土木工程的合同監(jiān)理

第3章土木工程的合同監(jiān)理3.1土木工程的合同監(jiān)理簡介3.2工程勘察設(shè)計合同管理3.3工程建設(shè)施工合同管理3.4工程建設(shè)監(jiān)理合同管理3.5工程建設(shè)物資采購合同管理簡介3.6國際工程承包合同管理簡介3.1土木工程的合同監(jiān)理簡介合同管理是工程建設(shè)監(jiān)理中一項很重要的內(nèi)容。它從可行性研究階段、勘察設(shè)計階段、工程招投標(biāo)階段、施工階段到竣工驗收階段，貫穿了整個工程建設(shè)的始終。應(yīng)掌握好經(jīng)濟法、經(jīng)濟合同法，特別是調(diào)整建設(shè)工程管理活動的法律規(guī)范和國際土木工程合同慣例、規(guī)范，才能更好地依據(jù)合同文本和協(xié)議的條款，圓滿地完成監(jiān)理任務(wù)。3.1.1合同的概念

合同的含義十分廣泛、類別很多，這里僅介紹經(jīng)濟合同。

經(jīng)濟合同，是指具有平等民事主體資格的法人、自然人、其他之間，為實現(xiàn)一定目的，經(jīng)過自愿、平等、協(xié)商一致訂立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。明確相互權(quán)利義務(wù)訂立的合同。3.1.2合同的類別根據(jù)合同調(diào)整的具體對象不同，我國《合同法》分則中列出合同的類別主要有：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同15種包括經(jīng)濟、技術(shù)和其他民事等各項合同、以上介紹多數(shù)為經(jīng)濟合同。3.1.3經(jīng)濟合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？陬^形式的合同一般為即時結(jié)清的情況。3.1.4合同的主要條款合同的全部內(nèi)容應(yīng)包括約首部分，即關(guān)于簽訂經(jīng)濟合同的當(dāng)事人、法定代表人等；合同的主要條款；約尾部分，即簽約人、簽約地點、簽約日期和其他附件等。根據(jù)合同的不同種類，各種合同的主要條款也有所不同。綜合各種合同的共同點，我國《合同法》規(guī)定合同的主要條款包括以下8項，項目名稱是：(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名(2)標(biāo)的(3)數(shù)量(4)質(zhì)量(5)價款或者報酬(6)履行的期限、地點和方式(7)違約責(zé)任(8)解決爭議的方法3.1.5合同示范文本與格式條款合同《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同示范文本是指由一定機構(gòu)事先擬定的對當(dāng)事人訂立相關(guān)合同起示范作用的合同文本。格式條款合同是指合同當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而事先擬定出一定格式的文本。文本中的合同條款在未與另一方協(xié)商一致的前提下，已經(jīng)確定且不可更改。根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者依據(jù)經(jīng)濟合同性質(zhì)必須具備的其他條款，如當(dāng)事人雙方要求必須寫明的條款，也是合同的主要條款。3.1.6訂立合同的程序訂立經(jīng)濟合同的程序，是指當(dāng)事人雙方就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議的過程。在法律程序上，把訂立經(jīng)濟合同的全過程劃分為要約和承諾兩個階段。要約和承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一旦作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須承擔(dān)的法律責(zé)任。(1)要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定。②表明經(jīng)過要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。(2)承諾

承諾是受耍約人同意要約的意思表示。承諾，是指當(dāng)事人一方對另一方發(fā)來的要約，在有效期限內(nèi)作出完全同意要約條款的意思表示。如果要約的相對人對要約中的某些條款提出修改、補充、部分同意、附有條件，或者另行提出新的條件，以及遲到送達的承諾，都不被視為有效的承諾，而被稱為新要約。訂立合同的程序是一個要約、新要約、再要約直至承諾的過程。3.1.7合同的履行(1)合同履行的概念合同的履行，是指當(dāng)事人雙方依據(jù)合同的條款，實現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負有的義務(wù)。(2)合同履行基本原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定條款履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。經(jīng)濟合同的履行，就是遵守全面履行和實際履行的原則。3.1.8合同的擔(dān)保(1)合同擔(dān)保的概念經(jīng)濟合同擔(dān)保，是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為了全面履行合同而設(shè)定的保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)的法律手段。(2)合同擔(dān)保的方式1)保證2)抵押3)質(zhì)押4)留置5)定金3.1.9合同無效(1)合同無效的概念

合同無效，是指雖經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂，但因其不具備或違反法定條件，國家法律規(guī)定不承認其效力的合同。

無效合同有以下五種：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效經(jīng)濟合同從訂立時起，就不具備或違反了法定條件。(2)有權(quán)判定無效經(jīng)濟合同的機關(guān)3.1.10經(jīng)濟合同的鑒證和公證(1)經(jīng)濟合同的鑒證經(jīng)濟合同鑒證，是指經(jīng)濟合同管理機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請對其所簽訂的經(jīng)濟合同進行審查，以證明其真實性和合法性，并督促和檢查當(dāng)事人雙方認真履行合同的法律制度。經(jīng)濟合同鑒證，由各級工商行政管理局負責(zé)辦理。(2)經(jīng)濟合同的公證經(jīng)濟合同公證，是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請，對經(jīng)濟合同的真實性與合法性依法審查并予以確認其效力的法律制度。我國公證機關(guān)是各級司法行政機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的公證處，它代表國家行使公證權(quán)。3.1.11經(jīng)濟合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除(1)合同變更經(jīng)濟合同的變更，是指經(jīng)濟合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內(nèi)容進行修訂或調(diào)整所達成的協(xié)議。

《合同法》規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同；當(dāng)事人因重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或趁人之危而訂立的合同，受損害一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。2)合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同轉(zhuǎn)讓分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓或義務(wù)轉(zhuǎn)移的兩種形式。(3)合同解酴合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商，就提前終止合同而達成的協(xié)議。3.1.12違約的責(zé)任(1)違約責(zé)任的法律規(guī)定

違約的責(zé)任，是指由于當(dāng)事人的過錯，造成經(jīng)濟合同不能履行或者不能完全履行時，依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，必須承擔(dān)的法律責(zé)任?！逗贤ā芬?guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。(2)當(dāng)事人承擔(dān)違約貴任的方式1)繼續(xù)履行合同是指違反合同的當(dāng)事人已經(jīng)承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任，都必須根據(jù)對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對原合同未履行的部分繼續(xù)履行。2)采取補救措施是指在違反合同的事實發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴大，而由違反合同行為人采取修理、重作、更換等措施。3)賠償損失是指當(dāng)事人一方違反合同造成對方損失時，應(yīng)以其相應(yīng)價值的財產(chǎn)予以補償。賠償損失應(yīng)以實際損失為依據(jù)。3.1.13解決合同糾紛的方式(1)協(xié)商(2)調(diào)解(3)仲裁(4)訴訟3.2工程勘察設(shè)計合同管理3.2.1建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的概念建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同，簡稱勘察、設(shè)計合同，是指建設(shè)方與勘察方或與設(shè)計方為完成特定的勘察、設(shè)計任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和達到一定目的的協(xié)議。建設(shè)方稱發(fā)包方，勘察、設(shè)計方稱承包方。

3.2.2勘察設(shè)計合同當(dāng)事人的義務(wù)(1)發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方的義務(wù)是指由發(fā)包方負責(zé)向承包方提供相關(guān)資料的內(nèi)容、技術(shù)要求、完成期限以及應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作和服務(wù)項目。(2)承包方的義務(wù)3.2.3設(shè)計的修改和終止1)設(shè)計文件批準(zhǔn)后，不得任意修改和變更。2)發(fā)包方因故要求修改工種設(shè)計，經(jīng)承包方同意后，除設(shè)計文件的提交時間另定外，發(fā)包方還應(yīng)按承包方實際返工修改的工作量增付設(shè)計費。3)原定設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計如有重大變更而需重做或修改設(shè)計時，須經(jīng)設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計批準(zhǔn)機關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同。4)發(fā)包方因故要求中途終止設(shè)計時，應(yīng)及時通知承包方，已付的設(shè)計費不退，并按該階段實際所耗工時，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。3.2.4違約責(zé)任(1)委托方的違約責(zé)任(2)承包方的違約責(zé)任3.2.5監(jiān)理工程師對勘察設(shè)計合同管理的主要工作內(nèi)容(1)勘察、設(shè)計階段監(jiān)理工作職責(zé)范圍(2)勘察、設(shè)計階段監(jiān)理的主要內(nèi)容(3)監(jiān)理工程師對勘察、設(shè)計合同管理的重要依據(jù)3.3工程建設(shè)施工合同管理3.3.1施工合同文件組成及解釋順序(1)《示范文本》的組成1)合同條件2)協(xié)議條款(2)合同文件的組成3.3.2施工合同雙方的一般責(zé)任(1)發(fā)包方工作(2)承包方工作3.3.3工程轉(zhuǎn)包與分包(1)工程轉(zhuǎn)包是指不行使承包者管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟責(zé)任，將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。下列行為均屬轉(zhuǎn)包：1)建筑施工企業(yè)將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者。2)總包單位將工程的主要部分或群體工程（指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的）中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者。3)分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位者。我國是禁止轉(zhuǎn)包工程的。

“乙方不能將工程轉(zhuǎn)包或者出讓”。(2)工程分包工程分包，是指經(jīng)合同約定或發(fā)包單位認可，從工程總包單位承包的工程中承包部分工程的行為。承包方不得將工程轉(zhuǎn)讓或出讓，但可在征得甲方同意后分包工程。所謂分包，是承包商委托第三方為其實施部分合同標(biāo)的的行為?！妒痉段谋尽穼Ψ职贤暮炗喿髁巳缦乱螅?)承包方方可按投標(biāo)書和協(xié)議條款約定分包部分工程。2)承包方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送發(fā)包方代表。分包合同與總包合同發(fā)生抵觸，以總包合同為準(zhǔn)。3.3.4施工合同的違約處理違約行為可分為兩類：一類是不履行合同義務(wù)，另一類是不按合同約定履行義務(wù)。(1)發(fā)包方的違約行為(2)承包方的違約責(zé)任(3)雙方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式

承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1)賠償損失2)支付違約金3)采取補救措施4)繼續(xù)履行3.3.5不可抗力事件(1)不可抗力的概念不可抗力是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。如因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、雪、雨、震等對工程損害的自然災(zāi)害。(2)不可抗力的處理程序

不可抗力發(fā)生后，承包方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向發(fā)包方代表通報受害情況，按協(xié)議條款約定的時間向發(fā)包方報告損失情況和清埋、修理的費用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔10天向發(fā)包方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。發(fā)包方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要的條件。(3)不可抗力發(fā)生費用的承擔(dān)因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)：工種本身的損害、因工程損害導(dǎo)致的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備的損害。由甲方承擔(dān)；人員傷亡由其所屬單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；造成承包方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由承包方承擔(dān)；所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，雙方另簽訂補充協(xié)議約定。停工期間，承包方按工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)。工期相應(yīng)順延。雙方對上述費用的承擔(dān)就是對風(fēng)險的承擔(dān)，這種承擔(dān)與保險有密切關(guān)系。3.3.6監(jiān)理工程師對施工合同管理的主要職責(zé)(1)工程師委派具體管理人員(2)工程師發(fā)布指令、通知(3)工程師應(yīng)當(dāng)及時完成自己的職責(zé)(4)工程師做出處理決定3.4工程建設(shè)監(jiān)理合同管理3.4.1監(jiān)理合同文件組成及使用說明《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守?！秾Ｓ脳l件》是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順序進行填寫。3.4.2監(jiān)理合同生效后的問題處理原則①監(jiān)理合同一般從雙方簽字之日起生效。②由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。3.4.2監(jiān)理合同生效后的問題處理原則③在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。3.4.2監(jiān)理合同生效后的問題處理原則④業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又末履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。3.4.2監(jiān)理合同生效后的問題處理原則⑤監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部成部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。3.4.2監(jiān)理合同生效后的問題處理原則⑥監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。⑦合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.4.3監(jiān)理酬金和有關(guān)費用①正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條款約定的方法計取，并按決定的時間和數(shù)額支付。②如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款率乘以拖欠酬金時間計算。③支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。④如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異義酬金項目的支付。3.4.3監(jiān)理酬金和有關(guān)費用⑤委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。⑥監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位自行承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔(dān)。⑦監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主應(yīng)給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。⑧末經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。⑨除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。3.4.4難以抗力的突發(fā)事件難以抗力的突發(fā)事件是指簽定監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方不能預(yù)見，不能避免的客觀情況。如因地震、戰(zhàn)爭，空中飛行物體墜落所造成的爆炸，火災(zāi)，以及協(xié)議條款無法約定對工程的自然災(zāi)害。3.4.5合同雙方的責(zé)任處理原則監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進庋的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖，交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。3.5工程建設(shè)物資采購合同管理簡介3.5.1建設(shè)工程物資采購合同的特點(1)建設(shè)工程物資采購合同應(yīng)依據(jù)施工合同訂立(2)建設(shè)工程物資采購合同以轉(zhuǎn)移財物和支付價款為基本內(nèi)容(3)建設(shè)工程物資采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件復(fù)雜(4)建設(shè)工程物資采購合同應(yīng)實際履行(5)建設(shè)工程物資采購合同采用書面形式3.5.2材料采購合同的訂立方式(1)公開招標(biāo)(2)詢價、報價、簽訂合同(3)直接定購3.5.3材料采購合同的主要條款(1)概況雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的姓名，委托代訂經(jīng)濟合同的，應(yīng)有授權(quán)委托書并注明人的姓名、職務(wù)等。(2)合同標(biāo)的材料的名稱、品種、型號、規(guī)格等應(yīng)符合工種承包合同的規(guī)定。(3)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求質(zhì)量條款應(yīng)明細各類材料的技術(shù)要求、試驗項目、試驗方法、試驗頻率以及國家法律規(guī)定的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。(4)材料數(shù)量及計量方法材料數(shù)量的確定由當(dāng)事人協(xié)商，應(yīng)以材料清單為依據(jù)，并規(guī)定交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量及計量方法。(5)材料的包裝材料包裝是保護材料在儲運過程中免受損壞不可缺少的環(huán)節(jié)。包裝質(zhì)量可按國家和有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)簽訂，當(dāng)事人有特殊要求的，可由雙方商定標(biāo)準(zhǔn)。(6)材料交付方式材料交付可采取送貸、自提和代運3種不同方式。(7)材料的交貨期限(8)材料的價格材料的價格應(yīng)在訂立合同時