建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明彩色圖框范本

設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明第一節(jié)項(xiàng)目概況*******項(xiàng)目地塊位于***省***市來(lái)安縣，東至***大道，西至***路，北至***路，南至***路，東西向的***路從地塊中部穿過(guò)，南北向的****路、**南路把整個(gè)項(xiàng)目地塊分為西區(qū)、中區(qū)以及東區(qū)三個(gè)區(qū)域，項(xiàng)目用地地勢(shì)較平坦，形狀較規(guī)則，***河從中蜿蜒穿過(guò)。本次設(shè)計(jì)4號(hào)地塊位于***路與***路交叉口東北角，屬于整個(gè)項(xiàng)目中區(qū)，開(kāi)發(fā)的建筑主要為高層住宅、多層住宅、多層小區(qū)配套商業(yè)及相關(guān)公共配套設(shè)施。本工程總用地面積43253.61㎡，規(guī)劃總建筑面積151769.78㎡。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)附表。第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)，原則與目標(biāo)一、規(guī)劃依據(jù)1.甲方提供由規(guī)劃部門(mén)出具的界址圖及規(guī)劃指標(biāo)、地形圖、紅線圖等基礎(chǔ)資料2《**市市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》3.《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》4.《***市城市總體規(guī)劃》（2008~2020年）5.《***縣城市總體規(guī)劃》（2009~2030年）6.《***市高層建筑日照分析實(shí)施細(xì)則》7.《**縣社區(qū)服務(wù)用房規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》8.《***縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法》9.《***市城市夜景亮化管理辦法》10.采用的主要現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程：《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）2002年版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、人本充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的生態(tài)居住環(huán)境。2、自然貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌特的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的居住空間。3、經(jīng)濟(jì)作為住宅區(qū)，道路、建設(shè)等都充分考慮地形因素，力求便捷。4、融合講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、景觀環(huán)境的融合。5、科技強(qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和生活中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，加?qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。6、節(jié)約促進(jìn)形成良好環(huán)境的土地利用，節(jié)約土地，打造現(xiàn)代化城市形象，象征未來(lái)來(lái)安城市人民居住生活的發(fā)展方向三、規(guī)劃目標(biāo)1、充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在居住功能、社區(qū)景觀構(gòu)成以及文化體育和生活配套設(shè)施等方面因素。2、據(jù)其職能、規(guī)模、發(fā)展方向和實(shí)施步驟，處理好與周邊景觀關(guān)系，合理配套各類(lèi)城市公共設(shè)施，努力營(yíng)造新穎高品質(zhì)的人居環(huán)境，提升小區(qū)人氣。3、創(chuàng)造較高品質(zhì)的人居環(huán)境，以適應(yīng)21世紀(jì)文明生活的需求，以合理的設(shè)計(jì)帶動(dòng)居住區(qū)全面走向現(xiàn)代化。4、以建設(shè)文明社區(qū)為目標(biāo)，注重居住區(qū)人與人的關(guān)系，營(yíng)造良好的鄰里環(huán)境，建立完善的居住區(qū)步行綠地系統(tǒng)，創(chuàng)造安全、方便、舒適的居住生活環(huán)境。5、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實(shí)處，針對(duì)該居住區(qū)的地形地貌，要處理好居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)和排水系統(tǒng)，構(gòu)筑居住區(qū)良好而獨(dú)特的生態(tài)居住環(huán)境。第三節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)思路：1、理性與浪漫：合理的布局，豐富的景觀。居住小區(qū)內(nèi)景觀軸貫穿基地，有效的把中心景觀和組團(tuán)景觀聯(lián)系在一起，這樣的規(guī)劃結(jié)構(gòu)使得基地內(nèi)部景觀步移景異，同時(shí)又能使小區(qū)高層建筑的空間形態(tài)相呼應(yīng)。另外，小區(qū)的住宅朝向全部朝南，這樣可以最大限度的爭(zhēng)取陽(yáng)光日照。2、經(jīng)典與現(xiàn)代的結(jié)合：經(jīng)典的住宅與現(xiàn)代的思潮完美的結(jié)合。3、自由、動(dòng)態(tài)、開(kāi)放、滲透的設(shè)計(jì)理念：疏密結(jié)合，建筑組合應(yīng)疏密結(jié)合，形成不同的組團(tuán)空間，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。綠化空間也應(yīng)疏密結(jié)合，大空間與小空間相結(jié)合，創(chuàng)造不同的空間意向。二、設(shè)計(jì)整體框架：本規(guī)劃以“人本、自然、文化、經(jīng)濟(jì)、融合、科技、安全”為中心原則，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為其準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美，舒適便捷，衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)秀的居住小區(qū)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中對(duì)每一方面的需求都必須著力滿足，首先要滿足居住功能的合理布局，又要滿足居民足夠的戶(hù)外活動(dòng)空間場(chǎng)所，如，供區(qū)內(nèi)老年人戶(hù)外鍛煉的活動(dòng)空間、供居民休閑漫步的景觀綠化空間等；和諧、溫馨、自然、親切、溫暖的現(xiàn)代居住家園氣息應(yīng)充滿小區(qū)的每一細(xì)微空間。在錯(cuò)落有致、身心共享的室外景觀造型和綠化的基礎(chǔ)上，小區(qū)全力營(yíng)造優(yōu)質(zhì)、實(shí)用、精致、溫馨的居住大家園氛圍。在這里，人們不只得到一個(gè)“個(gè)體”的家，而是會(huì)感受到整體居住氛圍所帶來(lái)的愉悅，擁有一個(gè)和睦、安全、舒適的理想社區(qū)，一個(gè)新世紀(jì)生活的“身心家園”!(一)規(guī)劃理想：人、自然、科技的共生與共創(chuàng)，營(yíng)造健康的、身心愉悅的人居環(huán)境。(二)規(guī)劃思路：1、強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動(dòng)空間分布與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。2、以居住環(huán)境建設(shè)為重點(diǎn)，以綠帶、宅間組團(tuán)綠地及周邊城市綠帶等內(nèi)容為載體，點(diǎn)、線、面互為串聯(lián)，全方位營(yíng)造良好的居住環(huán)境。3、規(guī)劃、建筑及景觀具備鮮明的時(shí)代性。4、在整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的前提下，各具有清晰的可識(shí)別性，資源分享力求均質(zhì)。5、考慮經(jīng)濟(jì)性及可操作性，在此基礎(chǔ)上力求創(chuàng)造良好的空間及景觀環(huán)境。(三)規(guī)劃總體布局居住模式的集約化是大城市居民住宅建設(shè)的發(fā)展必然，方案將住宅、停車(chē)、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施作適當(dāng)?shù)募?，在滿足人與社會(huì)交往的同時(shí)，有效消化建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。滿足不同層次及經(jīng)濟(jì)承受等要素的影響，從而進(jìn)行合理的分區(qū)及布局。1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)把區(qū)內(nèi)的中心打開(kāi)，使中心部位變成一個(gè)“生態(tài)”的公園，小區(qū)與生態(tài)景觀到達(dá)高度的融合。為了能夠把良好的環(huán)境滲透到每家每戶(hù)，設(shè)計(jì)中把小區(qū)的建筑成條狀和點(diǎn)狀布置，建筑之間是綠化帶分隔，綠化可以逐層滲透到居住區(qū)內(nèi)部。步行路穿過(guò)小區(qū)內(nèi)部，穿過(guò)各個(gè)組團(tuán)，形成很好的休閑及活動(dòng)環(huán)境。同時(shí)，中心形成開(kāi)闊的大片景觀帶，形成完整的綠化與景觀空間。2、空間布局空間：a內(nèi)虛外實(shí)，內(nèi)曲外直b入口空間的層次和序列，引導(dǎo)序列和高潮增加進(jìn)深感，有精致的入口廣場(chǎng)又有擴(kuò)大的開(kāi)放的中心景觀空間。3、綠化結(jié)構(gòu)規(guī)劃中以綠化為主體的戶(hù)外空間特征，處處營(yíng)造一種綠的氛圍?！白杂伞保簭男^(qū)中心綠化園林形成中心的自由綠化景觀序列，綠化、景觀節(jié)點(diǎn)形成不同的序列空間，以景觀游憩空間為主，并與宅間組團(tuán)聯(lián)系滲透?！盎顫姟保阂哉w綠地景觀，從內(nèi)向外展開(kāi)，延展至各居住戶(hù)。4、活動(dòng)空間(1)小區(qū)內(nèi)部的活動(dòng)空間主要有兩大類(lèi)，公共活動(dòng)空間及老年休閑活動(dòng)場(chǎng)。(2)公共活動(dòng)空間分為三個(gè)層次一為小區(qū)公共活動(dòng)空間，包括入口廣場(chǎng)，二為小組團(tuán)分隔帶綠地活動(dòng)區(qū)，三為宅間活動(dòng)區(qū)。三者形成連貫的體系，滿足不同的活動(dòng)需要。(3)老年活動(dòng)場(chǎng)地根據(jù)自身的特點(diǎn)布置，滿足一定的服務(wù)半徑，內(nèi)部布置活動(dòng)器械和場(chǎng)地。三、道路規(guī)劃：(一)道路設(shè)計(jì)原則：1、統(tǒng)一性原則遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造觀景的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。2、便捷性原則以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá)，提高環(huán)境的完整性。3、經(jīng)濟(jì)性原則結(jié)合景觀處理，盡量減少土方工程。4、舒適性原則道路與環(huán)境相結(jié)合，曲折幽靜，對(duì)景生情，營(yíng)造停留空間。(二)交通體系：1、本地塊建成后應(yīng)具備良好的外部交通條件。居住區(qū)道路在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、暢順的前提下，創(chuàng)造環(huán)形交通系統(tǒng)。2、本規(guī)劃車(chē)行主路為環(huán)狀，次要道路呈現(xiàn)枝狀與主路相連。同時(shí)，次要道路又形成一個(gè)組團(tuán)的聯(lián)系，入戶(hù)道路呈枝形放射到達(dá)每家每戶(hù)，這種道路體系，保證了中心區(qū)不被車(chē)行道穿越，取而代之的是聯(lián)系各區(qū)的步行道。區(qū)內(nèi)車(chē)行系統(tǒng)分為(1)小區(qū)主路：寬7m(2)小區(qū)支路(組團(tuán)內(nèi)及單行線路)：寬4.5m區(qū)內(nèi)步行道路分為(1)小區(qū)主路：(景觀軸及景觀核)寬3m(2)小區(qū)支路：(組團(tuán)內(nèi)及健康步道)寬2m(三)步行道路系統(tǒng)規(guī)劃針對(duì)老齡化社會(huì)的到來(lái)和居民閑暇假日逐漸增多的趨勢(shì)，在合理組織車(chē)行交通的同時(shí)，也布置了一套步行交通系統(tǒng)，并與綠地系統(tǒng)相結(jié)合為一體。居住區(qū)步行道路系統(tǒng)由中心園林廣場(chǎng)、中心步行軸、聯(lián)系中心綠地與庭院綠地的步行通道、庭院空間、各類(lèi)戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地等組成。其總體構(gòu)想是突出中心與主軸，呈枝狀延伸至庭院，減少與車(chē)行系統(tǒng)的穿插共用。居住區(qū)步行道路系統(tǒng)地面鋪裝材料宜采用透水性強(qiáng)的暖色地磚，且尺度不宜過(guò)大，以給人帶來(lái)親切感。規(guī)劃結(jié)合城市綠地、中心綠地，在適當(dāng)位置處布置雕塑等環(huán)境品質(zhì)要素，提供居民室外休憩的活動(dòng)空間，密切鄰里關(guān)系。(四)豎向設(shè)計(jì)說(shuō)明1、根據(jù)現(xiàn)狀地形和地貌，在設(shè)計(jì)中小區(qū)入口處道路中心標(biāo)高高于外出入口處的城市干道以避免場(chǎng)地積水，小區(qū)內(nèi)部標(biāo)高根據(jù)地形高低起伏，并組織好場(chǎng)地排水。區(qū)內(nèi)道路縱坡≥0.03％，以利雨水排泄。2、利用小區(qū)內(nèi)開(kāi)挖土方量，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)高程的起伏關(guān)系，做到小區(qū)內(nèi)土方量平衡。四、相關(guān)指標(biāo)：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表第四節(jié)建筑設(shè)計(jì)一、樓棟設(shè)計(jì)該地塊由多棟26+1～33+1層高層住宅，多棟5+1層住宅,幼兒園及2~3層商業(yè)相應(yīng)配套組成。在設(shè)計(jì)中使其結(jié)構(gòu)形式，造型，使用功能與景觀完美結(jié)合。整個(gè)住宅建筑以點(diǎn)、線狀布置，使住宅空間更加有趣味性和生動(dòng)性，大空間與小空間相互融合，住宅之間形成大片綠地及精致的景觀小品，提升了小區(qū)的生活品質(zhì)。住宅建筑屋頂造型自由、活潑，又不失典雅?！ぷ≌季终J(rèn)別性與認(rèn)同感：住宅布局強(qiáng)調(diào)整體空間塑造，通過(guò)住宅單體布局圍合進(jìn)行小區(qū)整體空間限定，并結(jié)合戶(hù)外景觀綠化設(shè)計(jì)，形成內(nèi)向圍合的小區(qū)標(biāo)志性空間。住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)保證每戶(hù)均有完整的大開(kāi)間起居室，平面布置以起居室為核心，客廳與主臥盡量爭(zhēng)取大面積和良好的日照與觀景朝向，動(dòng)靜分區(qū)明確?！ぴ煨土⒁庾≌ㄖ煨捅行鹿诺渲髁x的底蘊(yùn)，具有典雅、穩(wěn)重大方，細(xì)部肌理豐富，給人以強(qiáng)烈感官印象。建筑立面力求對(duì)應(yīng)規(guī)整平面布局，功能使用劃分合理，強(qiáng)調(diào)整個(gè)建筑的整體大效果。米黃色真石漆涂料及底層部位深色面轉(zhuǎn)的運(yùn)用，對(duì)應(yīng)玻璃、金屬等不同材質(zhì)的對(duì)比，取得了較好的效果。在建筑體量的安排上，設(shè)計(jì)也進(jìn)行了仔細(xì)推敲，除了從城市設(shè)計(jì)，形態(tài)美學(xué)的角度來(lái)組織體量變化，設(shè)計(jì)中也充分考慮了建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題，在運(yùn)用大面積涂料強(qiáng)調(diào)建筑大的體量關(guān)系的同時(shí)，對(duì)于建筑細(xì)部，也進(jìn)行了深入推敲。細(xì)部反映人的尺度，給人近距離的審美享受，豐富了建筑造型的表達(dá)；窗板，線腳，分隔條等建筑細(xì)部構(gòu)件，也進(jìn)行了仔細(xì)考慮。整個(gè)建筑群大的基調(diào)為米黃色，通過(guò)其他的色彩加以點(diǎn)綴，總體建筑造型豐富，洋溢著新古典主義建筑特有的在大氣中散發(fā)出典雅與精致的特質(zhì)，力求建成后成為來(lái)安縣新一景?！すú季謪^(qū)位性與方便性考慮到本地段的區(qū)位和周?chē)O(shè)施狀況，沿周邊道路布置商業(yè)和配套等用房。二、住宅設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)住宅體現(xiàn)出多樣性，合理性原則。為用戶(hù)提供多種套型進(jìn)行選擇。套內(nèi)功能分區(qū)合理，做到了內(nèi)外，動(dòng)靜，晝夜分區(qū)明確，廚衛(wèi)的布局，設(shè)備，管線設(shè)計(jì)合理。本方案以高雅、精致為風(fēng)格取向。在各部分結(jié)合處利用簡(jiǎn)潔大方的線腳增加了視覺(jué)整體上的連續(xù)性。整個(gè)單體以典雅、精致的風(fēng)格突出了小區(qū)的高品質(zhì)設(shè)計(jì)特征。三、房型設(shè)計(jì)住宅套內(nèi)設(shè)計(jì)以起居廳為中心，家庭內(nèi)部“公、私”分離，“居、寢”分離，“潔、污”分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開(kāi)向起居廳門(mén)洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅單體設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，強(qiáng)調(diào)大廳活動(dòng)空間，做到明廳、明廚、明衛(wèi)。每套住宅除設(shè)有生活陽(yáng)臺(tái)外，大部份住宅單元在廚房外布置服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。廚房設(shè)計(jì)考慮系統(tǒng)廚柜與冰箱機(jī)位。共用衛(wèi)生間盡量采取分離式設(shè)計(jì)。結(jié)合立面設(shè)計(jì)預(yù)留空調(diào)機(jī)位。第五節(jié)景觀設(shè)計(jì)一、總體設(shè)計(jì)思想1、隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們的生活已逐漸從“謀生階段“轉(zhuǎn)入“樂(lè)生“階段，人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，對(duì)于居住的要求不僅止于一個(gè)遮風(fēng)蔽雨的“蝸“居，而是愈來(lái)愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在整體基礎(chǔ)上，著意強(qiáng)調(diào)住宅小區(qū)環(huán)境的塑造，指出一個(gè)“以人為本“的指導(dǎo)思想，將集中綠地融合到每一個(gè)庭院環(huán)境中，達(dá)到“均好性“，繼而營(yíng)造出一個(gè)和諧可親、充滿詩(shī)情畫(huà)意的人居環(huán)境。2、把場(chǎng)地作為藝術(shù)研究的對(duì)象，綜合平衡室內(nèi)、室外的軟、硬表面，建筑物與植物的材料選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態(tài)等敏感性的組織與整合，造就生態(tài)背景下的良好人居環(huán)境，讓市民生活在園林之中。二、組團(tuán)很大程度上實(shí)現(xiàn)了自然居住、工作、交流、娛樂(lè)的和諧，立體綠化景觀系統(tǒng)包括中心綠地及各個(gè)組團(tuán)綠地，與中心綠地連成一片，人類(lèi)聚居親切情感重又在人們心底喚起，創(chuàng)造宜人多趣的空間環(huán)境，為促進(jìn)人際交往，豐富居民生活，發(fā)揮了很好的作用，中心綠地設(shè)計(jì)為較為自由的弧線，強(qiáng)化構(gòu)圖中心，各組團(tuán)與其相聯(lián)系。三、綠化種植說(shuō)明1、借用重新塑造的地形，充分發(fā)揮植物造景，創(chuàng)造一個(gè)十分自然優(yōu)美的居住小區(qū)。2、利用不同的園林植物群落配置，形成景觀，并達(dá)到一定意境。3、采自然式的配植方式，樹(shù)成叢，花成片及大面積的草坡，樹(shù)種的選擇與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種相符，以松柏類(lèi)，楓香，樟樹(shù)為基調(diào)并配植杜鵑、茶花等春花品種。草坪上適當(dāng)孤植、叢植，以利蔽蔭，植物與地形水體構(gòu)成花帶、綠嶼、竹、松山、樹(shù)林、草坪等景觀，山崗埠地以常綠，落葉叢植成林，林緩、坡腳池畔廣植草皮和沿階草，麥冬、百合、萱草、八角金盤(pán)等地坡植物及黃楊、南天竹、十大功勞、山茶。4、樹(shù)木配植設(shè)計(jì)采用A層群落(大多位于生態(tài)景觀區(qū)由大喬、亞喬、灌木、地被植物組合而成)。B秋色山林，栽種秋色葉樹(shù)種，有銀杏、烏桕、楓香、械樹(shù)等。C松柏樹(shù)叢，主要種植黑松、馬尾松、圓柏、刺柏?zé)糁参?。D草地獨(dú)景樹(shù)，選擇樹(shù)形美麗的雪松，形成大草坡中獨(dú)景樹(shù)。5、借植物的高度，彌補(bǔ)地形輪廓線景觀之點(diǎn)不足處，以植物樹(shù)冠形成的空間輪廓線，以加強(qiáng)或弱化地形的輪廓線，形成新的地貌輪廓線，植物加地形，共組空間，綜合地創(chuàng)造景觀，以達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)所的空間藝術(shù)效果。6、具體配置季節(jié)骨干樹(shù)種配置樹(shù)種喬：灌春：海棠春暖垂柳、廣玉蘭、海棠雪松、石榴、四季時(shí)花等0.6：1夏：桂馨月明桂花、紫薇香樟、櫻花、紫荊、四季時(shí)花0.5：1秋：秋葉晨霜銀杏、七葉樹(shù)雞爪槭、紅楓、紫葉素、四季時(shí)花1：0.7冬：梅林初雪梅花、臘梅香樟、廣玉蘭、海楓、紫葉素1：1(1)植物以桂花、紫薇以骨干樹(shù)種、以雪松合歡、木槿、石榴、四季時(shí)花為配置樹(shù)種，每到七、八月桂花陣陣香氣襲來(lái)，月光在姹紫嫣紅的木槿花、石榴花映襯下顯得格外明亮，不禁想到“醉里偶搖桂樹(shù)，人間喚做涼風(fēng)“是暑夜納涼好地方。(2)以植物群落的自然景觀作為園林小品的背景及配置，設(shè)置景亭、坐凳、花缽供游人休憩游賞。植物以海棠、杜鵑為骨干樹(shù)種、合歡、廣玉蘭、桑樹(shù)、櫻花、紫荊、四季時(shí)花等為配置樹(shù)種。(3)以疏林草地、花徑、結(jié)合其他園林小品，具有開(kāi)朗、幽靜、明快相結(jié)合的園林空間特點(diǎn)，構(gòu)成具有濃郁氣息景觀。植物以銀杏、七葉樹(shù)為骨干樹(shù)，以雞爪槭、七葉樹(shù)林、銀杏林等展示艷麗秋色，令人留連忘返，每年11月份出現(xiàn)“停車(chē)坐愛(ài)楓林晚，霜葉紅于二月花“意境。(4)植物以梅花、蠟梅為骨干樹(shù)種，以香樟、廣玉蘭、海桐、紫葉素、四季時(shí)花為配置樹(shù)種，每年12月，梅吐蕊、蠟梅，居民在寒冷冬天也聞到幽幽清香。第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況本設(shè)計(jì)內(nèi)容包括多棟26+1～33+1層高層住宅，多棟5+1層住宅,幼兒園及2~3層商業(yè)相應(yīng)配套組成。二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。2.2自然條件基本風(fēng)壓：w0＝0.35kN/m2（五十年一遇）,w0＝0.40kN/m2（一百年一遇），地面粗糙度為B類(lèi)；基本雪壓：S0＝0.40kN/m2，雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為=3\*ROMANII區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度：6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。2.3建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的要求2.4設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008版）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB50068-2001】《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》【GB/T50105-2001】《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》【GB50083-97】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009-2001】（06版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50010-2002】《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50017-2003】《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50003-2001】《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》【JGJ149-2006】《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50011-2010】《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223-2008】《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》【JGJ3-2010】《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007-2011】《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》【JGJ94-2008】《地下室工程防水技術(shù)規(guī)程》【GB50108-2001】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045-95】2005年版《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50038-2005】三、建筑分類(lèi)等級(jí)3.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。3.2抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，幼兒園為乙類(lèi)。3.3抗震等級(jí)見(jiàn)各單體主體結(jié)構(gòu)方案3.4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)30層以上的高層建筑的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，多層住宅、獨(dú)立商業(yè)和地下室基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，其余為乙級(jí)。四、主體結(jié)構(gòu)方案4.1上部結(jié)構(gòu)26～33層高層住宅，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系；剪力墻的抗震等級(jí)為三級(jí)。5層住宅、2~3層商業(yè)樓，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系；框架抗震等級(jí)四級(jí)。幼兒園，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系；框架抗震等級(jí)三級(jí)。4.2地下室本工程地下室分為整體大地下室和獨(dú)立主樓下地下室兩種。均采用鋼筋混凝土外墻、頂板、底板框架和剪力墻結(jié)構(gòu)。無(wú)上部結(jié)構(gòu)整體大地下室框架四級(jí)抗震。獨(dú)立主樓下地下室結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)同上部結(jié)構(gòu)。4.3結(jié)構(gòu)分縫為了滿足建筑使用要求及施工方便，本工程整體地下室內(nèi)少設(shè)溫度縫；地下室超長(zhǎng)單元擬間隔30米左右設(shè)多條施工膨脹后澆帶。為了解決溫度應(yīng)力問(wèn)題，除建筑外墻及屋面采取有效的保溫措施外，同時(shí)采取適當(dāng)增大屋面板配筋率等措施。五、基礎(chǔ)方案本工程26～33高層建筑部分采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁樁筏基礎(chǔ)；3層以下建筑及主樓以外的地下室采用獨(dú)立承臺(tái)預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁抗壓抗浮。獨(dú)立承臺(tái)間采用梁板式筏基抗浮抗震和協(xié)調(diào)變形。本工程基礎(chǔ)方案為暫定，應(yīng)待初步地質(zhì)勘探后按實(shí)際條件調(diào)整。六、主要結(jié)構(gòu)材料6.1混凝土地下室底板墊層C15地下室底板，外墻、水池C30～35（抗?jié)B等級(jí)P6~P8）有覆土地下室頂板C30～35（抗?jié)B等級(jí)P6）框架柱C30

~C45梁、板、樓梯C30～35高層剪力墻C30~C456.2鋼筋鋼構(gòu)件鋼筋采用HPB235，HRB335，HRB400級(jí)鋼筋，其中8mm以上以HRB400為主導(dǎo)鋼構(gòu)件采用Q235B、Q345B焊條采用：E43XX（用于HPB234級(jí)鋼筋、Q235B焊接）；E50XX（用于HRB335/400級(jí)鋼筋、Q345B焊接）6.3填充墻地下與水土接觸部分MU10以上非粘土采用實(shí)心磚或C20混凝土填芯砌塊其余外墻采用MU7.5以上陶粒混凝土空心小砌塊，用Mb7.5級(jí)混合砂漿砌筑；內(nèi)墻采用MU3.5陶粒、浮石混凝土空心小砌塊，用Mb5級(jí)混合砂漿砌筑。第三章給水排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況本項(xiàng)目基地位于清流路與西外環(huán)路交叉口東北角。項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，形狀較規(guī)則。其地理位置、自然環(huán)境、交通條件都相當(dāng)優(yōu)越。小區(qū)主要由高層住宅、多層住宅、幼兒園以及商業(yè)構(gòu)成，并為小區(qū)配置相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施和配套用房。二、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程的有關(guān)批文（見(jiàn)總說(shuō)明）建筑專(zhuān)業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖空調(diào)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料本專(zhuān)業(yè)收集的設(shè)計(jì)資料本設(shè)計(jì)采用的國(guó)家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）三、設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)生活給水系統(tǒng)室內(nèi)生活排水系統(tǒng)屋面雨水排放系統(tǒng)消火栓滅火給水系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)建筑滅火器配置四、給水系統(tǒng)1、水源采用城市自來(lái)水。2、用水量該小區(qū)最高日用水量為1046m33、系統(tǒng)組成給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)和小區(qū)的加壓給水系統(tǒng)組成，考慮室外消防用水要求，生活與室外消防合用一根給水管，管徑為DN200，管網(wǎng)壓力不小于0.20Mpa，接自市政給水管網(wǎng)。為充分利用現(xiàn)有市政管網(wǎng)水壓，降低能量消耗，小區(qū)采用分區(qū)供水方式。分區(qū)原則：最低用水點(diǎn)靜水壓力不大于0.35MPa。故生活給水系統(tǒng)分區(qū)如下：地下層為市政壓力供水，地面以上采用生活水箱水泵聯(lián)合供水方式供水；商鋪、車(chē)庫(kù)及景觀用水由市政供水管線經(jīng)水表后直接供水。住宅設(shè)置分戶(hù)水表，單獨(dú)計(jì)量。地下車(chē)庫(kù)、商鋪等設(shè)置單獨(dú)水表進(jìn)行計(jì)量。五、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)室內(nèi)排水系統(tǒng)采用合流制，即室內(nèi)采用污、廢合流，室外采用雨、污分流。（1）污、廢水排水系統(tǒng)1）建筑的室內(nèi)污水立管采用特殊單立管系統(tǒng)。室內(nèi)污水排入基地室外污水管網(wǎng)經(jīng)過(guò)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。生活污水量按生活用水量（不計(jì)空調(diào)用水）的90％估算。2）地下車(chē)庫(kù)的廢水經(jīng)隔油池后排入污水集水井，然后用泵提升至室外污水檢查井。3）營(yíng)業(yè)餐廳廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排至市政污水管網(wǎng)。（2）雨水系統(tǒng)暴雨強(qiáng)度屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，小區(qū)雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取2年。南京市暴雨強(qiáng)度公式：q=2989.3(1+0.671lgP)/(t+13.3)0.8式中：q表示降雨強(qiáng)度(l/s.ha);P表示設(shè)計(jì)降雨的重現(xiàn)期(a)；t表示降雨歷時(shí)（min）。按上述暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算雨水系統(tǒng)管徑。屋面雨水采用雨水斗收集，大屋面采用壓力流排水方式，小屋面采用重力流排水方式，經(jīng)雨水立管排入室外雨水井。超過(guò)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期的雨水通過(guò)天面溢流至室外地面。壓力流屋面雨水由甲方委托專(zhuān)業(yè)公司深化設(shè)計(jì)。平臺(tái)雨水采用重力流排水方式。六、管材1、生活給水系統(tǒng)：生活給水管采用給水聚丙烯(PP-R)管，生活水泵出水管采用襯塑鍍鋅鋼管。2、排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管：排水管均采用UPVC塑料排水管。室外排水管：管徑≤400mm時(shí)，采用PVC-U雙壁波紋管；管徑＞400mm時(shí)，壓力流雨水排水管采用HDPE管，重力流雨水排水管采用PVC-u排水管。3、消防系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)均采用鍍鋅鋼管。第四章電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明主要設(shè)計(jì)依據(jù)以下規(guī)程、規(guī)范以最新版本為準(zhǔn)：`《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016--2006）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053－94根據(jù)規(guī)劃方案的整體要求二、負(fù)荷等級(jí)與負(fù)荷計(jì)算1、負(fù)荷等級(jí)一級(jí)負(fù)荷：1類(lèi)高層建筑的消防設(shè)備用電、客梯和生活給水設(shè)備用電、應(yīng)急照明、大型商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳照明、公用走道照明、障礙照明及建筑各智能系統(tǒng)的電源等；Ⅰ地下車(chē)庫(kù)的應(yīng)急照明和安全照明用電。小區(qū)共用的消防設(shè)備用電統(tǒng)一按一級(jí)負(fù)荷考慮。二級(jí)負(fù)荷：2類(lèi)高層建筑獨(dú)用的消防設(shè)備用電、電梯等動(dòng)力設(shè)備用電、應(yīng)急照明、公用走道照明等負(fù)荷；中型商業(yè)的營(yíng)業(yè)廳照明、商場(chǎng)電（扶）梯和空調(diào)等動(dòng)力用電、廚房設(shè)備用電及其它動(dòng)力設(shè)備等用電負(fù)荷。三級(jí)負(fù)荷：非一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷的住宅套內(nèi)照明和小商鋪內(nèi)照明負(fù)荷。2、負(fù)荷計(jì)算小套住戶(hù)（1個(gè)居住空間）用電容量按4kW/戶(hù)配置，中套住戶(hù)（2~3個(gè)居住空間）用電容量按6kW/戶(hù)配置，大套住戶(hù)（4~5個(gè)居住空間）用電容量按8kW/戶(hù)配置。面積150m2以上住戶(hù)用電標(biāo)準(zhǔn)按50W/m2配置。商業(yè)按100W/m2標(biāo)準(zhǔn)配置，地下車(chē)庫(kù)按15W/m2配置，室外照明按2W/m2標(biāo)準(zhǔn)配置。小區(qū)設(shè)備容量Pe=6957kW，裝機(jī)容量5566k三、供配電系統(tǒng)1、電源從市網(wǎng)引進(jìn)2路相互獨(dú)立的10kV電源，兩路電源同時(shí)工作，互為備用，以滿足建筑一、二類(lèi)負(fù)荷需要。為滿足消防需要，供電部門(mén)提供的10kV及以上高壓電源必須是彼此獨(dú)立無(wú)電氣聯(lián)系的電源。智能各系統(tǒng)自帶UPS（EPS）。10kV電源進(jìn)線采取高壓電纜直埋引入到小區(qū)10kV配電所（為帶變壓器的中心變配電所），高壓進(jìn)線的方位及高壓供電方案需與供電部門(mén)協(xié)商，有待進(jìn)一步落實(shí)。2、變配電所小區(qū)變電所由供電部門(mén)最終確定。高低壓配電柜、變壓器柜都采用國(guó)家認(rèn)證和當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的產(chǎn)品，并滿足建筑防火及環(huán)境要求。3、配電系統(tǒng)10KV高壓系統(tǒng)采用單母線分段，兩路電源同時(shí)使用，互為備用。10kV配電采取放射式直供，10kV電纜沿連通各變電所的地下室橋架敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)采用TT制，帶電導(dǎo)體采用三相四線制。1）.在每幢住宅樓地下室或底層分別設(shè)置總配電室。2）.變電所低壓出線采用放射式和干線式配電方式，200kW左右負(fù)荷由變電所直供，小負(fù)荷采用樹(shù)干式從Π箱接引。3）.照明與動(dòng)力供電回路分開(kāi)，二級(jí)負(fù)荷由兩個(gè)回路供電，分別引自變電所不同低壓母線段。4）.每幢單體樓設(shè)置一配電小間，小高層設(shè)置電氣豎井。所有照明和動(dòng)力分別引子不同母線進(jìn)線，地上每層照明、動(dòng)力進(jìn)線經(jīng)總配間后在配電至各防火分區(qū)配電小間。5）.8kW及以下住戶(hù)由單相供電，以上由三相供電。6）.各消防負(fù)荷電源采用雙回路末端自投方式供電；其他二級(jí)負(fù)荷采用雙回線路就近集中切換后以放射饋線的方式供電。7）.應(yīng)急照明部分線路采用NH-BV型導(dǎo)線穿金屬管保護(hù)并敷設(shè)在不燃燒的結(jié)構(gòu)體內(nèi)；成束敷設(shè)的消防設(shè)備用電線電纜采用無(wú)鹵低煙阻燃型耐火電線電纜；成束敷設(shè)的普通電線電纜采用無(wú)鹵低煙阻燃型電線電纜；普通照明線路線路均采用BV型導(dǎo)線穿阻燃塑料管沿墻、天花板、地板暗敷。本建筑內(nèi)電纜阻燃級(jí)別統(tǒng)一選用B級(jí)，電線阻燃級(jí)別統(tǒng)一選用B級(jí)。8）.考慮平戰(zhàn)結(jié)合，以防護(hù)單元為單位設(shè)置照明；戰(zhàn)時(shí)電源采用EPS；穿越不同人防區(qū)永久線路應(yīng)做防護(hù)密閉處理，臨時(shí)線路應(yīng)方便轉(zhuǎn)換。四、照明與節(jié)能1、照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)視覺(jué)要求、工作性質(zhì)和環(huán)境條件，使工作區(qū)獲得良好的視覺(jué)效果、合理的照度和顯色性，以及合適的亮度分布。主要場(chǎng)所的設(shè)計(jì)照明標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表——2，未列出的場(chǎng)所或房間照度類(lèi)比或參考《照度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。表—1設(shè)計(jì)照明標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)房間或場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）照明功率密度目標(biāo)值（W/m2）顯色指數(shù)1商鋪3009802設(shè)備間2008603臥室756804起居室1006805廚房、衛(wèi)生間1006806門(mén)廳30013807停車(chē)位504808行車(chē)道755809幼兒園300980商業(yè)應(yīng)急照明為備用照明，不低于正常照度的10%，本設(shè)計(jì)按50%考慮，疏散通道照明地面照度不低于5lx,疏散指示照明不低于0.5lx。2、燈具及光源的選擇根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理選擇光源的光效、顯色性、壽命、啟動(dòng)點(diǎn)燃和再啟動(dòng)時(shí)間等光電特性指標(biāo)，以及環(huán)境條件對(duì)光源光電參數(shù)的影響，優(yōu)選高光效光源和高效燈具，熒光燈采用T8燈管。正常環(huán)境選擇一般型燈具，潮濕場(chǎng)所選用防潮防水密閉型燈具，柴油發(fā)電機(jī)房選擇增安型燈具。商業(yè)照明：大面積營(yíng)業(yè)廳以敞開(kāi)式或半敞開(kāi)式熒光燈（含緊湊型熒光燈）為主；對(duì)顏色有要求的場(chǎng)所，選用高顯色性的熒光燈；窗櫥照明應(yīng)選用帶格柵或漫射型燈具；室外窗櫥照明亮度應(yīng)大于室外亮度的30%，室內(nèi)窗櫥照明的照度為營(yíng)業(yè)廳2~4倍為宜。公寓照明：一般選用低色溫的光源，營(yíng)造舒適氣氛，一般照明照度不大，閱讀等采用局部照明方式。車(chē)庫(kù)照明：車(chē)庫(kù)照明采用控光型敞開(kāi)式熒光燈具，選用暖色細(xì)管熒光。車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置過(guò)渡照明，車(chē)道的照度略高于停車(chē)位照度。地下室平時(shí)為車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為掩蔽所，考慮平戰(zhàn)結(jié)合，燈具鏈吊安裝，其余場(chǎng)所桿吊安裝。3、應(yīng)急照明的設(shè)計(jì)應(yīng)急照明分為備用照明、疏散照明與安全照明，大面積營(yíng)業(yè)廳需要備用照明，疏散通道均需要疏散照明。備用照明：為保證商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行，商店與商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)廳均應(yīng)有備用照明，備用照明為正常照明的一部分。對(duì)建筑內(nèi)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積大于1000m2的商場(chǎng)，成對(duì)從不同的低壓母線段引入低壓380/220V電源，各接一半的照明負(fù)荷，保證備用照明照度接近正常照度的50%；對(duì)于面積小于1000m消控中心、泵房、變電所等火災(zāi)情況下仍需堅(jiān)持工作場(chǎng)所，應(yīng)急照明照度維持原工作照度。疏散照明：所有疏散通道設(shè)置疏散指向照明及保證通道最低照度的應(yīng)急照明，出口設(shè)置疏散標(biāo)志燈。疏散通道照明為正常照明的一部分,事故時(shí)照度不低于5lx;疏散指向和標(biāo)志照明燈常亮狀態(tài),事故時(shí)照度不低于0.5lx。為保證疏散照明可靠供電及火災(zāi)情況下點(diǎn)亮，疏散照明由不同母線段兩路供電，末端切換，火災(zāi)時(shí)由消控中心實(shí)施強(qiáng)切點(diǎn)亮。疏散指示照明自帶應(yīng)急電源，應(yīng)急時(shí)間不低于30min.4、照明節(jié)能照明設(shè)計(jì)必須與裝修設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化照明設(shè)計(jì)方案，有效控制單位面積的照明功率，必須控制在表6.1-1《照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》照明功率密度目標(biāo)值范圍內(nèi)。A:一般房間優(yōu)選熒光燈，當(dāng)顯色性要求高時(shí)，采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈、小功率高顯色鈉燈燈高效光源；重點(diǎn)照明場(chǎng)所采用白熾燈或小功率高效鹵鎢燈。B:一般場(chǎng)所優(yōu)選直射光通比高、控光性能合理的高效燈具，燈具的結(jié)構(gòu)和材質(zhì)應(yīng)易于清潔與更換光源。C:對(duì)于大量采用的熒光燈等氣體放電等，應(yīng)采用低能耗、性能穩(wěn)定的鎮(zhèn)流器等附件。D:熒光燈自帶電容補(bǔ)償，功率因數(shù)要求達(dá)到0.85以上.E:充分利用自然光，合理選擇控制方式。根據(jù)使用特點(diǎn)，分區(qū)分時(shí)段進(jìn)行照明控制。五、計(jì)量方式住宅和商鋪一戶(hù)一表，按電業(yè)表設(shè)置。住宅電表設(shè)置在每層的公共部位，商鋪電表適當(dāng)集中安裝在各幢樓總配電室。電表后出線穿管暗埋敷設(shè)。電業(yè)表即電表由供電公司校準(zhǔn)并認(rèn)可，抄表及收費(fèi)均由其負(fù)責(zé)。六、無(wú)功補(bǔ)償本工程采用低壓無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償柜在低壓側(cè)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后的低壓側(cè)按0.94考慮，10KV側(cè)的功率因數(shù)在0.9以上。七、建筑防雷按照滁州市年平均雷暴日數(shù)31.4考慮，小區(qū)建筑一般屬于三類(lèi)防雷建筑物，按三類(lèi)防雷建筑物進(jìn)行防雷設(shè)置。防直擊雷措施均考慮采用在建筑物頂部沿沿口、女兒墻布置避雷帶，防側(cè)擊雷和等電位措施采用每層圈梁內(nèi)鋼筋做電氣連通后與做防雷接地引下線的柱子主筋焊接連同，60m及以上外墻上的金屬欄桿、門(mén)窗等金屬部件與防雷裝置連接，豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接；對(duì)所有進(jìn)出建筑的電纜進(jìn)出線、金屬管道均在其進(jìn)出端與防雷接地裝置相連接做為防止雷電波侵入的措施。利用建筑物柱子內(nèi)的兩根以上主筋做引下線。本工程采用防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電接地合一形成共同接地系統(tǒng)。接地體采用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋形成自然接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。八、接地和電氣安全1、系統(tǒng)接地高壓10kV系統(tǒng)采用不接地方式，低壓配電系統(tǒng)采用TT接地形式。從各樓（處）總配電間PE母線引出PE線后，嚴(yán)禁再與中性線合并，PE線與帶電導(dǎo)體采用相同的絕緣等級(jí)（柜、盤(pán)內(nèi)除外）。2、等電位聯(lián)結(jié)建筑物內(nèi)電氣裝置內(nèi)外露可導(dǎo)電部分、電氣裝置外外露可導(dǎo)電部分、接地裝置接地體之間相互聯(lián)結(jié)，以減少建筑內(nèi)電位差及加速電氣保護(hù)動(dòng)作。以下可導(dǎo)電部分作總等電位連接：保護(hù)干線；接地干線或總接地端子；建筑物內(nèi)公共設(shè)施管道，如水管、空調(diào)管、煤氣管；建筑物內(nèi)金屬構(gòu)件等導(dǎo)電體，如需要包括鋼筋。3、弱電系統(tǒng)接地弱電機(jī)房單獨(dú)設(shè)置局部等電位箱，等電位箱采用銅芯絕緣導(dǎo)線直接與聯(lián)合接地裝置的接地體連接（一點(diǎn)連接），弱電系統(tǒng)保護(hù)接地及功能性接地連至等電位箱。4、電擊防護(hù)設(shè)計(jì)原則：合理選擇保護(hù)電器，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)切斷故障電路，以防止人身間接電擊、電氣火災(zāi)、線路損壞等事故。TT系統(tǒng)允許切斷故障回路的時(shí)間：A.配電線路或僅供給固定式電氣設(shè)備末端的線路,不宜大于5s;B.供電給手握式或移動(dòng)式電氣設(shè)備的末端線路和插座回路,不應(yīng)大于0.4s。TT低壓配電系統(tǒng)接地短路相對(duì)接地短路電流較??；建筑物內(nèi)配電線路末端一般采用漏電保護(hù)。5、過(guò)電壓防護(hù)室外電源線路采用電纜埋地引入建筑，在10kV母線上設(shè)置避雷器；有線電視、電信等系統(tǒng)進(jìn)建筑均采用電纜埋引入，在引入界面處裝設(shè)與系統(tǒng)適配的過(guò)電壓保護(hù)裝置；屋面等戶(hù)外用電設(shè)備配電設(shè)備處應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的過(guò)電壓保護(hù)裝置；變電所低壓母線、每單元電源引入端及其它需要限制過(guò)電壓水平設(shè)備應(yīng)裝設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。各級(jí)SPD之間應(yīng)注意配合。6、電氣防火住宅樓每單元進(jìn)線總開(kāi)關(guān)設(shè)置火災(zāi)漏電報(bào)警，信號(hào)統(tǒng)一傳輸?shù)较揽刂浦行?；成束敷設(shè)的電線電纜應(yīng)做阻燃處理；穿越不同防火分區(qū)的管線、橋架應(yīng)采取防火封堵。7、特殊場(chǎng)所的電氣安全浴室內(nèi)應(yīng)采用與接地系統(tǒng)相連的局部等電位聯(lián)結(jié)；1區(qū)內(nèi)不應(yīng)有除加熱器外其它的設(shè)備與線路；浴區(qū)內(nèi)不應(yīng)有開(kāi)關(guān)與插座，開(kāi)關(guān)應(yīng)在浴區(qū)外安裝。第五章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94我院建筑與其它專(zhuān)業(yè)提供的條件業(yè)主提供的任務(wù)書(shū)和要求根據(jù)規(guī)劃方案的整體要求二、設(shè)計(jì)范圍小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括以下子系統(tǒng)，但不涉及由市政配套的進(jìn)線部分。1．通信綜合布線系統(tǒng)；2．有線電視系統(tǒng)；3．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；4．安全防范系統(tǒng)；5．背景音樂(lè)系統(tǒng)；6．車(chē)輛管理系統(tǒng)；7．系統(tǒng)集成。三、通信綜合布線系統(tǒng)通信系統(tǒng)包括語(yǔ)音通訊和數(shù)據(jù)通信兩個(gè)子系統(tǒng)，語(yǔ)音通訊采用三類(lèi)非屏蔽網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)通信采用全5類(lèi)非屏蔽網(wǎng)絡(luò)。住宅每戶(hù)提供2根4對(duì)對(duì)絞線（CAT5UTP4）至家庭弱電信息箱，分別為家庭配置2路電話外線（可擴(kuò)展到4路）和1路數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線。商業(yè)公建按面積100m2配置1路電話外線和1路網(wǎng)線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，其它公建按200m在小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置終端模塊電信局，面積約50m2（按0.015m四、有線電視在小區(qū)建設(shè)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信號(hào)源引自城市有線電視網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)采用860MHZ雙向、分支-分配-分支傳輸方式。每戶(hù)引入一路電視信號(hào)至家庭弱電信息箱，信息箱帶電視分配器，以滿足用戶(hù)多個(gè)電視插口需要。用戶(hù)終端電平控制在68±3db,收看效果達(dá)到四級(jí)。住宅每戶(hù)引入1路電視信號(hào)線，接入家庭綜合信息箱，信息箱內(nèi)置分配器（設(shè)計(jì)一般設(shè)置兩分配器），把電視信號(hào)分配到各電視終端插口。商業(yè)一般也只引入1路電視信號(hào)線。到預(yù)留的信息箱。有線電視信號(hào)由市有線電視網(wǎng)引至電視前端箱，經(jīng)放大、分配后沿弱電豎井經(jīng)四分支器接至用戶(hù)端。室內(nèi)線路均采用穿管暗設(shè)，每戶(hù)住宅在客廳、臥室均設(shè)置電視用戶(hù)終端插座。五、安防系統(tǒng)安防系統(tǒng)包括門(mén)禁、家庭報(bào)警、小區(qū)周界報(bào)警、閉路電視監(jiān)控、電子巡更等，本設(shè)計(jì)只針對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)。對(duì)講系統(tǒng)：每個(gè)住宅單元設(shè)置獨(dú)立的訪客對(duì)講系統(tǒng)，單元入口處配置具有電控門(mén)鎖的防盜門(mén)及訪客對(duì)講主機(jī)，然后再采用總線式聯(lián)網(wǎng)，在小區(qū)設(shè)置安保中心。高層住宅樓采用可視對(duì)講系統(tǒng)，多層僅采用語(yǔ)音對(duì)講。安保中心實(shí)時(shí)監(jiān)控、記錄、儲(chǔ)存各單元訪客信息。對(duì)講系統(tǒng)兼具報(bào)警功能，接受住戶(hù)的報(bào)警。家庭報(bào)警系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)置2個(gè)緊急求助按鈕，起居室對(duì)講分機(jī)自帶一個(gè)緊急按鈕，另外在主臥室的隱蔽、易操作之處（位于床邊緣），安裝一個(gè)按鈕，底邊距地1.1m。每戶(hù)廚房安裝煤氣泄露探測(cè)器，吸頂安裝。對(duì)講主機(jī)兼作家庭報(bào)警主機(jī)，報(bào)警信號(hào)通過(guò)對(duì)講聯(lián)網(wǎng)線送到小區(qū)安保中心。住宅底層、二層及頂層設(shè)置防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)叫^(qū)安保中心。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)出入口、地下車(chē)庫(kù)出入口、中高層門(mén)廳及電梯轎廂、會(huì)所安保中心門(mén)口、集中停車(chē)處等處設(shè)置閉路電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）應(yīng)用同軸電纜在其閉合的環(huán)路內(nèi)傳輸電視信號(hào)，并從攝像到圖像顯示構(gòu)成獨(dú)立完整的電視系統(tǒng)。它能實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)控對(duì)象，并通過(guò)錄像記錄下來(lái)。控制主機(jī)、監(jiān)視器、硬盤(pán)錄象機(jī)等設(shè)在小區(qū)安保中心機(jī)房。周界報(bào)警系統(tǒng)：小區(qū)采取封閉式管理，在小區(qū)周邊圍墻上設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，通過(guò)傳輸線路將信號(hào)傳輸?shù)叫^(qū)安保中心報(bào)警主機(jī)上。一旦對(duì)射光束被阻斷，系統(tǒng)即發(fā)出聲光報(bào)警，模擬地形屏或電子地圖顯示非法入侵的位置。管理中心能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警路段和時(shí)間，各類(lèi)報(bào)警信息能實(shí)時(shí)硬拷貝備份或能安全存儲(chǔ)在有訪問(wèn)權(quán)限的媒體空間，需要時(shí)，可集中打印。小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)通過(guò)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)與當(dāng)?shù)?10區(qū)域報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)具有設(shè)防、撤防、旁路、交流掉電保護(hù)、密碼操作等功能，還具有接駁專(zhuān)用聯(lián)動(dòng)驅(qū)動(dòng)卡等功能。電子巡更系統(tǒng)：小區(qū)電子巡更系統(tǒng)與門(mén)禁系統(tǒng)結(jié)合，利用門(mén)禁系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)線作為巡更傳輸線。各單元對(duì)講主機(jī)均設(shè)置成巡更點(diǎn)，在其它需要巡更的地點(diǎn)設(shè)置專(zhuān)門(mén)信息采集點(diǎn)（讀卡器），由保安按預(yù)定的時(shí)間、路段巡視，在預(yù)設(shè)巡更信息采集點(diǎn)刷卡。六、背景音樂(lè)系統(tǒng)在小區(qū)會(huì)所、商鋪等公共場(chǎng)所以及小區(qū)室外公共休閑場(chǎng)所設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，平時(shí)作為背景廣播，需要時(shí)切換為業(yè)務(wù)廣播及消防應(yīng)急廣播。系統(tǒng)由現(xiàn)場(chǎng)音箱喇叭、節(jié)目源及控制系統(tǒng)、傳輸網(wǎng)絡(luò)組成。室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)音響一般兼作消防廣播，布置應(yīng)滿足消防廣播要求；室外音響選用戶(hù)外廣播，一般落地安裝，做到盡量隱蔽；每個(gè)廣播功率不大于3W。公共場(chǎng)所廣播根據(jù)實(shí)際情況劃分為4個(gè)廣播分區(qū)，分別為地塊內(nèi)庭院2個(gè)、地塊沿街商鋪（含入口）2個(gè)，每個(gè)分區(qū)廣播內(nèi)節(jié)目可選。廣播系統(tǒng)設(shè)有消防火災(zāi)報(bào)警接口，消防緊急廣播系統(tǒng)采用自動(dòng)(或手動(dòng))方式，可對(duì)外來(lái)突發(fā)性事件(或火災(zāi)報(bào)警)自動(dòng)播放預(yù)先錄制的數(shù)碼語(yǔ)音引導(dǎo)信息或人工呼叫服務(wù)。七、車(chē)輛管理系統(tǒng)車(chē)輛管理收費(fèi)系統(tǒng)主要面向小區(qū)固定用戶(hù)，在小區(qū)主、次出入門(mén)口設(shè)置地面道閘機(jī)、車(chē)輛檢測(cè)器、讀卡箱，車(chē)輛刷卡有效后自動(dòng)開(kāi)啟道閘放行。對(duì)于固定用戶(hù)發(fā)放長(zhǎng)期停車(chē)卡，停車(chē)卡需定期繳費(fèi)沖值保證有效；對(duì)于臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛發(fā)放臨時(shí)停車(chē)卡。道閘可讀卡有效后自動(dòng)開(kāi)啟，也可按鈕開(kāi)啟。第六章采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【GB50019-2003】（2004年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045-95】（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50016-2006】（2006年版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50067-97】《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 【GB50243-2002）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－暖通空調(diào)、動(dòng)力》（2009年版）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 【GB3096-95】其他相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和措施。二、設(shè)計(jì)范圍暖通專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)的范圍是：空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。三、設(shè)計(jì)范圍1、室外空氣計(jì)算參數(shù)（1）夏季大氣壓力為102300Pa，夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度34.43℃，夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度28.20℃，夏季室外日平均溫度為（2）冬季大氣壓力為10200Pa，冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度-3.59℃，冬季空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度73%，冬季采暖計(jì)算干球溫度為-1.4℃2、室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)空調(diào)房間名稱(chēng)夏季冬季新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)m3/h.人噪聲標(biāo)準(zhǔn)dB(A)溫度℃相對(duì)濕度％溫度℃相對(duì)濕度％住宅26<6518～2030～603040～55防排煙編號(hào)部位機(jī)械排煙量A地下室機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)排煙換氣次數(shù)6次/h機(jī)械通風(fēng)編號(hào)房間名稱(chēng)換氣次數(shù)（次/h）附注A地下室機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)3排風(fēng)B衛(wèi)生間10～15排風(fēng)C變配電間按發(fā)熱量計(jì)算送、排風(fēng)D水泵房等機(jī)電設(shè)備用房6～8送、排風(fēng)四、設(shè)計(jì)內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)有獨(dú)立運(yùn)行時(shí)間的值班室、消控中心設(shè)置獨(dú)立空調(diào)器。住宅部分各房間預(yù)留空調(diào)室外機(jī)機(jī)位，用戶(hù)自行配制分體空調(diào)器。商業(yè)部分根據(jù)需要配置VRV空調(diào)系統(tǒng)或獨(dú)立空調(diào)器。防排煙系統(tǒng)和消防措施（詳消防專(zhuān)篇）機(jī)械通風(fēng)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（兼消防排煙），排風(fēng)量按6次/小時(shí)設(shè)計(jì)，排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)采用自然或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。水泵房、變配電間等機(jī)電用房也設(shè)有獨(dú)立的機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。無(wú)自然排風(fēng)條件的衛(wèi)生間均設(shè)置吊頂式排氣扇構(gòu)成的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。其他需要排除污濁空氣或余熱的房間、場(chǎng)所，也設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。第七章燃?xì)庠O(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-2006二、用氣量指標(biāo)小區(qū)氣源采用天然氣。熱值為35.8MJ/立方居民：3140MJ/人.年三、用氣量每戶(hù)均按配置一具燃?xì)怆p眼灶和一臺(tái)燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)。小區(qū)商業(yè)用氣根據(jù)餐飲設(shè)置情況再行計(jì)算申請(qǐng)。四、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)由城市天然氣中壓管道引入，經(jīng)由小區(qū)減壓輸配至室內(nèi)管網(wǎng)。分戶(hù)立管設(shè)在每戶(hù)廚房的外墻或陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)角處，燃?xì)夥种Ч苓M(jìn)戶(hù)經(jīng)計(jì)量至燃具。室外燃?xì)庵鞴芘c樓棟主立管交接處設(shè)置沉降補(bǔ)償措施，以克服地基沉降對(duì)燃?xì)夤艿赖挠绊憽８邔咏ㄖ細(xì)夤艿懒⒐艿撞吭O(shè)置固定支架支撐。第八章消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）2)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）3)《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）4)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）5)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）二、建筑消防設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)消防規(guī)范，本方案設(shè)置了足夠的防煙樓梯和封閉樓梯問(wèn)，以及符合消防要求的電梯。地下車(chē)庫(kù)和高層主體、地下室的劃分和布置均可方便地設(shè)置防火卷簾和室內(nèi)消火栓，可方便地形成防火、防煙分區(qū)。場(chǎng)地通車(chē)條件良好，可形成通達(dá)各處的消防環(huán)路，內(nèi)部庭園在高層主體周邊設(shè)有登高面。三、水消防設(shè)計(jì)1、消火栓系統(tǒng)：（1）室外消火栓用水量：20L/s。由室外消防環(huán)網(wǎng)提供。室外設(shè)置出口地上式消火栓，間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m。（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓用水量：20L/s?；貎?nèi)所有建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置消防水泵房及消防水池（有效容積252m3消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，10分鐘火災(zāi)初期消防水量18噸設(shè)于最高一棟住宅屋頂。消火栓系統(tǒng)設(shè)置地上式水泵接合器2套。2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：基地內(nèi)地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)等公建均設(shè)噴淋系統(tǒng)，用水量為28L/s。噴淋系統(tǒng)由控制閥、濕式報(bào)警閥、延遲器、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置、壓力表、信號(hào)閥和水流指示器等組成。噴淋末端均設(shè)有檢驗(yàn)用泄水裝置。噴淋豎管最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)泄氣裝置。自動(dòng)噴淋泵按壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作后延遲啟動(dòng)，也可人工啟動(dòng)，并與報(bào)警聯(lián)鎖控制。為確保安全，濕式閥前后和水流指示器前均采用信號(hào)閥。自噴淋系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，10分鐘火災(zāi)初期消防水量18噸設(shè)于最高單體屋頂。自噴淋系統(tǒng)設(shè)置地上式水泵接合器2套。3、室內(nèi)其它消防措施：為撲救初期火災(zāi)，減少損失，根據(jù)建筑物的危險(xiǎn)等級(jí)和火災(zāi)類(lèi)別，單體各層樓面按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，分別設(shè)置于明顯和便于取用的地點(diǎn)。4、消防管道管徑<80mm時(shí)，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑≥80mm5、建筑滅火器設(shè)置根據(jù)《《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）的規(guī)定，本建筑物的火災(zāi)種類(lèi)為A類(lèi)火災(zāi)，地下車(chē)庫(kù)按B類(lèi)中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器。選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。6、消防控制系統(tǒng)消火栓泵、噴淋泵、消防電梯等消防設(shè)備均為雙路電源供電，并在末端實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換。由現(xiàn)場(chǎng)的消火栓按鈕信號(hào)、水流指示器的報(bào)警信號(hào)及壓力開(kāi)關(guān)的濕式報(bào)警閥的信號(hào)送到消防控制室，通過(guò)消防控制室的消防控制柜實(shí)現(xiàn)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)控制的消火栓泵、噴淋泵的啟動(dòng)；消防控制室及水泵房現(xiàn)場(chǎng)均能對(duì)消火栓泵、噴淋泵進(jìn)行手動(dòng)控制。四、電氣消防設(shè)計(jì)一）、強(qiáng)電部分1、本工程中消防設(shè)備（包括消防控制室、消防泵、噴淋水泵，排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、消防報(bào)警設(shè)備等）為一、二級(jí)負(fù)荷，其電源分別引自不同的低壓母線段，所有消防用電設(shè)備均采用兩路低壓線路在末端自動(dòng)切換的方式來(lái)保障供電可靠性。2、所有需要在事故時(shí)連續(xù)使用工作照明的場(chǎng)合如水泵房、消防控制室、配電室等處，照明配線引自應(yīng)急照明雙電源切換箱，并按應(yīng)急時(shí)100%正常照度設(shè)計(jì)應(yīng)急照明容量。3、消火栓泵控制柜內(nèi)有連接各消火栓按鈕的控制線路，控制電壓24V，緊急狀態(tài)時(shí)能通過(guò)消火栓按鈕直接啟動(dòng)消火栓泵。4、所有住宅單元進(jìn)線處設(shè)置總漏電開(kāi)關(guān)，以預(yù)防漏電火災(zāi)。5、所有消防負(fù)荷供電線路均采用無(wú)鹵低煙型耐火電線電纜，以保證火災(zāi)時(shí)仍能保持正常供電。二）、弱電部分1．本工程考慮在地下一層適當(dāng)位置設(shè)置消防控制室。控制室由以下主要設(shè)備組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防電話設(shè)備、消防電源裝置、火災(zāi)模擬顯示盤(pán)、CRT顯示器、打印機(jī)等。區(qū)域報(bào)警控制器安裝在住宅樓底層門(mén)廳或值班室。2．小區(qū)消防采用集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，由集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)、消防電源等構(gòu)成。3．現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)探測(cè)設(shè)備主要由以下組成：感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按紐、消火栓按紐、水流指示器、壓力報(bào)警閥及消防設(shè)備的反饋信號(hào)等。以上動(dòng)作信號(hào)的部位和時(shí)間均要求能在消防控制室顯示。4．消防控制室內(nèi)裝設(shè)城市119專(zhuān)用火警電話用戶(hù)線。建筑內(nèi)消防泵房、通風(fēng)機(jī)房、高低壓變配電室、電梯機(jī)房以及保衛(wèi)辦公用房等處裝設(shè)火警專(zhuān)用電話分機(jī)。5．火災(zāi)報(bào)警設(shè)備主要由聲、光報(bào)警裝置和消防廣播組成。住宅樓樓梯間安裝火災(zāi)樓層顯示器，公共走道與電梯、樓梯前室設(shè)置聲光報(bào)警裝置；車(chē)庫(kù)、商鋪等公建報(bào)警設(shè)備主要采用消防廣播。6．火災(zāi)報(bào)警并確認(rèn)后，按照預(yù)案發(fā)出報(bào)警信號(hào)、組織人員疏散并啟動(dòng)消防設(shè)備：疏散通道的疏散指示照明采用常亮方式（長(zhǎng)明燈），疏散應(yīng)急照明燈強(qiáng)制點(diǎn)亮，以方便人員疏散。著火區(qū)（層）上下或相鄰的防火分區(qū)廣播或聲光報(bào)警裝置啟動(dòng)，發(fā)出火警信號(hào)；背景音樂(lè)廣播被強(qiáng)制切換到消防廣播，按預(yù)案組織疏散或臨時(shí)呼叫。按