詳細(xì)版深圳住房租賃合同

詳細(xì)版深圳住房租賃合同前言本合同由出租方和承租方雙方協(xié)商一致，遵照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，制定并簽訂。出租方出租方指出租住房的房屋所有人、經(jīng)營者、委托管理者或其代理人。原則上，出租方應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)經(jīng)營資格或房屋所有權(quán)。具體信息如下：出租方姓名/機構(gòu)名稱：出租方證件類型及號碼：出租方聯(lián)系電話：承租方承租方為租住房屋的當(dāng)事人，其中應(yīng)有一方為自然人且年滿18周歲，具備完全民事行為能力。具體信息如下：承租方姓名：承租方證件類型及號碼：承租方聯(lián)系電話：租賃房屋出租房屋具體位置和面積，請參考以下表格：房屋地址所在小區(qū)房屋面積（平方米）房屋結(jié)構(gòu)房屋用途租賃期限租賃期限自年月日開始，至年月日結(jié)束，共個月。租賃期限屆滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同，并按照雙方同意的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：人民幣整），共計元整（大寫：人民幣整）。租金支付方式：按月支付。承租方應(yīng)于每月的（）日前，將當(dāng)月租金存入出租方指定的銀行賬戶（戶名：；開戶行：；賬號：）。逾期支付部分，出租方有權(quán)要求承租方按日支付滯納金，滯納金比例為每日合同金額的。房屋租賃期限屆滿終止后，承租方搬空房屋并經(jīng)出租方驗房無誤后，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方押金，但不允許扣除未付租金、損壞賠償、違約金等費用。押金數(shù)額為人民幣元整（大寫：人民幣整）。使用要求及保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保管房屋和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照合理的方法、頻率和要求進(jìn)行使用和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)，損壞房屋或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，出租方向承租方提出損害賠償要求的，承租方應(yīng)及時照料維修或按照出租方所指的或出租方認(rèn)可的方法處理。承租方不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得私自拆改或增建墻體、煙霧探測器、消防設(shè)施等。如確有必要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，須經(jīng)出租方書面同意。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借本合同約定的房屋。違約責(zé)任若承租方未按照合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)提出提前解除租賃合同的請求，并要求承租方立即搬離房屋。如造成真實損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償。若承租方的違約行為未造成真實損失，但已經(jīng)違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方限期改正并承擔(dān)違約金（每日合同金額的%）。出租方對承租方違約所產(chǎn)生的實際損失，可向承租方提出賠償請求并要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的應(yīng)有的法律責(zé)任。爭議解決本合同的履行、變更、解釋、終止或效力問題發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可將爭議交由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。其他本合同自雙方代表簽字或蓋章后生效。因本合同所發(fā)生的一切法律手續(xù)和相關(guān)費用由雙方所承擔(dān)。本合同一式兩份，承租方一份，出租方一份，具有同等法律效益。雙方各持一份，在本合同有效期內(nèi)不得變更或撤回。本合同未盡事宜