二手房的買賣合同模板

二手房的買賣合同模板〔通用7篇〕1篇賣方：身份證/護照號碼：聯(lián)系：法定代表人：聯(lián)系：代理人：聯(lián)系：買方：身份證/護照號碼：聯(lián)系：法定代表人：聯(lián)系：代理人：聯(lián)系：124頁買賣雙方在公正、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的〔〕 。房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。登記建筑面積為平方米套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為 ，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 元 角 分〔小寫： 元。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：1、該房地產(chǎn)沒有租約;224頁2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號： 月租金元〔小寫 租期自 年月日至 年月日賣方須于簽《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第 種方式處置租賃合同〔只能選擇其中一種：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方照舊有效賣方須于 前關(guān)心買方與承租人簽訂的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金〔假設(shè)有轉(zhuǎn)交予買方買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。①原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任?！钡谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫：元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元。買方同意按以下方式支324頁付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 〔小寫：元。雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金佰拾萬仟佰拾元角分〔小寫：元〕作為交房保證金〔不超過交易總價款的。此款在賣方實際交付房地第種：1、交由居間方托管;2、其它： 第八條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份乙方留執(zhí) 份為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份均具有一樣的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。424頁賣方：法定代表人：代理人：日期：買方：法定代表人：代理人：日期：2篇賣方： ，身份證號碼： 身 份 證 地 址 ：現(xiàn) 住 址 ：家庭： 買方： ，身份證號碼： 身 份 證 地 址 ：524頁現(xiàn) 住 址 ：家庭： 全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋差不多狀況〔一〔以下簡稱該房屋坐落為：【〔縣【小〔街道】【幢【座【號〔樓】 單元 號〔室〕該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。單等具體狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況〔一〕該房屋全部權(quán)證證號為：〔二〕土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 獲得。土地使用權(quán)證號為： ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年〔月 出讓金。〔三〕該房屋性質(zhì)為商品房。624頁〔四〕該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押?！参濉吃摲课莸淖赓U狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過 公司居間介〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： 〕達本錢交易中介費用為本合屋總價的買賣雙方各擔當一半中介費中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付不管任何緣由導致本交易未后來完成，已支付的中介費應(yīng)當全部退還。第四條成交價格和付款方式〔一〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣 元〔小寫 元整〔大寫〕和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利?！捕迟I方付款方式如下：1本合同簽訂后3日內(nèi)買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣 元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價即人民幣 元。33日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣 元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出〔一3權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。724頁〔二如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移〔3個月3日內(nèi)退還買方全部已付款，并依據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！踩?0日內(nèi)，向房屋所90日，買方有權(quán)解除本合同，賣3國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的5%的違約金，并擔當其他賠償責任。同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日尋常發(fā)生的【物業(yè)治理費【供暖【水【電【燃氣【有線電視【電信： 費用由賣方擔當，交付日往后〔含當日〕發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資〔公共修理基金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收824頁30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。2款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定項稅、費，買賣雙方擔當稅費的具體商定如下：1〔1〕營業(yè)稅;〔2〕都市建設(shè)維護稅;〔3〕教育費附加;〔4〕印花稅;〔5〕個人所得稅;〔6〕土地增值稅;〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費;〔8〕土地使用費〔9〕提早還款短期貸款利息〔如924頁有〕;〔10〕提早還款罰息〔如有〕〔〔〔〔〕〔;〔〕權(quán)籍調(diào)查費;〔〕房地產(chǎn)買賣合同公證費〔如有〕;〔3〕評估費;〔4〕保險費〔如有〕;〔5〕其他〔以實際發(fā)生的稅費為準〕5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任屋交付買方的，依據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同接著履行;〔2〕逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)35%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未依據(jù)第四條商定的時刻付款的，依據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實24頁3同接著履行;買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起35%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能依據(jù)商定履行本合同的，依照不行抗力的阻礙，3日成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。雙方能夠依照協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當承受書面形式。本合同一局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期： 年 月 日24頁3篇賣方： 〔簡稱甲方〕身份證號碼：買方： 〔簡稱乙方〕身份證號碼：守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)〔不墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，建筑面積 平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整〔大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時刻與方法：金人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整〔大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整〕于辦理公證事宜后 日內(nèi)付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。24頁第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的緣由甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋全部權(quán)證國土使用證〔以下簡兩證。甲方向乙方保證，一兩證的辦理時機成熟，甲方將在 內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行擔當甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負〔僅限于交易中應(yīng)當由甲方擔當?shù)亩愘M不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用。甲方有義務(wù)親自樂觀關(guān)心乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般狀況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)特別狀況時應(yīng)事先講明，并托付他人〔需公證〕前來代為辦理。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款〔不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體甲方是 ，代表人是 。乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式叁份甲方乙方公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。雙方簽章與本合同同具法律效力。24頁第十二條雙方商定的其他事項：1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理〔作為賠償接著樂觀關(guān)心乙方完成其次次交易過戶手續(xù)。2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方尋常曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。出賣方〔甲方： 身份證號碼： 地址： ： ： 購置方〔乙方： 身份證號碼： 地址： ： ： 見證方： 24頁鑒證機關(guān)： 地址： ： ： 法人代表： 經(jīng)辦人： 鑒證日期： 年 月 二手房的買賣合同模板第4篇出讓人〔以下簡稱甲方〕〔以下簡稱乙方〔以下簡稱丙方以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明房權(quán)證〔〕字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構(gòu)造為磚混構(gòu)造，使用面積為平方米〔不含柴棚。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法24頁起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購置權(quán)的聲明訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整〔含柴棚。第五條付款方式乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款〔不計利息〕返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。0.4‰15天，即視乙方違約，定金不予返還。7天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過1524頁天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如費、電費、物業(yè)治理費、水費等;沒有固定不行移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有阻礙房屋使用或美觀的破壞;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定必關(guān)心乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！捕稹鹬炼稹鸢四臧嗽挛迦罩?抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準時交給乙方。在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，關(guān)文件。在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀關(guān)心件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不24頁能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。治理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：：乙方：：丙方：：5篇〔賣方〕〔買方〕理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將了解，情愿購置該房，特制訂本合同如下：一此房坐落于 產(chǎn)權(quán)全部人 產(chǎn)權(quán)證號 ，房屋建筑面積 ㎡，使用性質(zhì)： 。二、該房價為 萬元，人民幣大寫先交付 元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款 萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。24頁賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)當按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責修理。煤氣費、水費、電費、物業(yè)治理費、有線電視費等。六甲方有義務(wù)關(guān)心乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)所需費用由 方擔當，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違商定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方：乙方：聯(lián)系：聯(lián)系：家庭住址：家庭住址：身份證號：身份證號：公證人：簽訂日期：簽訂地點：6篇24頁賣方〔以下簡稱甲方： 身份證： 地址： 郵政編碼：

聯(lián)系：

買方〔以下簡稱乙方身份證： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系： 甲乙雙方通過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上貯存室壹間賣給乙方〔房屋面積以房屋全部權(quán)證書為準，房屋總價格不變，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購置該房屋。契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)治理部門，甲方關(guān)心乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。民幣十五萬元。20_-6-15日之前再支付十萬元人民幣?？傆嫸?〔假設(shè)乙方?jīng)]按要求付款，甲方能夠終止合同〕甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方全部。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用講明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)治理合同等文件資料交與乙方。24頁完備的過戶手續(xù)，按實際已付款〔已收款〕的千分之三〔日利率〕向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方擔當。六、甲方負責關(guān)心乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。36萬元人民幣為準。十、本合同共 頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方〔簽章：乙方〔簽章： 年 月 日鷂 年 月 二手房的買賣合同模板第7篇賣方： 〔以