2023年商鋪分租租賃合同

第頁共頁2023年商鋪分租租賃合同商鋪分租租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：（1）甲方是商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主，擁有下述商鋪，并有權(quán)進(jìn)行分租；（2）乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營目的；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃商鋪的具體位置、面積和使用權(quán)歸屬如下：商鋪名稱：所在地址：使用面積：使用權(quán)歸屬：1.2甲方保證其具有該商鋪的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行分租。第二條租賃期限2.1租賃期限從合同生效之日起開始，至2023年年月日止。第三條租金與支付方式3.1乙方需按照以下約定支付租金：月租金：（￥）人民幣整；租金支付周期：每月；租金支付方式：乙方每月應(yīng)于（日期）之前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的（%）。第四條使用權(quán)4.1乙方獲得租賃商鋪的使用權(quán)，可用于經(jīng)營、銷售、展示產(chǎn)品或提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方需遵守有關(guān)商鋪使用和經(jīng)營活動的法律法規(guī)，并保證其經(jīng)營活動不會損害甲方、其他商戶或社區(qū)的利益和形象。第五條維護(hù)和修繕5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和日常維護(hù)，包括修理墻壁、水電設(shè)備等。5.2乙方則負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪的整潔和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第六條稅費(fèi)6.1乙方承擔(dān)該商鋪所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2如因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅務(wù)問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同變更7.1任何對合同的變更、補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。8.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣留已支付的租金、押金等作為違約金，且乙方無權(quán)要求退還。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密或其他商業(yè)信息，雙方應(yīng)對此予以保密，不得向第三方透露或使用。第十條爭議解決10.1如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)提請所在地人民法院裁決。第十一條其他約定11.1本合同采用一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。11.2本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪狀況清單等，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：