商業(yè)物業(yè)管理合同與商業(yè)物業(yè)管理合同范本

商業(yè)物業(yè)管理合同與商業(yè)物業(yè)管理合同范本商業(yè)物業(yè)管理合同一、合同概述本合同由乙方（商業(yè)物業(yè)管理公司）和甲方（商業(yè)物業(yè)所有人）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成協(xié)議，約定乙方負(fù)責(zé)管理、運(yùn)營(yíng)商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境；組織和協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；提供保安服務(wù)、清潔服務(wù)等；解決物業(yè)內(nèi)的糾紛和投訴；其他甲乙雙方約定的管理內(nèi)容。2.合同期限：本合同有效期為三年，自雙方簽署之日起生效。期滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)：保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；管理物業(yè)內(nèi)的租戶(hù)關(guān)系，簽訂租賃合同；組織活動(dòng)，提升物業(yè)的知名度和市場(chǎng)價(jià)值；定期檢查和維修物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備；配備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理人員，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)；聽(tīng)取甲方的建議和意見(jiàn)，并及時(shí)處理問(wèn)題。4.甲方的權(quán)利和義務(wù)：支付乙方規(guī)定的管理費(fèi)用；配合乙方開(kāi)展工作，提供相關(guān)協(xié)助；確保物業(yè)內(nèi)的租戶(hù)遵守相關(guān)規(guī)定；提供有關(guān)物業(yè)情況的信息給乙方；提出對(duì)乙方工作的改進(jìn)建議。三、費(fèi)用規(guī)定1.管理費(fèi)用：甲方每月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方另行商議并在合同中明確規(guī)定。2.其他費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在費(fèi)用發(fā)生時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)備；物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其他費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。四、違約與解除1.違約責(zé)任：任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切費(fèi)用。2.解除合同：如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)過(guò)書(shū)面通知后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況；合同期滿(mǎn)后，雙方達(dá)成一致解除意見(jiàn)。五、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他約定本合同自簽署之日起生效，并取代一切之前的口頭或書(shū)面