上海轉(zhuǎn)租合租合同范本

上海轉(zhuǎn)租合租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋維護(hù)及維修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

七、轉(zhuǎn)租及合租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個(gè)月的租金，如逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證在乙方未按本合同約定支付租金、押金或造成房屋損壞時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），擔(dān)保期限與租賃期限一致。

六、租賃用途

6.1乙方租賃房屋僅用于__________，不得擅自改變房屋用途。

七、房屋維護(hù)及維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

八、轉(zhuǎn)租及合租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2乙方如需合租，應(yīng)征得甲方同意，并確保合租人遵守本合同約定。

九、違約責(zé)任

9.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；

（3）造成房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用；

（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十三、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租人，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋的物業(yè)管理權(quán)委托給丙方，乙方作為承租人，同意接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求甲方更換物業(yè)服務(wù)提供者。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

6.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及公共設(shè)施的安全和完好。

六、違約責(zé)任

6.1丙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2甲方如未在乙方提出更換物業(yè)服務(wù)提供者的要求后__________日內(nèi)更換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的居住質(zhì)量和生活便利。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益主要體現(xiàn)在對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和對(duì)物業(yè)服務(wù)提供者的選擇權(quán)上。通過引入第三方物業(yè)服務(wù)提供者，甲方將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給丙方，既減輕了甲方的管理負(fù)擔(dān)，也提高了服務(wù)的專業(yè)性和效率。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)