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文檔簡介

第頁共頁2023年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式二手房買賣合同合同編號(hào):_______甲方(賣方):姓名/名稱:______________________證件類型:______________________證件號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買方):姓名/名稱:______________________證件類型:______________________證件號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方本著自愿、公平、信任的原則,就甲方擬出售以下房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守并履行本合同所列條款。一、房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)地址:______________________建筑面積:______________________使用權(quán)類型:______________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):______________________產(chǎn)權(quán)人:______________________二、房屋交付:1.交付日期:甲方承諾在合同簽署之日起______天內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):甲方保證所售房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài),所有設(shè)施設(shè)備齊全,無任何法律糾紛。3.交付方式:甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)的相關(guān)材料按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù),并將辦理完畢的過戶材料交付給乙方。三、房屋價(jià)格及支付方式:1.成交總價(jià):本次房屋買賣交易的成交總價(jià)為人民幣(大寫)_________________________________元整。2.支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付成交總價(jià)的_____%作為定金。乙方剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在甲方交付房產(chǎn)之日起______天內(nèi)一次性支付完成。四、稅費(fèi)承擔(dān):1.增值稅:按照國家相關(guān)規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)讓增值稅由甲方承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅:按照國家相關(guān)規(guī)定,個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)。五、房屋權(quán)屬保證:1.房屋所有權(quán)證保證:甲方保證所出售房產(chǎn)系其合法所有,不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。出售房屋所有權(quán)證書齊全、真實(shí)、有效。2.合法建筑保證:甲方保證所出售房產(chǎn)是依法建設(shè)并取得審批手續(xù)的合法建筑,不存在違法建筑等問題。六、協(xié)議解除及違約責(zé)任:1.協(xié)議解除:在房屋交付之前,甲方申請(qǐng)解除合同的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。2.乙方違約:乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋交易總價(jià)的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金作為違約金。七、爭議解決:本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律條款和法規(guī)。如因履行合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)通過訴訟解決。八、其他事項(xiàng):1.房產(chǎn)的其他費(fèi)用(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。2.本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.未盡事宜,雙方另行協(xié)商。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:__________

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