建筑施工企業(yè)投標工作

建筑施工公司投標工作建筑工程招投標制度是我國基本建設經(jīng)濟體制的一項重大改革，也是我國建筑行業(yè)走向市場的必然成果?？v觀我國現(xiàn)在建筑市場的現(xiàn)實，市場競爭日益激烈，施工公司工程任務短缺和在建項目收益下滑的問題也更加突出，特別是面對工國加人WTO后的新狀況更值得關注口因此，施工公司面對這種新的市場環(huán)境，就必須在重視提高公司內(nèi)在素質(zhì)的同時，加強工程投標工作的研究，提高投標質(zhì)量，這是施工公司在市場競爭中生存和發(fā)展的重要確保。一、加強工程投標工作的研究是投標取勝的前提工程投標工作研究必須協(xié)調(diào)解決好三個問題。一是不停提高本公司的技術水平和員工總體素質(zhì)；二是掌握好招標文獻規(guī)定的詳盡狀況和有關信息資料；三是與否進行技標的對策及方法。在市場運作過程中，一旦捕獲到工程招標的信息，施工公司就要快速作出反映，根據(jù)本公司的實務和工程項目的難易程度，組織專門班子或主管部門及時組織各類專業(yè)人員和足夠時間，對招標工程進行全方面分析和周密的研究，在最短的時間內(nèi)做出多套可行性投標方案口這樣不僅使投標行為目的明確，方法得當，符合本公司實際，即可提高投標中標率，又可避免盲目技標。對投標工程進行可行性分析應注意兩個方面：1、從公司內(nèi)部講：（1）本公司的資質(zhì)組織管理和應變能力以及生產(chǎn)中所需的重要設備，建筑材料和整體施工力量與否全部達成投標工程的規(guī)定。（2）投標工程項目，對本公司的資源運用（涉及人力、物力、財力等）和經(jīng)營效果的風險程度。（3）投標該工程項目對本公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略的影響。2、從公司外部來講：（1）建設單位的社會信譽，立項文獻，資金狀況，付款方式，及工程施工過程按進度撥款與峻工后的支付能力。（2）投標工程的核心部位施工技術，工程量，工期，以及其它附帶的特殊建筑規(guī)定。（3）投標競爭對手狀況?！羁荚嚧蟆钜患壗ㄔ鞄熞陨线@些都要逐項進行認真全方面的分析研究并做出科學的決策。二、科學先進、切實可行的施工組織設計是投標質(zhì)量的有力確保建設單位在招標中最重視的三點是："報價、質(zhì)量、工期"對質(zhì)量、工期則根據(jù)標書中施工組織設計所提出的方案和方法，視其先進性、合理性、可行性來加以審定，擇優(yōu)錄用。因此，在報價人圍后，施工組織方案質(zhì)量的優(yōu)劣就成了決定性的因素，因此施工公司要抽調(diào)素質(zhì)高、業(yè)務精、懂管理的工程技術人員參加編制，形成的施工組織方案不僅科學、先進、合理、優(yōu)質(zhì)，并且尚有自己獨到的見解和特點，以令人信服的方案和方法獲得評委的支持，為中標奠定堅實的基礎。施工組織方案中的重要內(nèi)容涉及：1、重點把握招標工程中核心部位，提出技術先進管理科學的施工方案和方法。2、統(tǒng)籌安排項目工程、各單位工程或分標段的工程進度。3、提出有針對性的、切實可行的質(zhì)量、安全方法。4、有完善的工期確保方法。5、在標書允許的范疇內(nèi)，對招標工程設計和施工方案進行優(yōu)化，提出經(jīng)濟合理的建議。三、掌握好投標報價的技巧報價由"擬定因素"和"不擬定因素"兩部分決定，要使報價精確，就要把握好"擬定因素"和"不擬定因素"這個度。"擬定因素"是指建筑產(chǎn)品成本中所必須付出的費用，如工、料、機以及國家規(guī)定征收的多個稅費等；"不擬定因素是指可進行壓縮支付給承包商的費用，如臨時工程費、管理費以及控制或彌補工程施工過程中的意外風險需要增加的費用等。1、"擬定因素"要力求精確。因"擬定因素"費用所占比重較大，且測算質(zhì)量容易控制，在下列幾個方面應力求精確；（1）根據(jù)招標文獻、施工圖紙闡明精確計算工程量；（2）根據(jù)施工工藝、工作內(nèi)容對的選用消耗定額；（3）及時掌握市場動態(tài)，在全方面調(diào)研的基礎上精確選用多個基礎價格。2、"不擬定因素"要估算充足。在投標報價中，"不擬定因素"所占比重較小，測算起來難度較大，應在普通取費規(guī)定原則的基礎上綜合分析擬定。對施工管理費，可根據(jù)工程規(guī)模、類別、工期、技術含量、施工環(huán)境、工程地質(zhì)水文氣象等條件加上公司本身管理水平和業(yè)主的明確規(guī)定，在規(guī)定的取費原則基礎上適宜減少幅度；臨時工程費可根據(jù)臨時設施類別區(qū)別看待；對于某些客觀意外風險，我們不僅要設法盡量避免，還要在風險因素實際發(fā)生時，運用索賠方式控制風險損失，而在報價時應認真分析風險因素的大小，擬定適宜的費率和費用。3、優(yōu)化施工組織，施工方案一定要切合實際，盡量采用先進實用的機械設備和施工工藝，力求減少成本?？傊?擬定因素"計算精確，"不擬定因素"能充足評定，解決好兩者的關系，再采用先進的施工工藝減少成本，就能獲得合理的報價。四、制作高質(zhì)量的標書標書是技標人根據(jù)招標人對某項工程交易中提出的全部規(guī)定而制作的文書文獻。它不僅是施工公司參加競爭投標的承諾，也是公司綜合管理素質(zhì)的反映。招標工程都有時間限制，因此投標人必須在招標使用期內(nèi)，抓緊編制高質(zhì)量的投標書，這是施工公司參加投標競爭能否取勝的核心。制作標書要注意下列幾點：（1）要全方面認真的逐項研究招標文獻提出的每項規(guī)定，方便根據(jù)公司本身的具體條件而決定棄取；（2）對有關部門公布的開標評標定標方法要逐字逐句地讀深讀透，深刻理解其函義，及時收集和整頓有效的有關檔案資料。（3）標書格式、內(nèi)容、遞交、密封、標記應符合投標邀請書投標商須知的規(guī)定；填寫投標書時，必須認真認真，例如簽章，日期等極其細微的環(huán)節(jié)都絕不能有絲毫的馬虎，避免因絲毫差錯而扣分或被判廢標。（4）要認真研究各重要競爭者的實力，及可能報價，在此基礎上全方面分析本公司的優(yōu)勢和局