2023年二手房買賣按揭合同

第頁共頁2023年二手房買賣按揭合同二手房買賣按揭合同甲方（出售方）：________________________（以下簡稱“賣方”）地址：___________________________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（購買方）：________________________（以下簡稱“買方”）地址：___________________________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系方式：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2建筑面積：__________________________平方米1.3房屋使用權(quán)歸屬：許可證號：__________________________，證書號：__________________________1.4房屋現(xiàn)狀：買方已經(jīng)查驗該房屋并確認滿意，無任何糾紛或爭議。二、房屋交付與價款支付2.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_____個工作日內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件給乙方。2.2乙方應(yīng)自收到上述證件之日起_____個工作日內(nèi)支付全款，總價款為_________________元（大寫：_____________________）。2.3乙方支付房屋價款的方式為按揭貸款，具體方式如后文所述。三、買方按揭貸款3.1乙方?jīng)Q定采用按揭方式支付房屋價款，具體貸款金額為_________________元，貸款期限為_____年。3.2乙方應(yīng)自本合同簽署之日起_____個工作日內(nèi)，向申請按揭貸款的金融機構(gòu)提供申請材料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方同意在乙方獲得按揭貸款批準后，將房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成，確保乙方能夠順利取得房屋的使用權(quán)。四、房屋所有權(quán)變更4.1乙方獲得按揭貸款批準后，甲方同意將房屋的所有權(quán)進行變更，辦理房屋的正式過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)變更所需的一切材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，以便于乙方順利辦理變更手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)變更完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的一切原件和附件，包括但不限于鑰匙、備份路徑等。五、附條件5.1若在簽約前，房屋產(chǎn)生需要清理、補償?shù)馁M用，由甲方負擔(dān)。5.2甲方向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他證件應(yīng)真實有效、完全符合法律規(guī)定，如因提供虛假材料給乙方帶來損失的，由甲方負責(zé)賠償。5.3如因不可抗力導(dǎo)致雙方不能履行本合同的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中國備案仲裁規(guī)定進行仲裁或向人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效，至雙方一方向?qū)Ψ街Ц度糠课輧r款、全額按揭貸款并辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________八、見證人及證明8.1見證人-1：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________簽字：__________________日期：__________________8.2見證人-2：姓名：__________________身份證號：____________