2023年臨街店鋪門面租賃合同

第頁共頁2023年臨街店鋪門面租賃合同臨街店鋪門面租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：_________________（以下簡稱甲方）地址：_______________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱乙方）地址：_______________________鑒于甲方是法人或個體經(jīng)營者，擁有并合法經(jīng)營位于上述約定地址內的臨街店鋪門面，現(xiàn)有出租意向并愿意將該店鋪門面出租給乙方，乙方是經(jīng)營性主體，擬以該店鋪門面為經(jīng)營場所，甲方與乙方達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于上述約定地址的臨街店鋪門面出租給乙方，作為乙方的經(jīng)營場所。1.2租賃物的具體面積和其他描述詳見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年（自合同生效之日起至______年__月__日止），合同期間不得提前解除。2.2在租賃期滿前，甲方與乙方雙方如有解除合同的意愿，應提前______個月書面通知對方。第三條租金3.1租金總額為每年人民幣________元。3.2租金繳納方式為每月______日前，乙方向甲方支付當月租金。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期支付金額的______%。3.4甲方有權按照市場行情對租金進行適當調整，調整幅度不得超過______。第四條押金4.1乙方在合同簽訂之日起應向甲方支付押金，金額為人民幣______元。4.2押金用途為保證乙方租賃期滿后按約歸還租賃物，并保證乙方履行本合同其他義務。4.3甲方收到乙方所支付的押金后，應向乙方出具《押金收據(jù)》并簽字確認。4.4租賃期滿并乙方履行完畢本合同規(guī)定的義務后，甲方應將押金全額退還給乙方，無償。第五條使用權及其他費用5.1乙方在租賃期內享有使用租賃物的權利，但不得將租賃物轉租給第三方。5.2乙方在使用租賃物期間，應當妥善保管租賃物，保持租賃物的完好無損。5.3乙方應當承擔租賃期內發(fā)生的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。5.4乙方應根據(jù)甲方要求，按規(guī)定時間將租賃物用途同相關國家機構進行備案。第六條維修及裝修責任6.1甲方應保證租賃物的基本完好，保證租賃物使用期間具備正常功能。如因甲方原因導致租賃物不能正常使用，甲方應承擔修理費用。6.2乙方在租賃期內有權對租賃物進行一定范圍的裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方進行裝修前應提前向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面同意。6.3在乙方租賃期滿后，乙方應負責將租賃物恢復為原狀，以便下一位承租方繼續(xù)使用。第七條違約責任7.1任何一方未按照本合同的規(guī)定履行義務或超出合同范圍使用租賃物，均構成違約，違約方應向對方支付違約金（相當于違約方未履行義務的______倍）。7.2若一方違約嚴重影響到對方的利益，對方有權解除本合同并要求違約方承擔一切損失。第八條合同履行8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并在合同上簽字蓋章后生效。8.2本合同的附件具有本合同同等效力。第九條其他事項9.1本合同經(jīng)過甲方和乙方審閱，對合同的每一條款均知悉、理解和同意。9.2本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.3本合同如有任何爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。甲方（出租方）：簽字：____________________日期