2023年土地使用權(quán)出讓合同

第頁共頁2023年土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同甲方：________（以下簡稱“出讓方”）法定代表人：________地址：________乙方：________（以下簡稱“承受方”）法定代表人：________地址：________鑒于，出讓方是________，具備出讓土地使用權(quán)的資格，并擁有相關(guān)土地的所有權(quán)；鑒于，承受方愿意受讓出讓方所出讓的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付相應(yīng)的使用權(quán)出讓金?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條土地基本情況1.1承受方同意購買出讓方所出讓的位于____省____市（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)，具體位置和面積如下：位置：_____________面積：_____________平方米1.2土地使用權(quán)出讓的目的是為了促進(jìn)承受方的______（具體用途）______。承受方承諾按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理利用該土地，并進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)。第二條使用權(quán)出讓金2.1承受方同意支付給出讓方作為土地使用權(quán)出讓金的金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式如下：（1）預(yù)付款：______元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。（2）尾款：______元，于土地確權(quán)后______日內(nèi)支付。2.2出讓方收到全部使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向承受方出具相應(yīng)的發(fā)票。2.3若承受方逾期未支付預(yù)付款或尾款，出讓方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的預(yù)付款作為違約金。第三條使用期限3.1土地使用權(quán)的期限為______年，自土地確權(quán)之日起計(jì)算。3.2使用期限屆滿，若承受方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個(gè)月向出讓方提出申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商后可以續(xù)期。第四條土地使用權(quán)的行使和變更4.1承受方有權(quán)依法行使該土地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的收益和權(quán)益。4.2未經(jīng)出讓方書面同意，承受方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或以其他方式處分土地使用權(quán)。4.3出讓方在土地使用期限內(nèi)，如有必要變更土地使用權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知承受方，并經(jīng)承受方同意后方可進(jìn)行變更。第五條土地使用權(quán)的終止土地使用權(quán)終止的情形包括但不限于以下情況：5.1使用期限屆滿，經(jīng)申請(qǐng)續(xù)期后未獲得出讓方同意；5.2承受方提前解除合同，并應(yīng)向出讓方支付相應(yīng)的違約金；5.3出讓方解除合同，扣除承受方已支付的款項(xiàng)作為違約金；5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律和規(guī)定。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第七條合同生效及其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件與正文具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出讓方（甲方）：承受方（乙方）：簽字：______________簽字：