2023年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方：【商場(chǎng)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【商場(chǎng)地址】電話：【商場(chǎng)聯(lián)系電話】乙方：【租賃方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【租賃方地址】電話：【租賃方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家位于【商場(chǎng)地址】的商場(chǎng)，擁有合法的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方有意租用甲方商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；3.甲、乙雙方根據(jù)平等、互利的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成協(xié)議，共同遵守。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪位置：【商鋪位置】商鋪面積：【商鋪面積】㎡（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）第二條租賃期限1.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】；2.雙方同意，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)與甲方續(xù)租，合同續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。3.續(xù)租期限屆滿后，乙方有權(quán)與甲方繼續(xù)再續(xù)租，續(xù)租期限同上。第三條租金及其他費(fèi)用1.乙方每月支付租金：【租金金額】元，共計(jì)【租賃期限月數(shù)】個(gè)月；2.租金支付方式：a)乙方每月在【租金繳納日】前支付當(dāng)月租金；b)租金支付以現(xiàn)金/電匯/微信支付寶等方式進(jìn)行；3.開(kāi)業(yè)期間租金：a)開(kāi)業(yè)期間前【租期前幾個(gè)月】個(gè)月（含本月）的租金為貴賓期租金，為【租金金額】元/月；b)開(kāi)業(yè)期間后【租期前幾個(gè)月】個(gè)月（不含本月）的租金為折扣期租金，為原租金的【折扣比例】折；4.乙方每年支付物業(yè)費(fèi)：【物業(yè)費(fèi)金額】元，共【租賃期限年數(shù)】年；5.乙方每年支付水電費(fèi)：【水電費(fèi)金額】元，共【租賃期限年數(shù)】年；6.乙方每年支付維修及保潔費(fèi)用：【維修及保潔費(fèi)金額】元，共【租賃期限年數(shù)】年。第四條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)按照租賃商鋪的性質(zhì)和規(guī)模，自行選擇所經(jīng)營(yíng)的商品，但須遵守甲方的管理規(guī)定，并辦理相關(guān)的許可手續(xù)；2.乙方必須確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事違法、不良行為，不得損害甲方商場(chǎng)的聲譽(yù)；3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租予他人；4.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但須經(jīng)甲方書面同意，且須符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定；5.乙方應(yīng)保持商鋪的干凈、整潔、裝飾裝修風(fēng)格與商場(chǎng)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)；6.乙方需對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和商品進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和良好品質(zhì)；7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的工作制度和管理規(guī)定，不得干擾其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.乙方不得將商鋪用于非經(jīng)營(yíng)用途，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等。第五條商場(chǎng)公共設(shè)施的使用1.商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如樓梯、過(guò)道、電梯等，乙方可在其正常使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)；2.乙方應(yīng)保持公共設(shè)施的清潔和秩序，不得阻塞或堆放物品，以確保其他商戶和顧客的正常使用；3.如發(fā)生公共設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求協(xié)助處理。第六條維修、維護(hù)與保險(xiǎn)責(zé)任1.商鋪內(nèi)的日常維修和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.大型設(shè)備的維修和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但如維修和維護(hù)是由乙方操作不當(dāng)或原因?qū)е碌?，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.商鋪內(nèi)的公共部分（包括但不限于樓道、過(guò)道、電梯、公共衛(wèi)生間等）的維護(hù)和保潔由甲方負(fù)責(zé)；4.乙方有義務(wù)為商鋪內(nèi)物品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如遭受盜竊、火災(zāi)等意外情況造成損失，乙方可依法向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第七條合同解除1.乙方提前30日向甲方書面通知解除合同，且按照合同約定支付違約金；2.如甲方因違約行為造成乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須支付乙方違約金，并承擔(dān)其他可能的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向【仲裁委員會(huì)/人民法院】提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；3.本合同的附件視為本合同合并的一部分，具有同等的法律效力；4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字