2023年商鋪店面租賃合同協(xié)議書

第頁共頁2023年商鋪店面租賃合同協(xié)議書商鋪店面租賃合同協(xié)議書出租方：_________________________________________住所地：__________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________承租方：_________________________________________住所地：__________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________鑒于出租方擁有位于_______________________________（以下簡稱“商鋪”）的使用權，承租方有意租用該商鋪經(jīng)營業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的面積、位置及用途1.商鋪的面積為_______________________平方米，位于______________________________。2.商鋪的使用用途為_______________________，承租方需在租賃期內(nèi)按照約定用途進行合法經(jīng)營。二、租賃期限及起止日期1.租賃期限為_______________________年/月/日至_______________________年/月/日。2.如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前__________個月書面協(xié)商，達成續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_____________________元整，租賃期內(nèi)不得擅自調整。2.租金支付方式：承租方應在每月的______________日之前支付當月租金至出租方指定的賬戶，可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.租金逾期支付：如承租方逾期支付租金超過____________天，將按日計算逾期違約金，逾期違約金為每日應支付租金的________%。四、租賃保證金1.承租方應在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)支付人民幣_________________元作為租賃保證金。2.租賃保證金將于租賃期滿并確認已履行合同所有義務后返還給承租方，如承租方有任何違約行為，出租方有權在租賃保證金中扣除相應的違約金。五、商鋪裝修及設備1.承租方負責商鋪的裝修及設備的購置，裝修期限為__________________，必須符合相關法律法規(guī)的要求，并得到相關管理部門的批準。2.商鋪裝修后，承租方需向出租方提供裝修圖紙及有關審批文件的復印件，方便出租方備案。3.商鋪內(nèi)設備的維護及維修由承租方負責，如需更換大件設備，需提前通知出租方并征得出租方同意。六、租賃期間的權利和義務1.出租方的權利和義務：（1）出租方應按時將商鋪及相關設施及時交付給承租方，并保證商鋪的合法使用權。（2）出租方應對商鋪及相關設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保商鋪及相關設施的正常運行。（3）出租方應保護承租方在商鋪使用期間的合法權益。2.承租方的權利和義務：（1）承租方有權在商鋪內(nèi)按約定的用途進行合法經(jīng)營活動。（2）承租方應按時支付租金，并保證使用商鋪期間的安全和衛(wèi)生。（3）承租方不得將商鋪轉租或轉讓給他人，如有需要，應向出租方提出書面申請并征得出租方同意。七、保密責任雙方在合作期間可能接觸到對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應互相保密，并在合作關系終止后繼續(xù)履行保密責任。八、違約責任1.若任何一方發(fā)生以下情況，將被視為違約行為：（1）未按時支付租金或未按約定支付租金的；（2）未按約定使用商鋪或將商鋪轉租給他人的；（3）未經(jīng)出租方同意進行商鋪裝修或擅自改變商鋪用途的；（4）違反法律法規(guī)影響商鋪經(jīng)營的；2.對于違約方，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。九、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權的人民法院進行解決。十、特別約定任何方面未盡事宜另行協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。十一、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在每方持有一份原件。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：