恒大高新：長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司ZhongWeiZhengXin(Beijjing)A長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中威正信評(píng)報(bào)字(2023)第17041號(hào)中威正信評(píng)約字(2023)09-17002號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中威正信評(píng)報(bào)字(2023)第17041號(hào)長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.940.000.00元2023年11月06中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)告有限公司藍(lán)道慶.(資產(chǎn)評(píng)估師簡(jiǎn)力(資產(chǎn)評(píng)估師會(huì)員編號(hào)：47180033會(huì)員編號(hào)：44230061(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年11月06日 1 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 6 6二、評(píng)估目的 7 7 8五、評(píng)估基準(zhǔn)日 8六、評(píng)估依據(jù) 8七、評(píng)估方法 十、評(píng)估結(jié)論 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十三、評(píng)估報(bào)告日 長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2中威正信評(píng)報(bào)字(2023)第17041號(hào)中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的委托，根據(jù)有沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的網(wǎng)站資產(chǎn)組在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年09月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)委托中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該資產(chǎn)組市場(chǎng)六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年09月30日。長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日2023年09月30日申報(bào)評(píng)估的網(wǎng)站資產(chǎn)組增值稅)。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表BC資產(chǎn)總計(jì)21、本次評(píng)估中所涉及的網(wǎng)站資產(chǎn)組歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和未來(lái)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)等資料由委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人提供。本報(bào)告是在上述資料的基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)上述盈利預(yù)測(cè)進(jìn)行了必要的審核，并對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。2、本次評(píng)估中所采用的假設(shè)是在目前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度。本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員愿意在此提醒委托人和其他有關(guān)方面，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)，有關(guān)方面在使用本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出3、委托人及相關(guān)當(dāng)事方對(duì)所提供的委估對(duì)象法律權(quán)屬等資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任；依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)〔2017〕48),資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的查驗(yàn)和披露，不代表對(duì)本次委估資產(chǎn)的權(quán)屬提供任何保證，對(duì)委估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)或發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。4、此次納入評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)“”域名由海南量創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司注冊(cè)登記，委托人長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供代持協(xié)議文件，說(shuō)明“”域名是由海南量創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司代持，域名的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益都?xì)w長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司所有。長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司已出具書面承諾函，承諾該部分資產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬其所有，將來(lái)若因產(chǎn)權(quán)引起的爭(zhēng)議，由長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司自十、評(píng)估結(jié)論使用有效期：本次評(píng)估結(jié)論使用的有效期限為壹年，有效期從評(píng)估基準(zhǔn)日開始計(jì)算。即從2023年09月30日至2024年09月29日，該評(píng)估結(jié)論有效。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，并關(guān)注特別事項(xiàng)說(shuō)明。長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目中威正信評(píng)報(bào)字(2023)第17041號(hào)長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的網(wǎng)站資產(chǎn)組在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年09月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和其他評(píng)估報(bào)告使用人概況(一)委托人概況委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人：長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙聚豐”)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91430111557610164U類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：長(zhǎng)沙市開福區(qū)月湖街道鴨子鋪路1號(hào)62房1室法定代表人：羅志朋注冊(cè)資本：100.00萬(wàn)人民幣成立日期：2010年6月10日營(yíng)業(yè)期限：2010年6月10日至2060年6月09日經(jīng)營(yíng)范圍：網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的研發(fā)；軟件開發(fā)；計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)游戲服務(wù)；第二類增值電信業(yè)務(wù)中的呼叫中心業(yè)務(wù)、信息服務(wù)業(yè)務(wù)(僅限互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù));廣告設(shè)計(jì)；廣告國(guó)內(nèi)代理服務(wù)、制作服務(wù)、發(fā)布服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。(二)委估資產(chǎn)組歷史財(cái)務(wù)狀況2019年1-12月2020年1-12月2021年1-12月2022年1-12月2023年1-9月營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本稅金及附加正文2019年1-12月2020年1-12月2021年1-12月2022年1-12月2023年1-9月銷售費(fèi)用管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(三)委托人和產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系(四)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人(一)評(píng)估對(duì)象：長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司申報(bào)評(píng)估的網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)類別賬面價(jià)值(萬(wàn)元)1長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司2長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司3長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(三)委托評(píng)估資產(chǎn)的基本狀況中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司7正文長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司8(四)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估價(jià)值)1、本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2023年09月30日。(一)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)公司法》(2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議第四次修正);2、《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));3、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));4、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》(2017年11月4日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議第二次修正);長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司擬資產(chǎn)處置所涉及的中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司95、《中華人民共和國(guó)證券法》(2014年8月31日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議第三次修正);(財(cái)政部令第86號(hào)，2019年1月2日財(cái)政部令第97號(hào)修改);(二)準(zhǔn)則依據(jù)(中評(píng)協(xié)(2017)37號(hào));(2)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)(2017)46號(hào))。(4)《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)〔2019)39號(hào));(5)《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第12號(hào)——收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值中折現(xiàn)率的測(cè)算》(中評(píng)協(xié)〔2020〕38號(hào));(6)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語(yǔ)2020》(中評(píng)協(xié)〔2020〕31(四)權(quán)屬依據(jù)(五)取價(jià)依據(jù)(六)其他參考依據(jù)1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部〔2006〕33號(hào));2、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》(財(cái)政部〔2006〕41號(hào));(一)評(píng)估方法的介紹(二)評(píng)估方法的選擇確定資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以確定資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。由于網(wǎng)站資產(chǎn)組成本的不完整性，以及成本與價(jià)值的弱對(duì)應(yīng)性。即網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值與成本投入的關(guān)聯(lián)性較弱，甚至?xí)霈F(xiàn)價(jià)值與成本嚴(yán)重脫節(jié)的情況。因此本次評(píng)估不選取成本法評(píng)估。市場(chǎng)法是指通過(guò)將評(píng)估對(duì)象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種評(píng)估方法。通過(guò)在市場(chǎng)上選擇與被評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)作為參照物，將評(píng)估對(duì)象與可比對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，對(duì)各項(xiàng)影響交易價(jià)值的因素分別予以差異對(duì)比及量化調(diào)整，從而得到被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。本次委估資產(chǎn)網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)交易較不活躍，可比案例較缺乏。經(jīng)了解，目前交易市場(chǎng)不活躍，無(wú)法收集到充足的可比信息，故本次無(wú)法采用市場(chǎng)法評(píng)估。3、收益法收益法是指將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，以確定其價(jià)值的各種評(píng)估方法的本次評(píng)估對(duì)象為網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值，能夠獨(dú)立產(chǎn)生收益，對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人的經(jīng)營(yíng)發(fā)揮效益作用，根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查和獲取的資料，具備采用收益法評(píng)估的前提條件，故可對(duì)其采用收益法進(jìn)行評(píng)估。(二)所選評(píng)估方法(收益法)的介紹依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》,本次評(píng)估對(duì)網(wǎng)站資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來(lái)收益的現(xiàn)金流量現(xiàn)值采用收益法進(jìn)行測(cè)算。收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，本次評(píng)估采用基于收益途徑的多期超額收益法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，該方法分為如下幾個(gè)步驟：1、確定網(wǎng)站資產(chǎn)組的經(jīng)濟(jì)壽命期；2、預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)全部資產(chǎn)帶來(lái)的收益；3、計(jì)算其他貢獻(xiàn)資產(chǎn)的回報(bào)率；4、計(jì)算網(wǎng)站資產(chǎn)組收益貢獻(xiàn)額；5、采用適當(dāng)折現(xiàn)率將網(wǎng)站資產(chǎn)組收益貢獻(xiàn)額折成現(xiàn)值并求和，確定網(wǎng)站資產(chǎn)組的市場(chǎng)價(jià)值。本次委估對(duì)象即網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)資產(chǎn)、收益匹配的原則，本次盈利預(yù)測(cè)中，中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司12式中：R—評(píng)估基準(zhǔn)日后第i年網(wǎng)站資產(chǎn)組預(yù)期收益；r—折現(xiàn)率；n—剩余經(jīng)濟(jì)壽命年限；P—評(píng)估值。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況中威正信(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受評(píng)估委托后，立即組成專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估組，制(一)聽取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的基本情況，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；(二)簽訂《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》;(三)編制評(píng)估計(jì)劃，組織評(píng)估人員，開展評(píng)估工作；(四)對(duì)委估資產(chǎn)清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、會(huì)計(jì)記錄及相關(guān)資料進(jìn)行分析、核實(shí)，確定評(píng)估范圍及對(duì)象；(五)對(duì)本次評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)、分析；根據(jù)評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估人員進(jìn)駐長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查主要包括：根據(jù)長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供的評(píng)估申報(bào)資料，評(píng)估人員對(duì)申報(bào)的全部資產(chǎn)進(jìn)行了必要的調(diào)查、核實(shí)。聽取長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司有關(guān)人員對(duì)待評(píng)資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，對(duì)申報(bào)的資產(chǎn)進(jìn)行具體核實(shí)。對(duì)于委估資產(chǎn)網(wǎng)站資產(chǎn)組，評(píng)估人員查詢了國(guó)家藥品監(jiān)督管理局的公開信息，核實(shí)了該資產(chǎn)組的相關(guān)信息，并且通過(guò)獲取產(chǎn)權(quán)持有人的相關(guān)資料，確認(rèn)了本次經(jīng)濟(jì)行為及對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)性。(六)根據(jù)評(píng)估目的及委估資產(chǎn)所具備的條件，確定評(píng)估方法；(七)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集相關(guān)資料，對(duì)各類資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算；(八)核定修正評(píng)估值，編制填寫有關(guān)評(píng)估表格；(九)歸納整理評(píng)估資料，撰寫《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》;(十)對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析、復(fù)核、簽發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(十一)整理裝訂評(píng)估工作檔案并歸檔。九、評(píng)估假設(shè)(一)基本假設(shè)正文正文公開市場(chǎng)假設(shè)是假定評(píng)估對(duì)象處于充分競(jìng)爭(zhēng)(二)一般假設(shè)1、假設(shè)國(guó)家和地方(產(chǎn)權(quán)持有人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所涉及地區(qū))現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)2、假設(shè)產(chǎn)權(quán)持有人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所涉及地區(qū)的財(cái)政和貨幣政策以及所執(zhí)行的有(三)特殊假設(shè)1、假設(shè)委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的資料(基礎(chǔ)資料、財(cái)務(wù)資料、運(yùn)營(yíng)資料、預(yù)測(cè)資料等)均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)披露充分。14長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日2023年09月30日申報(bào)評(píng)估的網(wǎng)站資產(chǎn)組市場(chǎng)價(jià)值為人民幣1,094萬(wàn)元，大寫金額：人民幣壹仟零玖拾肆萬(wàn)元整(值稅)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年09月30日BC1資產(chǎn)總計(jì)2以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形此次納入評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)“”域名由海南量創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司注冊(cè)登記，委托人長(zhǎng)沙聚豐網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供代持協(xié)議文件，說(shuō)明“”域名是海南(二)重大期后事項(xiàng)(三)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)整性承擔(dān)責(zé)任；依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)〔2017〕48),資產(chǎn)評(píng)(一)評(píng)估報(bào)告使用說(shuō)明2、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法3、本報(bào)告是關(guān)于價(jià)值方面的專業(yè)意見，盡管本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)有關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了披露，但評(píng)估師并不具備對(duì)該等法律及財(cái)務(wù)事項(xiàng)表達(dá)意見的能力，也沒(méi)有相應(yīng)的資格。因此，若資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人認(rèn)為這些法律及財(cái)務(wù)事項(xiàng)對(duì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)行為較為重要，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師或會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士提供相應(yīng)服務(wù)。(二)限制說(shuō)明1、除委托人