2023年簡單土地轉(zhuǎn)讓合同萬能

第頁共頁2023年簡單土地轉(zhuǎn)讓合同萬能土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該土地。本合同根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和有關(guān)政府部門的規(guī)定簽訂，雙方在合作過程中應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的正常執(zhí)行。一、土地的描述1.甲方擁有并持有位于[土地所在地址]的土地，面積為[土地面積]平方米（以下稱“被轉(zhuǎn)讓土地”）。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地是合法、完整的產(chǎn)權(quán)所有，并承諾不在轉(zhuǎn)讓后以任何形式向其他任何第三方變更土地的狀況。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.乙方同意購買被轉(zhuǎn)讓土地，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付該轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）第一次支付，即本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付[首期付款比例]的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即[首期付款金額]元整。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在[支付期限]內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。注：在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，被轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給乙方。2.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付違約金：逾期部分按照未支付金額的[逾期利率]計(jì)算。三、土地的過戶手續(xù)1.雙方同意自本合同生效之日起[生效日起時(shí)間]內(nèi)辦理土地過戶的手續(xù)。2.土地過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在過戶成功后的[支付期限]內(nèi)支付給甲方。四、土地的權(quán)益保障1.甲方保證被轉(zhuǎn)讓土地不存在抵押權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)益糾紛，并承諾在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，不得以任何方式變更土地所有權(quán)狀況。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地的權(quán)屬證書在過戶后及時(shí)交付給乙方。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同第四條的約定，致使乙方無法取得被轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方退還乙方已支付給甲方的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額的[違約金比例]的賠償金。2.如果乙方違反本合同第二條和第三條的約定，即未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定時(shí)間支付土地過戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額的[違約金比例]的違約金。六、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止該土地轉(zhuǎn)讓的所有前期協(xié)議、約定和談判。甲方：