2023購(gòu)房合同范本

2023購(gòu)房合同范本房屋買賣合同

甲方：（出售方姓名、地址、聯(lián)系方式）

乙方：（購(gòu)買方姓名、地址、聯(lián)系方式）

鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合約：

第一條房屋基本情況

1.房屋地址：

2.房屋類型：

3.建筑面積：

4.房屋所有權(quán)歸屬情況：

第二條房屋價(jià)格與支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整，其中：

乙方已向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整；

乙方剩余支付金額人民幣（大寫）____________________元整，需在簽訂本合同后的30日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.支付方式：乙方支付全部房屋價(jià)格使用（√）以下方式：

（）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行賬戶，并提供匯款證明；

（）支付寶/微信支付：乙方使用支付寶/微信向甲方賬戶轉(zhuǎn)賬，并提供轉(zhuǎn)賬截圖和交易記錄；

（）現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式直接交給甲方，并由雙方共同確認(rèn)。

3.上述房屋總價(jià)中不包含的費(fèi)用由（買/賣）雙方承擔(dān)。

第三條房屋權(quán)屬交付

1.房屋交付時(shí)間：乙方支付完全部房屋價(jià)格后的15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書以及相關(guān)的交付文件交付給乙方。

2.房屋交付方式：（）甲方將權(quán)屬證書等交付文件直接交給乙方；

（）甲方將權(quán)屬證書等交付文件寄送給乙方，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的快遞費(fèi)用；

（）甲方將權(quán)屬證書等交付文件交給指定的中介機(jī)構(gòu)，由乙方自行辦理過(guò)戶手續(xù)。

第四條附加條款

1.房屋的居住期限：

2.房屋的使用限制：

3.房屋的現(xiàn)狀：

4.房屋拆遷風(fēng)險(xiǎn)：

5.房屋權(quán)屬糾紛：

6.其他：

第五條違約與糾紛解決

1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)屬于違約行為，守約方有權(quán)采取合法手段追究違約方的責(zé)任。

2.雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地的仲裁組織解決，也可向合同簽訂地的法院提起訴訟。

第六條合同生效和變更

1.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。雙方各執(zhí)一份合同在交付時(shí)即生效。

2.本合同可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的合同須經(jīng)雙方簽名并備案。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。

2.本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并作為附件一并簽署。

甲方簽名：乙方簽名：

日期：日期：第四條附加條款

1.房屋的居住期限：本房屋的居住期限為永久性居住，乙方可自由選擇在該房屋居住或出租。

2.房屋的使用限制：乙方在使用本房屋時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗行為。

3.房屋的現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，乙方在購(gòu)買前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了詳細(xì)查看并確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。

4.房屋拆遷風(fēng)險(xiǎn)：房屋所在地未被列入拆遷范圍，不存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)。

5.房屋權(quán)屬糾紛：甲方保證本房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在第三方對(duì)房屋所有權(quán)的任何糾紛或爭(zhēng)議。

6.其他：雙方同意遵守所在小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，并自覺(jué)履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的良好秩序。

第五條違約與糾紛解決

1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)屬于違約行為，守約方有權(quán)采取合法手段追究違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。

2.雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地的仲裁組織解決，也可向合同簽訂地的法院提起訴訟，并按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。

第六條合同生效和變更

1.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。雙方各執(zhí)一份合同在交付時(shí)即生效。

2.本合同可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的合同須經(jīng)雙方簽名并備案，形成有效補(bǔ)充協(xié)議。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。

2.本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商