個(gè)人購(gòu)房合同范文示例參考

個(gè)人購(gòu)房合同范文示例參考個(gè)人購(gòu)房合同

甲方：出售方（個(gè)人/家庭）

乙方：購(gòu)買方（個(gè)人/家庭）

合同簽訂日期：年月日

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，乙方經(jīng)過(guò)充分的考慮和了解，愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方，并出示了相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)文件。

2.房屋面積：（詳細(xì)面積），房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)結(jié)構(gòu)），房屋用途：（住宅/商業(yè)等）。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修情況：（描述詳細(xì)設(shè)施和裝修情況）。

4.該房屋無(wú)任何公共債務(wù)、抵押、查封或糾紛。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式

1.乙方同意以（詳細(xì)金額）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。

2.購(gòu)房款支付方式為（全款/分期）支付，具體如下：

（1）乙方同意一次性支付（詳細(xì)金額）作為首付款。

（2）乙方將按照雙方約定的時(shí)間表支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額和日期如下：

-第一期：（詳細(xì)金額）應(yīng)在簽訂本合同之日起（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)支付；

-第二期：（詳細(xì)金額）應(yīng)在乙方取得購(gòu)房補(bǔ)貼/貸款或其他相關(guān)款項(xiàng)之日起（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)支付；

-第三期：（詳細(xì)金額）應(yīng)在（詳細(xì)日期）之前支付。

第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)

1.雙方將共同承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。具體費(fèi)用分配如下：

（1）乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用的（詳細(xì)比例）；

（2）甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用的（詳細(xì)比例）；

（3）所有相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并配合提供相關(guān)材料。

第四條房屋交付和驗(yàn)收

1.甲方同意在簽訂本合同之日起（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方將在房屋交付之日起（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方解決。

3.乙方同意在接受房屋交付后（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)保證

1.甲方保證擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證該房屋沒(méi)有任何法律糾紛和爭(zhēng)議。

2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金（詳細(xì)金額或比例）。

2.如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金（詳細(xì)金額或比例）。

第七條其他約定

1.本合同的爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（詳細(xì)天數(shù)）。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第八條房屋維護(hù)和修繕責(zé)任

1.甲方在房屋交付后負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋的正常使用。

2.乙方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保管，避免造成損壞或財(cái)產(chǎn)損失。

3.如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或遭受其他意外事故，乙方有責(zé)任承擔(dān)維修和賠償費(fèi)用。

第九條其他費(fèi)用

1.除了購(gòu)房款和過(guò)戶費(fèi)用外，乙方還有責(zé)任承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)文件的辦理費(fèi)用；

（2）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；

（3）房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)；

（4）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)費(fèi)用。

第十條保險(xiǎn)責(zé)任

1.乙方有權(quán)自愿選擇購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋的財(cái)產(chǎn)安全。

2.如房屋購(gòu)買了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)的約定及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。

第十一條合同解除和退款

1.如因不可抗力因素或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

2.解除合同的一方應(yīng)在解除合同后（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。

第十二條合同變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方一致同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

第十三條知情權(quán)和保密責(zé)任

1.本合同的雙方應(yīng)保持互相知情，并對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。

第十四條其他約定

1.本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

第十五條合同解釋和爭(zhēng)議解決

1.