上海門面租賃合同書

上海門面租賃合同書甲方（出租人）信息單位名稱：法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）信息單位名稱：法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：租賃物信息門面地址：門面面積：租賃期限：租金：押金：合同條款租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為_年/月，自_年_月_日起至_年_月____日止。租金與支付方式乙方承租甲方上述門面租用，承租期內(nèi)應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金支付。租金總額為_萬元/元，按照__年/月付款，每次支付___萬元/元。第一回租金支付于承租人自行接管門面之前，最后付款時間不得超過租賃期限屆滿之日的7天。押金乙方應(yīng)當在本合同簽署之日交付甲方押金___萬元/元作為對本合同履行義務(wù)的保證。租賃期限屆滿并確認租賃物的完好無損后，押金應(yīng)當返還給乙方。如有違約行為，則甲方有權(quán)扣除乙方適當?shù)倪`約金后將剩余款項返還乙方，如押金不足以彌補違約金時，承租人應(yīng)當立即補足。權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：對租賃物進行管理、檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時處理；請求租金支付，維護自己的合法權(quán)益；2.甲方的義務(wù)：將門面交付租賃期限開始日之前進行整修，保證裝修標準符合國家規(guī)定；提供租賃物的使用動態(tài)（如大修、重要設(shè)備維修等）；提供租賃物的服務(wù)和維修，確保租賃物的正常使用。3.乙方的權(quán)利：安心地使用租賃物，如果出現(xiàn)問題及時通知甲方進行解決；獲得租賃物的正常使用權(quán)；4.乙方的義務(wù)：按照合同規(guī)定及時支付租金；保管租賃物及設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，由乙方自行承擔維修或更換費用；不得將租賃物用于違法行為。違約責(zé)任1.乙方如違反本合同規(guī)定未按時支付租金，則應(yīng)當按照未支付租金的___%向甲方支付違約金。2.如乙方發(fā)生下列任何一種情形，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任：違反本合同規(guī)定的租金支付義務(wù)，并經(jīng)催告后在7日內(nèi)未支付情況；轉(zhuǎn)租門面，或?qū)㈤T面用于違法或不正當行為，或致使甲方權(quán)益受到損害；未經(jīng)甲方書面同意，私自進行裝修或改建；濫用租賃物及設(shè)備，造成物品或人身損害的；未獲得有關(guān)主管部門的相關(guān)證照及執(zhí)照的。3.如本合同未規(guī)定的，則可適用有關(guān)法律、法規(guī)及甲方通告條款的規(guī)定。解決爭議本合同自簽訂之日起生效，并對雙方具有法律約束力。如在履行過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽約人員及日期甲方（出租人）:乙方（承租人）