2023年商鋪鋪面租賃合同書

第頁共頁2023年商鋪鋪面租賃合同書商鋪鋪面租賃合同書甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）鑒于甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意將商鋪以租賃的方式交付給乙方使用，并且乙方同意租賃商鋪，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.商鋪位置：（詳細(xì)地址）2.商鋪面積：（平方米）3.商鋪配套設(shè)施：（商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備）4.使用用途：商業(yè)用途5.租賃期限：（開始日期）至（結(jié)束日期）第二條租金及支付方式1.租金總額為每年人民幣（金額）元，租金年付。（或按照月/季度/半年付款）2.租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條租金調(diào)整1.租賃期限屆滿時(shí)，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租，并重新確定租金金額。2.若不續(xù)租，則在租約到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)提前通知甲方，并歸還商鋪。3.若續(xù)租，則雙方按照協(xié)商的新租金金額及租賃期限簽訂新的合同。第四條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)以及相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修，保持商鋪的清潔和保養(yǎng)，并保持商鋪的正常使用狀況，不得進(jìn)行任何損壞、改變?cè)驳男袨椤?.如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或喪失使用價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條商鋪其他用途和轉(zhuǎn)租1.乙方不得將商鋪用于除商業(yè)用途以外的其他用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與商鋪。2.若乙方確有轉(zhuǎn)租的需要，應(yīng)書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金總額的（月利率）計(jì)算相應(yīng)的逾期違約金。3.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還商鋪，并承擔(dān)違約金等相應(yīng)損失。第七條合同解除1.甲方或乙方有下列情形之一的，本合同解除：(1)法院或相關(guān)行政機(jī)構(gòu)依法決定解除合同的；(2)一方書面通知對(duì)方解除合同的；(3)乙方未按約定支付租金并逾期3個(gè)月以上的；(4)法律、法規(guī)或政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行的。2.甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間返還商鋪，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能解除合同。第八條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.甲方與乙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。2.本合同一