2023年農(nóng)村個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁2023年農(nóng)村個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營(yíng)位于農(nóng)村地區(qū)的個(gè)人商鋪的所有者，乙方有意向在甲方商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)一家商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方同意將其名下位于農(nóng)村地區(qū)的個(gè)人商鋪出租予乙方，乙方同意租賃甲方商鋪，雙方本著平等、自愿原則，通過合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條商鋪詳細(xì)信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪構(gòu)造：[商鋪構(gòu)造]5.商鋪所有權(quán)歸屬：甲方第三條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至合同期滿為止。在合同期滿前，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，但需至少提前[提前續(xù)租期限]向甲方書面提出續(xù)租意向，并雙方重新協(xié)商租金及其他條款。第四條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣[租金金額]元整（￥[租金金額]），租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他約定方式支付。2.乙方每月需在每月[租金交付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金1.乙方需向甲方交納押金人民幣[押金金額]元整（￥[押金金額]）作為履行合同的保證，并在合同到期退還時(shí)，如無違約事項(xiàng)，則全額退還給乙方。2.若乙方在租期履行過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除違約所致?lián)p失。3.甲方應(yīng)把乙方的押金存入合法指定銀行賬戶或第三方管理機(jī)構(gòu)。第六條商鋪保持與維修1.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具及其他固定財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保商鋪內(nèi)設(shè)施保持良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的外墻、屋頂及公共區(qū)域進(jìn)行維修，維護(hù)整個(gè)商鋪建筑的正常使用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.若甲方未按約定提供商鋪或不能保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已支付的租金及押金。第八條合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除，需提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方。2.甲方如因自己原因解除合同，需賠償乙方相應(yīng)的違約損失。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決辦法。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可通過書面協(xié)商后再行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分，并具有同等法律效力。2.合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同的解釋、效力執(zhí)行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：