2023年關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的住宅權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證，并具有出售該房屋的權(quán)利；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，并具備簽訂本合同的能力；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋的買(mǎi)賣(mài)等事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋用途：房屋地址：戶型結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：裝修裝飾程度：現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬證明方式：其他附屬設(shè)施及權(quán)益：1.2房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證件：甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件的復(fù)印件：-房屋的住宅權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證；-房屋的實(shí)際用途證明；-房屋的建筑面積、戶型圖；-房屋的上一年度物業(yè)費(fèi)繳納證明；-其他乙方認(rèn)為必要的相關(guān)證明文件。第二條房屋交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)完整無(wú)爭(zhēng)議，且房屋沒(méi)有被查封、抵押或其他任何權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)將房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益在本合同生效之日交付給乙方。2.3乙方應(yīng)在本合同生效后XX天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。確認(rèn)房屋符合約定要求后，乙方應(yīng)向甲方支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1本房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)）元整。乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：-首期款：人民幣_(tái)_______，于本合同生效之日支付；-尾款：人民幣_(tái)_______，于房屋交付驗(yàn)收后XX天內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______作為履約保證金，若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，若乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，乙方將不予返還。第四條房屋權(quán)益過(guò)戶4.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額待雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有人，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的稅務(wù)和其他行政手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能按照約定的方式提供房屋相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或未能按照約定的方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)6.1自本合同生效之日起至房屋完全過(guò)戶完成前，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2自房屋完全過(guò)戶完成之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)所在地的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋完全過(guò)戶完成之日起終止。8.3未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：