2023年關(guān)于小區(qū)房屋買賣合同

第頁共頁2023年關(guān)于小區(qū)房屋買賣合同第一章：總則第一條本合同是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)制定的，是買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)買賣雙方的意愿，就房屋買賣事宜達成的買賣合同。第二條本合同包括合同正文及其附件。合同正文是合同的主體內(nèi)容，附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第三條本合同的買賣雙方為房屋的所有權(quán)人（出賣人）和購買人，均作為合同的買賣雙方具有合同權(quán)利和履行義務(wù)。第四條本合同的買賣雙方應(yīng)當真實、準確地提供與房屋買賣有關(guān)的資料和信息，并按照誠實信用原則進行協(xié)商和交易。第五條本合同的成立以當事人在合同上簽字蓋章為準，一經(jīng)簽字蓋章即生效。第六條本合同的履行地點為本合同約定的房屋所在地。第七條本合同生效后，具有法律效力，并對買賣雙方具有約束力。第二章：房屋的描述第八條出賣人保證是房屋的合法所有權(quán)人，合法出售本合同約定的房屋，并保證房屋不受任何第三人的占有、侵占或查封。第九條出賣人應(yīng)就房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、所在樓層、房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)等情況提供真實準確的資料和信息。第十條出賣人應(yīng)當向購買人出示相關(guān)的房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證或其他法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)證明文件。第十一條若出賣人未如實提供房屋相關(guān)的資料和信息，或者出賣人提供的資料和信息造成購買人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章：房屋的交付和支付第十二條買賣雙方約定房屋的交付時間和交付方式。交付房屋時，應(yīng)當以書面形式進行確認。第十三條購買人應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項，并按照約定的時間和方式支付。第十四條出賣人應(yīng)在購房款全部支付后移交房屋的實際控制權(quán)。第十五條若購買人未按照約定支付購房款，應(yīng)當按照協(xié)商的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條購買人在支付全部購房款后，出賣人應(yīng)向購買人提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。第十七條若購房款全部支付后，出賣人未能向購買人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)當按照約定支付違約金，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：違約責(zé)任第十八條本合同生效后，如買賣雙方中的任何一方違約，在守約方提出解除合同的通知后，違約方應(yīng)按照守約方的要求支付違約金。第十九條若出賣人未能按照本合同約定完成房屋交付的，購買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還購房款，并按照約定支付違約金。第二十條若購買人未能按照本合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購買人支付相應(yīng)的違約金。第二十一條若買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟。第五章：其他約定第二十二條本合同未約定的事項，由買賣雙方協(xié)商一致后再行補充約定。第二十三條本合同自簽訂之日起生效，簽訂本合同前達成的一切口頭或書面協(xié)議均無效。第二十四條本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二十五條本合同的附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋相關(guān)證件、價格明細、房屋的交付時間和方式等。第二十六條本合同中的地址、電話、傳真、郵箱等聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則按照原地址、電話、傳真、郵箱等聯(lián)系方式進行通知。第六章：附則第二十七條本合同涉及的有關(guān)房屋買賣的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟。第二十八條買賣雙方承諾在合同履行期間相互配合，共同保障房屋交易的順利進行。第二十九條本合同中的所有標點符號、編號等為便于閱讀的目的而設(shè)，對合同的解釋無實際含義。第三十條本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第三十一條本合同的解釋、效力、履行以及爭議解決等事項，適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三十二條本合同自簽訂之日起生效，并在雙方達成一致意見后終止。（以下空白）出賣人