商品房買賣合同示范合同

商品房買賣合同示范合同日期：[YYYY年MM月DD日]甲方（賣方）：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方證件號碼]住所/營業(yè)地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[代理人證件號碼]住所/營業(yè)地址：[代理人地址]聯(lián)系電話：[代理人電話]乙方（購房人）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方證件號碼]住址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[代理人證件號碼]住所/營業(yè)地址：[代理人地址]聯(lián)系電話：[代理人電話]鑒于：1.甲方系中國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)了[name]（以下簡稱“該項目”）。2.乙方作為購房人，愿意購買該項目的[name]號樓/單元/房間（以下簡稱“該房屋”）。3.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。一、房屋交付1.甲方應在合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付包含如下內(nèi)容：a.房屋（裝修、設備、固定裝置連同附屬用房及共同使用的設施、設備）b.房屋土地使用權證書（或未領證書）c.

房屋價款收據(jù)d.

該房屋的其他相關證照和文書二、交付標準1.房屋應符合法律、法規(guī)和有關規(guī)定，保證建筑質(zhì)量、穩(wěn)定性、安全性、環(huán)保性等方面的要求和標準。2.房屋附帶的所屬附屬用房及共同使用的設施、設備應符合國家有關規(guī)定。三、房屋價款1.房屋總價款為[人民幣金額]元，乙方應在以下約定的期限內(nèi)按如下方式向甲方支付：a.首期款：[人民幣金額]元，于[日期]至[日期]內(nèi)，一次性付清。b.中期款：[人民幣金額]元，于[日期]至[日期]內(nèi)，一次性付清。c.

尾款:[人民幣金額]元，于[日期]至[日期]內(nèi)，一次性付清。2.乙方需在整個付款過程中，按時足額支付各項款項。如逾期未付，除支付逾期利息外，甲方還有權提前解除本合同。四、交付和過戶1.甲方在交房前，應向乙方通知并辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。2.房屋過戶登記的稅費等相關費用，由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應向乙方交付所有相關材料。五、乙方權利和義務1.乙方在該房屋產(chǎn)生的稅費、水、電、燃氣、電話等公用設施和服務的開通使用費用，應由乙方自行承擔。2.乙方不得將該房屋用于違法活動，也不得將該房屋出租、轉讓或以其他方式處分。3.乙方對該房屋應按照國家法律、法規(guī)、政策和業(yè)主公約的規(guī)定，認真維護和管理使用，勤快清潔，妥善保管和正確使用物業(yè)、設備、設施、裝潢等。4.乙方對于使用該房屋、物業(yè)、設備、設施、裝潢等造成損壞或負有過錯的，承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。5.乙方要對因自身原因導致的人員傷害、財產(chǎn)損失等后果承擔相應的法律責任。6.乙方于房屋交付之日起90天內(nèi)，對已交付的房屋進行驗收，經(jīng)雙方協(xié)商同意以后方可提交產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。六、甲方權利和義務1.甲方應保證該房屋的建造質(zhì)量符合國家、地區(qū)、行業(yè)質(zhì)量標準，保修期限自該房屋交付之日起為5年。2.甲方保證該房屋已取得相關法律法規(guī)證照并符合法規(guī)要求，目前無權屬、抵押、查封等問題。3.甲方應提供完整的產(chǎn)權過戶所需的相關材料和手續(xù)。4.甲方應盡快辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保及時將產(chǎn)權過戶登記給予乙方辦理完成。5.若有相關物業(yè)服務，則甲方應提供相關物業(yè)服務開展所需的基礎設施和相關物業(yè)管理和配套服務。七、爭議解決1.本合同的簽訂、效力、履行、終止和解釋均適用中華人民共和國的相關法律和規(guī)定。2.雙方一致同意，對于因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。八、其他事項1.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在合同履行過程中，任何一方未行使其查封、扣押、債權置換等權利，均不視為放棄。4.因本合同產(chǎn)生的各種稅費和其他費用，由雙方各自承