2023年住宅房屋買賣合同

第頁共頁2023年住宅房屋買賣合同住宅房屋買賣合同甲方：（買方）身份證號碼：電話：地址：乙方：（賣方）身份證號碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋建筑面積：1.3房屋產權性質：1.4房屋使用權情況：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6其他關于房屋基本情況的約定：第二條房屋交付2.1乙方應當向甲方交付房屋的具體時間和方式為：2.2甲方應當在房屋交付前進行驗收，驗收合格后方可付款。2.3房屋交付的具體辦法和標準視房屋交付日期確定后雙方協(xié)商確定。第三條房屋價格3.1房屋買賣總價為：3.2甲方應當在本合同簽訂之日起五日內將房款支付至乙方指定的賬戶，甲方也可以選擇一次性支付全部款項或分期支付，分期支付的具體方式、時間和金額由雙方另行協(xié)商約定。3.3甲方應當在支付房款時向乙方支付定金（甲方根據(jù)實際情況自行決定定金數(shù)額），定金支付后，甲方無正當理由解除本合同的，乙方可以要求甲方支付定金的倍數(shù)。第四條產權過戶4.1甲方向乙方支付房屋款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關產權過戶手續(xù)。4.2因乙方原因導致產權過戶無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按雙方約定的違約金標準進行賠償。第五條房屋質量保證5.1房屋質量保證期為自房屋交付之日起一年。5.2若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在保修期內書面通知乙方，并保證保修期內不得進行任何改動和修理，由乙方承擔修理費用。5.3房屋質量問題產生的原因為乙方原因的，乙方應承擔全部修理費用；房屋質量問題產生的原因為甲方原因的，甲方應承擔全部修理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為本合同總價款的20%。6.2在不違反法律規(guī)定的情況下，甲方可以解除合同，但需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3乙方解除合同的，甲方應返還已支付的全部房款，并承擔違約責任。第七條合同的解除、終止7.1合同的解除、終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。7.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方可以解除、終止本合同，解除、終止的約定及方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取仲裁方式解決。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同相關事宜未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.4本合同的任何補充、修改或附件，必須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方為有效；雙方簽署的補充、修改或附件與本合同具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：