商業(yè)使用說明書

商業(yè)使用闡明書為了使您更加好地理解使用商業(yè)物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《商業(yè)使用闡明書》。請您細(xì)心閱讀，對的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，涉及您對住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。一、房屋建造單位建設(shè)單位：興文縣粵華置地有限公司設(shè)計單位：美國SCA國際設(shè)計集團(tuán)四川同舟建筑勘察設(shè)計有限責(zé)任公司成都分公司監(jiān)理單位：四川省興旺建設(shè)工程項目管理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：興文縣質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站施工單位：四川芙蓉集團(tuán)宜賓川南建設(shè)工程有限公司二、房屋構(gòu)造類型：本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造，設(shè)計使用年限為50年，工程等級為二級，二類建筑，耐火等級為地上部分一級、地下部分一級，抗震設(shè)防烈度為6度。三、本商業(yè)物業(yè)各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用_樁基礎(chǔ)。2、墻體：本住宅使用空心磚墻體，梁、板、地坪、柱在使用時嚴(yán)禁改拆開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為_面磚裝飾__;內(nèi)墻為_砂漿抹面_，不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，以免損壞墻面裝修。4、門窗：本住宅樓分戶門使用_鋼質(zhì)防火防盜門_;窗采用_多腔PVC型材__。門窗請勿隨意拆裝，在使用時請勿用力過大，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：本住宅屋面防水采用__SBS防水__屋面。嚴(yán)禁在不上人的屋面上安裝太陽能及其它設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能嚴(yán)禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品。6、室內(nèi)樓地面：本工程樓板采用_現(xiàn)澆混凝土樓板_，地面裝修荷載不得超出_350_公斤/平方米。四、室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：1、室內(nèi)給水：采用_PPR給水管入戶，每戶設(shè)水表一只，嚴(yán)禁私自拆換；2、室內(nèi)排水：采用_PVC排水管;3、雨水管：采用_PVC排水管;4、室內(nèi)供電：采用_銅芯線穿管暗敷入戶內(nèi)配電箱，供電局統(tǒng)一安裝電表。5、房屋設(shè)有避雷裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸或截斷避雷天線和地線.五、注意事項：1、顧客不得變化房屋的使用性質(zhì)、構(gòu)造、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。2、不得私自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，顧客自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由顧客自行承當(dāng)維修責(zé)任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁寄存易燃易爆等危險品。愛惜室外公共綠地及花木，恪守物業(yè)管理條例。監(jiān)制闡明：1、本確保書是根據(jù)國務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實施住宅質(zhì)量確保書和