2023年上海市房屋租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年上海市房屋租賃合同范文甲方（出租方）：_____________________________住所：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住所：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________鑒于甲方是合法的房屋所有人，具有出租該房屋的權(quán)力；乙方愿意承租甲方的房屋，并接受以下條款的約束，雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條：租賃房屋的具體情況1.房屋地址：___________________________________2.房屋面積：___________________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________4.租賃用途：___________________________________5.租賃期限：起始日期為________年______月______日，終止日期為________年______月______日。第二條：租金及支付方式1.租金總額：每月租金為_______元（大寫：_____________________）。2.租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付給甲方。3.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式支付給甲方。第三條：租賃押金1.租賃押金：乙方需支付給甲方的租賃押金為__________元（大寫：_________________）。2.租賃押金支付方式：租賃押金在本合同簽署時(shí)一并支付給甲方。3.租賃押金用途：租賃押金用于保證乙方在租賃期履行本合同，并用于修繕房屋。第四條：居住條件1.乙方將按本合同約定的租期居住于甲方出租的房屋，并僅用于居住或經(jīng)營(yíng)目的。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變租用目的。第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)外，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)用：對(duì)于非乙方過失造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第六條：履行義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）將房屋及其設(shè)施保持良好的狀態(tài)，并保證乙方正常居住；（2）按時(shí)支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用；（3）保證租賃期內(nèi)不將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，不拖欠；（2）按時(shí)支付相關(guān)水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；（3）按照合同規(guī)定使用房屋，不將房屋用于非法活動(dòng)；（4）保持房屋的清潔衛(wèi)生，不隨意改造房屋結(jié)構(gòu)。第七條：違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方未按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋；3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌欠ɑ顒?dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條：合同終止1.租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或解除合同；2.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)；2.對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定1.合同附件：（1）租賃房屋中的設(shè)施清單；（2）相關(guān)承諾書和保證書；（3）租賃房屋的照片；（4）其他補(bǔ)充協(xié)議。2.合同生效及變更：（1）本合同自雙方簽字之日起生效；（2）本合同如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議；（3）未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方：__________________乙方：_________________日期：___________