2023年廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

第頁共頁2023年廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)屬情況1.1甲方是合法持有并使用位于（地址）的土地使用權(quán)的權(quán)屬人，其占地面積為（XX）平方米（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置、范圍、門牌號(hào)等詳細(xì)情況以附件《廠房土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及位置圖》為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)證號(hào)為（XX），登記日期為（XX）。1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑面積為（XX）平方米，包括（XX）平方米的廠房及（XX）平方米的辦公用房。第二條轉(zhuǎn)讓條件與方式2.1本次轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）。2.2甲乙雙方同意采用一次性支付的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的結(jié)算。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日后（X）個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4本次轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第三條合同簽訂與履行3.1本協(xié)議由甲乙雙方以書面形式簽訂，并加蓋公章或簽章方為有效。3.2合同生效之日為最后一方簽字或蓋章之日。3.3合同生效后，甲方應(yīng)在（X）個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書及所有相關(guān)材料移交給乙方。第四條權(quán)利保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利擁有法律效力，并不存在任何用于其預(yù)留或者他用的限制、抵押、保留等權(quán)利。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑物均依法獲得施工許可證，不存在違法占地、違法建設(shè)等問題。4.3甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓稅。4.4甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑物不存在損壞和質(zhì)量問題，符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。第五條陳述與保證5.1甲方陳述并保證其就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的向乙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方承諾如有相對(duì)交易記錄，將優(yōu)先通知乙方并提供有關(guān)的基礎(chǔ)資料。5.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓之后，繼續(xù)按照“五落地”原則履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為合同總價(jià)的5%。6.3若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金額為合同總價(jià)的10%。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議應(yīng)提起訴訟，并提交甲方所在地人民法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的組成部分。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解釋均需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期自簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶后終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方