar(10)Primarykey證券名字Eq_nameChar(10)NOTNULL證券動態(tài)Eq_dynamicChar(30)NULL證券交易費用Eq_feeChar(20)NOTNULL3.5主界面設(shè)計3.6人工處理過程本系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)因為要達到高度保密狀態(tài)，所以需要用戶自己手動輸入。3.7尚未解決的問題(1)數(shù)據(jù)的輸入需手工輸入，不能用批輸入處理(2)本系統(tǒng)只能單機處理，并沒有設(shè)計到網(wǎng)絡(luò)的處理，這給系統(tǒng)的擴展帶來了很大的麻煩。當用戶需要在網(wǎng)上給家庭設(shè)主任某些選項時，很難在遠程端控制，在生活上帶來了不必要的煩惱。(3)安全性能上面，有可能存在著權(quán)限越界的問題。4參考書籍《數(shù)據(jù)庫設(shè)計教程》ThomasM.ConnollyCarolynE.Begg著《軟件體系結(jié)構(gòu)及實例分析》余雪麗主編《深入詳解C++》孫鑫主編《軟件工程》齊志昌譚慶平主編

投資分析第一次作業(yè)（1-2章）一、單項選擇題1.項目市場分析（C）。A.只在可行性研究中進行B.只在項目評估中進行C.在可行性研究和項目評估中都要進行D.僅在設(shè)計項目產(chǎn)品方案時進行2.計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.基準收益率C.財務(wù)凈現(xiàn)值率D.資本金利潤率3.由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟效益是項目的（A）。A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.全部效益4.已知終值F求年金A應(yīng)采用（C）。A.資金回收公式B.年金終值公式C.償債基金公式D.年金現(xiàn)值公式5.計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（C）。A.基準收益率B.利率C.社會折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率二、名詞解釋投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。項目周期項目周期又稱項目發(fā)展周期，它是指一個項目從設(shè)想、立項、籌資、建設(shè)、投產(chǎn)運營直至項目結(jié)束的整個過程。項目周期大體可分為三個時期：投資前期、投資期和運營期，每個時期又分為若干個的工作階段。德爾菲法德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預(yù)測結(jié)論的一種經(jīng)驗判斷預(yù)測法。在項目市場分析中，此法主要用于確定項目投資方向、新產(chǎn)品開發(fā)方向和需求前景預(yù)測等。現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期(包括項目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。三、簡答題1．什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項目常見的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期(包括項目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。它只反映投資項目的現(xiàn)金收支，不反映非現(xiàn)金收支(如折舊費、攤銷費等)，并且要明確現(xiàn)金收支實際發(fā)生的時間。對于各種工業(yè)項目而言，現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金；現(xiàn)金流出一般包括固定資產(chǎn)投資、流動資金投入、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等。2．簡述項目市場分析的意義。項目市場分析主要是指通過市場調(diào)查和市場預(yù)測，了解和掌握項目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價格等市場現(xiàn)狀，并預(yù)測其未來變動趨向，為判斷項目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。項目市場分析的意義：市場分析是項目可行性研究和項目評估的重要內(nèi)容；市場分析是確定項目合理經(jīng)濟規(guī)模的重要依據(jù)；市場項分析是設(shè)計項目產(chǎn)品方案的重要依據(jù)；市場分析是選擇目工藝技術(shù)和廠址的重要依據(jù)。四、計算題1．某企業(yè)興建一工業(yè)項目，第一年投資1200萬元，第二年投資2000萬元，第三年投資1800萬元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項目從第三年起開始獲利并償還貸款，10年內(nèi)每年年末獲凈收益1500萬元，銀行貸款分5年等額償還，問每年應(yīng)償還銀行多少萬元？畫出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774解：（2）將第2、3年投資折算到3年末，貸款及利息共計：[2000*（F/P,12%,1）+1800]*(F/P,12%,1)=4524.8萬元，從第3年開始，分5年還款，每年還款額為：4524．80*（A/P,12%,5）=4524.80*0.2774=1255.18萬元。2．某投資項目各年的現(xiàn)金流量如下表（單位：萬元）：年份現(xiàn)金流量01234~101.投資支出3001200400

2.除投資以外的其他支出

5008003.收入

100015004.凈現(xiàn)金流量-300-1200-400500700試用財務(wù)凈現(xiàn)值指標判斷該項目在財務(wù)上是否可行（基準收益率為12%）。附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118(P/A,12%,7)=4.5638解：取i1=25%，（P/F,25%,1）=，（P/F,25%,2）=，(P/F,25%,3)=，(P/A,25%,7)=，PNPV（i1）=-300-1200（P/F,25%,1）-400（P/F,25%,2）+500(P/F,25%,3)+700(P/A,25%,7)(P/F,25%,3)=-300-1200*0.80-400*0.64+500*0.512+700*3.1611*0.512=32.94取i2=30%，（P/F,30%,1）=，（P/F,30%,2）=，(P/F,30%,3)=，(P/A,30%,7)=，PNPV（i2）=-300-1200（P/F,30%,1）-400（P/F,30%,2）+500(P/F,30%,3)+700(P/A,30%,7)(P/F,30%,3)=-300-1200*0.7692-400*0.5917+500*0.4552+700*2.8021*0.4552=-339.26FIRR=25%+>12%所以，項目可行。

投資分析第二次作業(yè)（3-4章）一、單項選擇題1.敏感性因素是指（A）。A．該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較大變動B．該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較小變動C．該因素稍一發(fā)生變動就會使項目承擔(dān)較小風(fēng)險D．能夠使項目獲得較高利潤的因素2．一般來說，盈虧平衡點越低（D）。A．項目盈利機會越少，承擔(dān)的風(fēng)險也越小B．項目盈利機會越多，承擔(dān)的風(fēng)險也越大C．項目盈利機會越少，承擔(dān)的風(fēng)險越大D．項目盈利機會越多，承擔(dān)的風(fēng)險越小3.社會折現(xiàn)率是下列哪一項的影子價格？（D）A.基準收益率B.利率C.匯率D.資金4.由于項目使用投入物所產(chǎn)生的并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟費用是項目的（A）。A.直接費用B.間接費用C.外部費用D.全部費用5.在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點（D）。A.只能用產(chǎn)銷量表示B.只能用銷售收入表示C.只能用銷售單價表示D.可以用多種指標表示二、名詞解釋1．

影子價格影子價格，又稱為最優(yōu)計劃價格，是指當社會經(jīng)濟處于某種最優(yōu)狀態(tài)時，能夠反映社會勞動的消耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價格。換句話說，影子價格是人為確定的一種比現(xiàn)行市場價格更為合理的價格。它不用于商品交換，而是僅用于預(yù)測、計劃和項目國民經(jīng)濟效益分析等目的。從定價原則看，它力圖更真實地反映產(chǎn)品的價值、市場供求狀況和資源稀缺程度。從定價效果看，它有助于實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2．

經(jīng)濟換匯成本經(jīng)濟換匯成本，是用貨物影子價格、影子工資和社會折現(xiàn)率計算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源現(xiàn)值(以人民幣表示)與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值(通常以美元表示)之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價項目實施后在國際上的競爭力，進而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標。3．

盈虧平衡點盈虧平衡點是指項目在正常生產(chǎn)條件下，項目生產(chǎn)成本等于項目銷售收入的點，它通常以產(chǎn)銷量、銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價等指標表示。三、簡答題1、什么是轉(zhuǎn)移支付？在項目國民經(jīng)濟效益分析中為什么要采用影子價格度量項目的費用和效益？某些直接與項目有關(guān)的現(xiàn)金收支(如項目得到的國家補貼、以及項目支付的各種國內(nèi)稅金、國內(nèi)借款利息和職工工資等)盡管在財務(wù)效益分析中要作為效益(現(xiàn)金流人)和費用(現(xiàn)金流出)，但由于這些收支發(fā)生在國內(nèi)各部門之間，從國民經(jīng)濟角度來看，這些收支并未造成國內(nèi)實際資源的增加和減少，在項目國民經(jīng)濟效益分析中它們不能作為效益和費用，而應(yīng)作為內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”從原效益和費用中剔除。在項目國民經(jīng)濟效益分析中，采用影子價格度量項目的費用和效益，主要是為了真實地反映項目對國民經(jīng)濟所作的凈貢獻，因為現(xiàn)行價格往往是扭曲的，不能真實地反映產(chǎn)品的價值、市場供求狀況和資源希缺程度，采用現(xiàn)行價格度量項目的費用和效益，不能真實地反映項目對國民經(jīng)濟所作的凈貢獻。2、簡述在項目國民經(jīng)濟效益分析中識別費用和效益的基本原則。項目國民經(jīng)濟效益分析是從國民經(jīng)濟的角度出發(fā)，考察項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻。識別費用和效益的基本原則是：凡項目對國民經(jīng)濟所作的貢獻，即由于項目的興建和投產(chǎn)給國民經(jīng)濟帶來的各種效益，均應(yīng)計為項目的效益；反之，凡國民經(jīng)濟為項目所付出的代價、即國民經(jīng)濟為項目建設(shè)和生產(chǎn)所付出的全部代價，均應(yīng)計為項目的費用。四、計算題1．

某工廠設(shè)計年產(chǎn)量為50萬件產(chǎn)品，每件售價（P）14元，單位產(chǎn)品變動成本（V）為10元/件，固定成本（F）60萬元。試求用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價格等表示的盈虧平衡點和產(chǎn)銷量安全度、價格安全度。解：P=14元/件，V=10元/件，Q0=50萬件，F(xiàn)=60萬元Q*=，R*=PQ*=14×15=210萬元，S*=，P*=，產(chǎn)銷量安全度=1-S*=1-30%=70%，價格安全度=1-P*/P=1-11.2/14=20%。2．已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為TC=180000+100Q+0.01Q2，TR=300Q-0.01Q2，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大盈利產(chǎn)銷量。解：TC=TR有：180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2-0.02Q2+200Q+180000=0，解得，盈虧平衡點：Q1=1000,Q2=9000。利潤M=TR-TC=-0.02Q2+200Q-180000在時,M有最大值，即M=5000，最大值為：-0.02*50002+200*5000-180000=320000。投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營活動的投資叫做（C）。A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價出售，實際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國內(nèi)形勢的影響B(tài).國家政策的影響C.地理因素的影響D.時尚程度的影響二、名詞解釋1．國房景氣指數(shù)國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經(jīng)濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預(yù)測其未來的變化，作為投資者選購的依據(jù)。3．股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額。它表明每股對公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時所應(yīng)占有的份額。二、簡答題1．簡述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項市場假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項合理的市場假設(shè)：(1)市場行為涵蓋一切信息；(2)價格沿趨勢移動；(3)歷史會重演。三、計算題1．某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營活動的投資叫做（C）。A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價出售，實際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國內(nèi)形勢的影響B(tài).國家政策的影響C.地理因素的影響D.時尚程度的影響二、名詞解釋1．國房景氣指數(shù)國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經(jīng)濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預(yù)測其未來的變化，作為投資者選購的依據(jù)。3．股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額。它表明每股對公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時所應(yīng)占有的份額。二、簡答題1．簡述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項市場假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項合理的市場假設(shè)：(1)市場行為涵蓋一切信息；(2)價格沿趨勢移動；(3)歷史會重演。三、計算題1．某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第四次作業(yè)（7-9章）一、單項選擇題1．某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，按