2023年二手房買賣委托合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買賣委托合同買賣雙方：甲方（委托人）：（委托人姓名）身份證號(hào)碼：（委托人身份證號(hào)碼）乙方（經(jīng)紀(jì)人）：（經(jīng)紀(jì)人姓名）身份證號(hào)碼：（經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼）鑒于委托人擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并擬將該房產(chǎn)出售，委托人依法享有自由選擇經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第一條委托內(nèi)容1.委托人（甲方）全權(quán)委托經(jīng)紀(jì)人（乙方）代理、協(xié)助進(jìn)行位于（房屋地址）、面積為（房屋面積）的房產(chǎn)出售事宜，并授權(quán)經(jīng)紀(jì)人自行決定銷售房產(chǎn)的具體方式和相關(guān)事項(xiàng)。2.經(jīng)紀(jì)人（乙方）應(yīng)積極、盡責(zé)地為委托人（甲方）尋找合適的買家并進(jìn)行房產(chǎn)交易。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)、公正、謹(jǐn)慎、勤勉的原則，依法履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第二條基本條款1.委托人（甲方）同意支付給經(jīng)紀(jì)人（乙方）合理的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商一致，并寫(xiě)明在本合同附件中。2.經(jīng)紀(jì)人（乙方）有權(quán)向委托人（甲方）收取必要的費(fèi)用，例如評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)等。第三條委托期限1.委托期限自本合同簽署之日起計(jì)算，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)完成之日終止，最長(zhǎng)期限不超過(guò)（天/月）。若經(jīng)紀(jì)人在此期限內(nèi)無(wú)法完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或提前解除合同。2.若經(jīng)紀(jì)人在委托期限屆滿前成功找到房產(chǎn)買家，且雙方達(dá)成購(gòu)房意向，買賣手續(xù)尚未辦理完畢，則委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)至買賣手續(xù)完成之日。3.若委托期限屆滿后，經(jīng)紀(jì)人依然持續(xù)為委托人尋找買家并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方同意繼續(xù)履行合同。第四條委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)人（乙方）的服務(wù)費(fèi)用，并于購(gòu)房完成后支付相關(guān)費(fèi)用。2.委托人應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式出售房產(chǎn)，并提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明材料、產(chǎn)權(quán)證明材料和其他相關(guān)資料。3.委托人應(yīng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)人提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并在房產(chǎn)信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)告知經(jīng)紀(jì)人。4.委托人不得擅自變更、解除合同，并須遵守經(jīng)紀(jì)人（乙方）的合理要求，配合經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展工作。第五條經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托人的指示，代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，并具備相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。2.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，對(duì)委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密處理，不得泄露給第三方。3.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極宣傳、推介房產(chǎn)信息，尋找合適的買家，提供準(zhǔn)確、全面的信息給委托人。4.經(jīng)紀(jì)人不得接受委托人以外的其他人的委托，不得與他人簽訂與本合同相同或類似的合同。5.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)向委托人提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，并及時(shí)反饋交易進(jìn)展情況。6.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)善意、謹(jǐn)慎地處理委托人的委托事務(wù)，并盡力保護(hù)委托人的合法權(quán)益。第六條信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性1.委托人保證提供給經(jīng)紀(jì)人的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.若因委托人提供的信息不準(zhǔn)確、不全或存在問(wèn)題，導(dǎo)致買賣交易無(wú)法完成或發(fā)生糾紛，委托人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第七條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.經(jīng)紀(jì)人有權(quán)單方解除合同的情形包括但不限于：（1）委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）委托人未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的；（3）委托人違反合同的其他約定和義務(wù)的。第九條附件和其他條款本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同具有同樣的約束力。雙方還可以根據(jù)具體情況，協(xié)議增加其他附件或約定其他條款，作為本合同的組成部分。第十條合同的生效和履行1.本合同的生效條件為：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）經(jīng)紀(jì)人收到委托人支付的服務(wù)費(fèi)用。2.本合同一式兩份，委托人和經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，自簽署之日起生效。4.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，解釋以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律為準(zhǔn)。委托人：