2023商鋪?zhàn)赓U合同正確

第頁共頁2023商鋪?zhàn)赓U合同正確商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：甲方是經(jīng)過合法登記注冊，合法擁有經(jīng)營權(quán)的商鋪所有者；乙方是合法注冊的企業(yè)，有經(jīng)營需求，并與甲方商議后愿意租賃甲方商鋪。雙方本著互利互惠的原則，就租賃商鋪事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪的房屋基本情況甲方擁有的商鋪的基本情況如下：商鋪名稱：_________________所在位置：_________________建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米租賃期限：自20__年__月__日起至20__年__月__日止租賃用途：_________________出租用途：_________________租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元/平方米/月（大寫：_________________）附圖：見附件1第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪房屋的合法性，并提供相關(guān)證明文件給乙方；2.甲方應(yīng)確保商鋪的房屋設(shè)施和管道設(shè)備的正常使用；3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供商鋪的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；4.如商鋪發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情況，造成商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并根據(jù)損壞程度減免相應(yīng)的租金；5.甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，如確需拆除整幢建筑或重大改建時(shí)，乙方有權(quán)提出租金減免或解除合同的要求。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交付租金；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)工作，保持商鋪的干凈整潔；3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪用途；4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佊糜诜欠ㄓ猛荆?.如商鋪遭到盜竊、搶劫等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并向甲方提供相關(guān)證明文件。第四條租賃期限和租金支付方式1.租賃期限自合同簽訂之日起開始，至合同終止之日止；2.乙方應(yīng)在租賃期間按每月季度支付租金，租金應(yīng)在每月的__日之前交付甲方；3.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果乙方未能按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果一方因違反合同約定導(dǎo)致對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除和終止1.雙方一致同意解除合同，并提前__天書面通知對方，解除合同時(shí)不需支付違約金；2.如任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決1.此合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)受國家相關(guān)法律法規(guī)的管轄；2.雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)1.此合同自雙方蓋章之日起生效，并履行至合同終止；2.雙方在履行合同過程中如有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/經(jīng)辦人簽名：