2023年成都房屋買賣協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年成都房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方：賣方法定代表人/個(gè)人姓名：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）聯(lián)系地址/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話/乙方收件地址：乙方：買方法定代表人/個(gè)人姓名：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）聯(lián)系地址/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話/乙方收件地址：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有位于成都市（具體地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.交易房屋基本信息：房產(chǎn)名稱：樓棟號(hào)/門牌號(hào)：房屋面積：使用權(quán)類型：（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓等）房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)歸屬：其他特殊情況說明：2.房屋交付：交易房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。甲方應(yīng)確保交付房屋符合以下條件：（1）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完好，不存在嚴(yán)重?fù)p壞的情況；（2）房屋的水電管道設(shè)施正常；（3）符合法律法規(guī)對(duì)房屋的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相應(yīng)的權(quán)屬證明文件；（5）其他雙方約定的交付條件。3.公用部分及共有部分：交易房屋屬于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的情況下，除了交易房屋實(shí)際面積之外，甲方將向乙方提供的公用部分、共有部分等的使用權(quán)。公用部分及共有部分的面積為____平方米。（詳細(xì)列出公用部分和共有部分）第二條交易總價(jià)款及支付方式1.交易總價(jià)款：本次交易房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________）。其中乙方支付的房屋首付款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________）。剩余金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________）。剩余總價(jià)款將在交付房屋之日起___日內(nèi)一次性支付完成。2.交易款項(xiàng)支付方式：乙方支付房屋首付款應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。剩余總價(jià)款應(yīng)于交付房屋之日起___日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.往來款項(xiàng)要求：甲方在收到乙方支付的房屋首付款后，需要提供相應(yīng)的收款憑證。乙方在支付所有款項(xiàng)后，甲方需向乙方提供房屋原始價(jià)款、房屋交易稅費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶辦理：乙方支付全部款項(xiàng)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體過戶時(shí)間和地點(diǎn)，并共同辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)將房屋原始價(jià)款、權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)等文件準(zhǔn)備齊全，并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供購(gòu)房身份證明、購(gòu)房合同、貸款材料等文件準(zhǔn)備齊全，并辦理過戶手續(xù)。3.逾期違約：如乙方逾期未支付款項(xiàng)或逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按每天按款項(xiàng)金額0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如甲方逾期未交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按每天按款項(xiàng)金額0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保障1.交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋交付后的____天內(nèi)進(jìn)行自主驗(yàn)收，并書面確認(rèn)交付的房屋符合要求。乙方自行搬遷后若出現(xiàn)房屋本身質(zhì)量問題，在房屋內(nèi)部裝修問題以玻璃、廚房櫥柜、衛(wèi)生間櫥柜等設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出維修、更換要求。2.不可抗力及爭(zhēng)議解決：因不可抗力造成本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或通過合法途徑解決。第五條協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止：本協(xié)議任何一方違反協(xié)議規(guī)定的，均可解除本協(xié)議，并通過書面方式通知另一方。2.違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議規(guī)定未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按每天按總價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方違反本協(xié)議規(guī)定逾期交房或逾期辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按每天按總價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自受理之日起生效，至房屋交付、過戶完畢之日終止。3.雙方互派代表，根據(jù)協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)、協(xié)商。4.本協(xié)議履行過程中如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。5.本協(xié)議中所稱的“書面通知”包括郵寄、傳真、快遞等方式。甲方（蓋章）：