辦公場地租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租人）：劉衛(wèi)東乙方（承租人）：北京雙豪新光經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方通過平等、和諧協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下條款，以資共同恪守。第一條租賃標(biāo)的物雙方協(xié)商一致，甲方將位于北京市北京市石景山區(qū)古城街道綠地環(huán)球文化金融城9號院6號樓912室建筑面積95.12㎡的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方。第二條租賃期限1、租賃期限為1年，自年3月1日起至年2月28日止。2、租賃期滿后七日內(nèi)甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商另行訂立租賃合同（租金、租期協(xié)商擬定），同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及其它費用1、租金為10000元人民幣/月，付款方式為押一付三，乙方應(yīng)于下一期租金到期日的5日內(nèi)支付下一期租金。2、租金在租賃期限內(nèi)不予調(diào)節(jié)。3、租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話及有線電視費用均由乙方承當(dāng)，甲方承當(dāng)并交納物業(yè)及供暖費用。第四條定金條款1、為確保本合同的有效推行，乙方同意于本合同訂立時向甲方交納押金10000元人民幣（大寫:壹萬元整）。2、甲方確認(rèn)，在訂立本合同時已經(jīng)收取乙方交納的全部押金，甲方不再向乙方開具已收取押金的收條或有關(guān)憑證。3、如甲方未按期向乙方交付房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已交納的押金。租賃到期后如乙方不續(xù)租，甲方在乙方交房后的3日內(nèi)退還乙方全部押金。第五條租賃標(biāo)的物的交付與返還1、甲方應(yīng)于年7月31日之前將租賃房屋交付給乙方，雙方訂立交付確認(rèn)單。甲方逾期5日以上仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。2、租賃期限屆滿后十日內(nèi)，乙方應(yīng)騰空房屋將租賃房屋交還給甲方。第六條出租人的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)定時對出租房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，做好房屋的安全和管理工作，因甲方保養(yǎng)、維修以及管理不當(dāng)造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲方確保其擁有租賃房屋的正當(dāng)全部權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租或轉(zhuǎn)租給乙方，甲方須按乙方規(guī)定提供房屋全部權(quán)證復(fù)印件或有關(guān)證明文獻(xiàn)。3、甲方確保在本合同訂立時，出租房屋上未設(shè)定任何擔(dān)保、或被法院采用查封扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行方法，并確保在租賃期限內(nèi)非經(jīng)乙方書面同意，不在出租房屋上設(shè)定任何擔(dān)保。4、租賃期限內(nèi)如甲方擬出售房屋的，應(yīng)提前七日書面告知乙方。第七條承租人的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜和合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建和增添，如造成房屋損壞，乙方必須修復(fù)并賠償。2、乙方應(yīng)按本合同商定及時交納租金和各項費用。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋。4、房屋因自然磨損或自然災(zāi)害發(fā)生的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。5、甲方同意，乙方在本合同商定的租賃期限內(nèi)可將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。第八條不可抗力本合同推行過程中如發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害以及其它雙方擬定的不可抗力事件，以致乙方無法正常使用租賃房屋的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可允許延期推行、部分推行或不推行，由此造成的損失由雙方各自承當(dāng)。第九條違約責(zé)任1、本合同生效后，雙方應(yīng)誠信、全方面推行本合同。一方違反本合同商定的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。2、如甲方未按照本合同商定交房的，每遲延一日，甲方應(yīng)按月租金的1%向乙方支付違約金；3、如乙方未按照本合同商定支付租金的，每遲延一日，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金。第十條合同解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立書面合同變更或解除本合同。2、一方擬提前解除本合同的，應(yīng)提前一種月書面告知對方，甲方應(yīng)退還乙方未使用期限的房屋租金，同時，提出解除合同一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑环N月的房屋租金作為違約金。第十一條爭議解決本合同推行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其它1、本合同自雙方訂立后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。2、未經(jīng)對方書面同意的，任何一方不得單方變更或解除本合同。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商訂立書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。附件：房屋全部權(quán)證或其它證明文獻(xiàn)甲方身份證明復(fù)印件