買(mǎi)二手房的合同

買(mǎi)二手房的合同買(mǎi)二手房的合同第一條買(mǎi)賣(mài)雙方本合同由以下買(mǎi)賣(mài)雙方簽署：賣(mài)方：姓名：聯(lián)系地質(zhì)：買(mǎi)方：姓名：聯(lián)系地質(zhì)：第二條房屋基本信息1.房屋坐落地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)（如有）：第三條交易價(jià)格1.購(gòu)房總價(jià)（人民幣）：2.首付款（人民幣）：3.貸款金額（人民幣）：4.還款方式：第四條交付條件和時(shí)間1.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。2.交房時(shí)間：（1）賣(mài)方承諾在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方；（2）交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何瑕疵和損壞。第五條房屋過(guò)戶(hù)1.雙方同意在購(gòu)房款全部付清后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第六條保證條款1.賣(mài)方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有任何限制或負(fù)擔(dān)；2.賣(mài)方保證所交付房屋的合法性及真實(shí)性；3.買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，有權(quán)追責(zé)賣(mài)方，并要求賣(mài)方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.如果買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之__；2.若一方違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條合同的生效和效力1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份；2.本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同內(nèi)容如買(mǎi)賣(mài)雙方所了解和同意的，經(jīng)雙方確認(rèn)后有效。賣(mài)方簽字：_________________日期：_____________買(mǎi)方簽