調查報告之商圈與店鋪的調查

調查報告之商圈與店鋪的調查商圈與店鋪的關系

1.以店鋪緊密度而言，是集市與分流或錯位與競爭；

2.以商業(yè)街與步行街而言，是購物瀏覽或大眾休憩；

3.以區(qū)塊（或整條街)行業(yè)別而言，是合理或相輔相成；

4.以進入時機而言，是開發(fā)期或成熟期或飽和競爭期；

5.以店鋪規(guī)模大小而定，是自成商圈或單打獨斗；

6.以店鋪業(yè)態(tài)別而言，是必須消費或專程消費或購物消費；

7.以歷史的市場檔次而言，是因地適應或引導消費；

8.以經(jīng)營定位而言，是業(yè)態(tài)不清或定位不明；

影響店鋪商圈的因素

（1）店鋪的經(jīng)營特性

經(jīng)營同同類商品的兩個店鋪即便同處一種地區(qū)的同一街道，其對顧客的吸引力也會有所差別，對應地商圈規(guī)模也不一致。哪些經(jīng)營靈活，商品齊全，服務周到，在顧客中樹立一種屬寄性質的店鋪，本身并無商圈，完全依靠因其它因素或前往其它店鋪購物而隨機光顧的顧客。

（2）店鋪的經(jīng)營規(guī)模

隨著店鋪經(jīng)營規(guī)模的擴大它的商圈也隨之擴大，由于規(guī)模越大，它供應的商圈范疇越寬，花色品種也越齊全，因此能夠吸引顧客的空間范疇也就越大。商圈范疇雖因經(jīng)營規(guī)模而增大，但并非成比例增加。

（3）店鋪的商品經(jīng)營種類

經(jīng)營傳統(tǒng)商品、日用品的店鋪，商圈較經(jīng)營技術性強的商品、特殊性（專業(yè)）商品的店鋪要小。

（4）競爭店鋪的位置

互相競爭的兩店之間距離越大，它們各自的商圈也越大。如潛在顧客居于兩家同行業(yè)店鋪之間，各自店鋪分別會吸引一部分潛在顧客，造成客流分散，商圈都會因此而縮小。但有些互相競爭的店鋪毗鄰而設，顧客因有較多的比較、選擇機會而被吸引過來，則商圈反而會因競爭而擴大。

（5）顧客的流動性

隨著顧客的流動性的增加，光顧店鋪的顧客來源會更廣泛，邊際商圈因此而擴大，店鋪的整個商圈規(guī)模也就會擴大。

（6）交通地理狀況

交通地理條件是影響商圈規(guī)模的一種重要因素，位于交通便利地區(qū)的店鋪，商圈規(guī)模會因此擴大，反之則限制了商圈范疇的延伸。自然和人為的地理障礙，日山脈、河流、鐵路以及高速公路會無情地截斷商圈的界限，成為商圈規(guī)模擴大的巨大障礙。

（7）店鋪的促銷手段

店鋪能夠通過廣告宣傳，開展公關活動，以及廣泛的人員推銷與營業(yè)推廣活動不停擴大出名度和影響力，吸引更多的邊際商圈顧客慕名光顧，隨之店鋪的商圈規(guī)模會驟然擴張。

現(xiàn)在越來越多的公司都會提前對商圈與店鋪進行調查來檢測其發(fā)展的狀況，就是一家專業(yè)的市場調查公司，在商圈調研方