23年-住宅銷售合同協(xié)議書范本樣式范例示范_第1頁
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文檔簡介

住宅銷售合同協(xié)議書范本樣式范例示范住宅銷售合同協(xié)議書甲方：（賣方）地質(zhì)：方式：乙方：（買方）地質(zhì)：方式：鑒于甲方擬將其擁有的住宅出售，并經(jīng)乙方同意購買，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1甲方將其擁有的位于（地質(zhì)）的住宅出售給乙方。1.2住宅的基本情況如下：住宅樓層：建筑面積：房號：附屬設(shè)施：（如車位、儲物間等）第二條價格及支付方式2.1住宅的總價款為人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.2乙方需在簽訂本合同之日起（多少天）內(nèi)支付人民幣（小寫）萬元作為首付款，余下的款項(xiàng)在（日期）之前支付完成。2.3乙方需向甲方支付約定的傭金，傭金金額為住宅總價款的百分之（%）。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在支付款項(xiàng)完成后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條約定條件4.1簽訂本合同后，乙方需自第五條約定的日期起（多少天）內(nèi)辦理貸款事宜。若乙方因個人原因或貸款機(jī)構(gòu)原因未能按時辦理貸款導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金。4.2若該住宅被司法機(jī)關(guān)查封或強(qiáng)制執(zhí)行，或存在第三方對該住宅的權(quán)利糾紛，甲方無法交付住宅的，甲方應(yīng)立即通知乙方并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第五條交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅的交付日期為本合同簽訂之日起（格式：天/月/年），具體時間雙方另行約定。5.2甲方應(yīng)確保交付的住宅符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用功能，無安全隱患。5.3若住宅在交付之前發(fā)生損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保證和風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方保證其擁有該住宅的完整所有權(quán)，并在交割之時該住宅未被查封、抵押、擔(dān)保等限制其轉(zhuǎn)讓的附著物。6.2自該住宅交付之日起，由于合同方自身原因造成的住宅損壞、滅失等情況，風(fēng)險應(yīng)由該方承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另

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