2023年私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書私人房屋住宅買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）法定代表人/個(gè)人簽字：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）法定代表人/個(gè)人簽字：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于____________________（房屋地址）等商品房，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：（4）房屋現(xiàn)狀：（5）其他特征：2.附屬物品：（1）賣方同意將以下附屬物品一并轉(zhuǎn)讓給買方：（2）附屬物品的價(jià)格：（3）清單：3.房屋共有情況：（1）共有人：共有份額：共有方式：（2）權(quán)利人：第二條價(jià)格及付款方式1.乙方向甲方支付的購房總價(jià)為_____________________（大寫）（￥_____________________）元整。2.乙方在簽訂本合同后___________（天/月）內(nèi)向甲方支付房款的_____（百分之______）作為合同的定金，其金額為_____________________（大寫）（￥_____________________）元整。3.乙方在辦理過戶時(shí)一次性向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條過戶及權(quán)屬變更1.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方須在雙方簽署本合同后___________（天/月）內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方在辦理過戶前須出具一份公證核實(shí)的無抵押擔(dān)保證明。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。第四條房屋交付1.房屋交付日期為本合同生效之日起___________（天/月），乙方須在該期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付后，甲方須將房屋交付給乙方，并在交付時(shí)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付。第五條房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋交付后，乙方享有____________（天/月）的房屋質(zhì)量保修期。第六條履行擔(dān)保1.雙方同意在本合同生效后十日內(nèi)辦理房屋交易的相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。2.甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬憑證交由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，直到買方支付完整購房款項(xiàng)為止。第七條合同解除和違約責(zé)任1.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及所有相關(guān)損失，情況包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛；（2）甲方拒絕履行過戶手續(xù)；（3）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用。2.甲方同意在以下情況下賠償乙方的違約金及相關(guān)損失：（1）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；（2）房屋交付前，甲方通過他方轉(zhuǎn)讓房屋；（3）甲方提供的房屋信息存在虛假。第八條其他約定1.乙方購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.本合同的有效期自雙方簽字之日起，至房屋交付之日止。3.本合同雙方及履行本合同的爭議解決均適用中華