2023年常用房屋買賣合同

第頁共頁2023年常用房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（買方）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將其所有的房屋出售給乙方；乙方同意購買甲方所有房屋。雙方達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的要求和經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂如下房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）。第一條

房屋的表述和面積1.房屋的詳細(xì)地址為：____________________________________。2.房屋的面積為：____________________________________平方米。3.房屋的戶型為：____________________________________。4.房屋的所在樓層為：__________________________________樓/層。5.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：_______________________________。第二條

過戶和交付1.本合同簽訂之日起，雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)變更為乙方名下。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在過戶后無任何抵押、查封等法律糾紛，并提供相應(yīng)的證明文件。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，包括配套設(shè)施、水電等設(shè)備以及相關(guān)的權(quán)益。第三條

房屋的交易價(jià)格和付款方式1.本房屋的交易價(jià)格為：______________________________元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)以以下方式支付給甲方：(1)第一期款：______________________________元整，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同次日支付；(2)第二期款：______________________________元整，應(yīng)當(dāng)在過戶前支付，并提供相應(yīng)的證明文件。第四條

房屋質(zhì)量和保修1.甲方在本合同中對房屋的質(zhì)量、面積、規(guī)格等進(jìn)行保證，承諾按照法律規(guī)定，房屋不存在征收、征用、低保房限購、限售等風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方承諾房屋所使用的材料、設(shè)備和施工等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證書。3.甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期為自交付之日起120天，乙方應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)向甲方書面提出問題，并給予合理的維修時(shí)間。第五條

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)益1.甲方應(yīng)當(dāng)在過戶完成后將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋的所有權(quán)、房屋的相關(guān)權(quán)益等一并交付給乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付后沒有其他人對房屋的權(quán)益提出異議、糾紛等，如有發(fā)生，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條

稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.過戶相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偂?.甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)的證明文件給乙方。第七條

違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同規(guī)定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的10%。第八條

爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向簽訂本合同時(shí)所在地人民法院提起訴訟。第九條

合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在本合同上簽字或蓋章。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：_________________日期：______________